金钥匙模式是是针对高档社区物业的特征而设计的一种个性化物业服务模式，它以物业管家常规服务为基础，以“生活管家”和“事物管家”服务为特色，使客户获得“满意+惊喜”的服务。位于钱江新城CBD核心区域的东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售采用的就是金钥匙物业，今天小编就带大家一探究竟。

优点

1.双 沿线，交通便捷
2.享受钱江新城核心配套
3.金钥匙物业，服务品质优
4.近钱塘江，享一线江景

缺点

1.在售大户型，可供选择余地较少
2.价格居高

东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售在售装修成品酒店式公寓，均价38000元/㎡，现购房按时签约付款，可享大户型减25万优惠。拿目前在售的168方为例，总价638万元/套，优惠后是613万元/套，相当于均价36500元/㎡。那相比2016年5月的30000元/㎡，上涨了6500元/㎡。

与周边楼盘对比：

距离项目745米的杭州来福士，是一个囊括了写字楼、购物 、酒店、公寓的商业综合体，其主打轻奢品牌和设计师品牌的购物 已于2017年4月27日盛大开业，首日吸引了8万客流。目前来福士在售的酒店式公寓集中分布在33-59层，主力户型260-400平米，均价45000元/㎡左右。

总体来看，东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售的价格在区域内处于较低水平，但由于项目目前仅剩余大户型在售，总价较高，颇让人望而生畏。

东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售 杭州 条过江隧道--庆春路过江隧道，约3公里即可抵达对岸的钱江世纪城。同时 之江东路、秋实高架，交通网络四通八达，自驾出行便捷。

东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售位于双 沿线，距离 四号线江锦路 站470米，距离二、四号线钱江路 站700米，可在四号线近江站换乘 一号线。

公交出行的话，项目700米范围内约10个公交站点，9条公交路线，其中，9路、105路、106路开往火车东站。

东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售位于钱江新城CBD核心区域，与万象城、银行总部大楼集群一路相隔，与众多的五星级酒店及甲级写字楼环相拥立，紧触时代“脉搏”，日前盛大开幕的来福士广场距离项目仅745米。区域内商务氛围浓厚，未来发展可期。

值得一提的是，东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售距离CBD公园1.6公里，距离城市阳台1.2公里，距离钱塘江约300米，可享受一线江景，闲暇时候，沿着江边走上一圈，好不惬意。

东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售用地面积17650平方米，总建筑面积约13万平方米，二层地下室。整体建筑由A、B二座呈三角形的塔楼及与其相连接的三层裙房组成。

目前在售168方和180方的大户型，可供选择余地较少。

户型分析——K户型168方

：

1.动静分离，功能分区明确

2.主卧设有私人卫浴和走入式衣帽间，保障隐私空间

3.户型方正，干湿分离

劣势：

1.户型设计朝北，采光不足

2.开放式厨房设计，存在油烟污染

东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售为金钥匙物业，物业费7.8元/平米·月。金钥匙物业以物业管家常规服务为基础，以“生活管家”和“事物管家”服务为特色，相信其管家式的服务能使业主感受到一种无微不至的关怀和照料。

东方君悦40563元/平方米[上城]东方君悦63套在售内部配有室内恒温游泳池、健身 、商务 、休闲餐厅、洗衣 等，极大丰富业主门店业余生活，也为邻里交流提供了公共平台。