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湖北籍的L先生为实业型企业家，名下有多个公司和工厂。女儿来杭读大学以后，就萌生了在杭买房的念头。资金实力充沛，预算1000万-2000万，希望购置一套杭州市核心地段的豪宅房。对房子的具体要求：
1. 改善大户型，适合一家五口人居住；
2. 总价1000万-2000万，可一次性结清；
3. 市中心核心地段，周边配套齐全，最好近地铁；
4. 开发商品牌口碑俱佳，周边景观资源丰富。
目前来看，市中心核心地段的豪宅房比较稀缺，大多项目是在尾房清盘阶段，而即将入市的楼盘也不多，可选择的余地并不是很大。再加上像L先生这样的豪宅购房者，对户型、朝向、楼层分布等的要求也是比较高的，那么挑选的余地就更少了。
下面，小编推荐市中心武林板块几个目前尚在售项目：新湖武林国际、九龙仓君玺、武林外滩。
新湖武林国际公寓位于杭州环城北路167号，项目位于中河高架和环城北路十字交叉枢纽处，东至永通信息广场，南靠中河，西至水星阁小区，北接建设中的香江国际。周边道路交通发达，运河、中河、东河三水环抱。但需要注意的是，项目距离中河高架较近，可能会受到噪音和汽车尾气的影响。
新湖武林国际公寓距离武林广场约700米，有“内武林”之称。作为时尚商圈、购物圣地的武林门，杭州大厦、杭州百货大楼、银泰百货汇聚于此。除了商业配套，医疗配套也非常齐全，省人民医院、红会医院、浙一医院、口腔医院等等都在两公里的半径范围内。
1. 整个空间较为方正，后期利用难度较低，空间利用率较高。
2. 客厅、卧室四面朝南，全明通透，采光通风俱佳
3. 各空间尺寸合理，舒展空间充足；
1. 厨房门朝向餐厅、客厅，油烟和噪音对客厅有影响；
2. 卫生间门朝向人较多的区域，导致区域空气不好，舒适度差。
九龙仓君玺位于杭州市东新路与文晖路交叉口，上塘河与打铁关河双流环绕，拥有杭城完善的立体交通资源。中河、德胜高架纵横贯穿，毗邻[文三路—文晖路]、[文二路—潮王路]这两大市中心主干道。距离地铁1号线打铁关站仅20米左右，为业主可以为提供便捷的出行方式。
九龙仓君玺位于打铁关大型商业综合体、运河广场、地铁核心枢纽区域。周边汇集了杭州大厦、西湖文化广场、杭州剧院、世纪联华购物城、JW万豪酒店、雷迪森酒店等众多城市配套，衣食乐购一应俱全。同时，项目自身规划私人会所，设有恒温泳池、健身房、棋牌房等休闲配套。
1. 入户玄关设计，保证私密性；
2. 南北通透、全明设计，户型的采光和通风效果非常理想；
3. 四面（含书房）朝南，室内阳光明媚，景观视野广阔；
4. 厨房双灶设计，满足多样化下厨需求；
5. 五个房间均配置干湿分离卫生间，充分满足大家庭的洗漱需求；
1. 书房与客厅毗邻，动静分区欠佳；
2. 西北向客房面积狭小、无储物功能，只适合访客临时居住用。
武林外滩位于下城文晖路与河东路交叉口西北侧，市中心西湖文化广场北侧，坐距武林门码头约700米，至西湖直线距离2.3公里。地段位置优越，市中心闹中取静之地。周边公共交通纯熟，班次频繁，毗邻地铁1号线西湖文化广场站，出行极为便利。
武林外滩坐拥杭州繁华的武林商务圈和西湖文化广场，而且与具有千年历史的京杭大运河水景资源仅有一街之隔。高品质配套齐全，杭州大厦、武林银泰、杭州百货大楼环伺左右；市政府、省人民大会堂相距不远。周边附近的小学有朝晖实验小学、长江实验小学、建新小学，中学部有朝晖初中，都是杭州老牌的学校；医疗方面，主要有省人民医院和市儿童医院，就医方面也很方便。
1. 215方改善大户型，83%的得房率；
2. 入户玄关设计，保证主人私密性；
3. 15.4m大面宽，四开间朝南，全明户型，采光通风佳；
4. 主卧搭配独立衣帽间和化妆间，次卧也享独卫，舒适度高；
1. 客厅夹在书房和卧室中间，动静分区稍不合理；
2. 朝北次卧采光欠缺。
武林自古繁华——千余年来，武林门一直成为沟通京杭大运河杭州城北段及城内运河的水上交通枢纽，历来市肆繁华，物流昌隆。可以说武林板块承载的是杭州繁华的原点，而今在这个板块上的豪宅项目也是非常珍贵。小编推荐的这几个项目都只剩尾房在售，项目区位优势明显，房源也都比较紧张。
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