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[摘要]未来科技城板块内的产品存在明显分区，针对首套刚需和改善的高层公寓，主要位于未来科技城北区； 改善类的产品，则主要位于文二西路沿线，这些楼盘大多数为“排屋+洋房”的配置。
如今的杭州楼市处于一种“供不应求”状态，房源供应吃紧，每每有楼盘领出预售证便会引起市场的极大关注。连高大上的改善类产品也是如此。未来科技城高端改善类的产品，主要位于文二西路沿线，这些楼盘大多数为“排屋+洋房”的配置。本期小编要推荐的两楼盘是万科溪望和香港兴业耦园，正式该区域内目前比较热门的项目。
目前香港兴业耦园及万科溪望两楼盘均无可售房源，耦园目前仅推出一栋洋房，平层均价在27000元/平方米左右，毛坯。项目已领出洋房16、18、19#楼预售证，预计近期加推。溪望最新一栋洋房的均价在32000元/平方米，申报的装修成本为3000元/平方米。除去装修成本，万科溪望比耦园贵了2000元/平方米左右，这里面可以说是万科的品牌溢价，而耦园则为香港兴业入杭首个项目，期房品质是很多人的担忧点。
耦园位于文二西路转荆长大道南，从项目处向南可转到天目山路上，向北可转到文二路、文一路上，这三条主干道全部为东西向，可直达主城区，南北向则有荆长大道和绕城高速两条主干道。由于靠近绕城高速和荆长大道，灰尘噪音问题肯定存在，且荆长大道比较拥堵。好消息是荆长路会在17年进行改造升级加上文二西路下穿隧道连接主城区。
公共交通方面，位于荆长大道上有两个公交站点，分别为东陈角站和五常社区站。公交车比较少，离地铁距离有点远（2公里左右）。对于没有私家车的人来讲，出行不是很方便。未来期待有轨电车。
万科溪望则位于文二西路与高教路口向西约400米，横向的方桥路从常二路通到高教路，纵向的常二路、高教路、兴幼路、文胜路也通文二西路了。溪望虽然靠近文二西路，不过噪音问题可以不用担心，因为起码距离有200米左右，中间是市政公园，文二西路另一侧是五常湿地。
万科溪望算是集中了万科所有非毛坯的优势，万科星空的阿里智能全套搬过来，万科引以自豪的所有非毛坯细节都有，要说排屋大亮点就是地下室层高5.5米，可以做到隔两层，送两个车位，硬要说遗憾就是少了电梯吧。
多层的户型相当不错，90、108、125三个户型为主，一梯二户，毕竟是低密多层加上万科之前有低密户型的经验，三个户型的确都很好，得房率高，125方应该算是好，全明正气。
耦园户型做到了近12米的大面宽，而且在进深、通风、采光等方面都有突破。以123方主力户型来说，四室设计，三开间朝南，约12米的超大面宽，南北通透，保证了室内充足的光照以及空气流通。客厅部分同样空间阔绰，约4.2米开间；主卧室套房设计，配有独立卫生间以及超宽的飘窗。
万科溪望对面西溪金融岛及沿河景观带，湿地环境一流；离淘宝城近，属于未来科技城核心区；万科品质。
香港兴业耦园靠近西溪湿地，环境优越，价格也更胜一筹，项目靠近绕城高速，可能有噪音污染，开发商为首次入杭，品质拭目以待。
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