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主城单价2万内住宅 还有这些可以选

2017-05-11 15:41作者:房天下

区域概况

对于很多新杭州人而言,当前主城区“最友善”的购房板块在哪里?单价在2万元/平方米以下的新房,还有哪些可选?4月份杭州主城区住宅成交均价在2万元/平方米以下的项目共有20个,可售套数1300余套。主要分布在下沙的沿江、大学城北和江干的丁桥、长睦板块,滨江、拱墅也各有1个项目入围。金隅观澜时代、宋都东郡之星、中国铁建保利像素、金隅田员外、城发云锦城,住宅房源可售量在百套以上。

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城发云锦城,位于杭州市江干区丁桥街道长皋生态居住区,距武林门广场约12公里,东临东风港,南至天丰路,北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河,西至长睦路;山水资源丰富,城市生活便捷。

一期已交付,目前在售二期云锦九悦,位于项目北区,预计5月推出13#楼,主力户型为89方,共3个单元,2梯4户,总层高23层,总户数276户,预售证还未领出,具体开盘时间待定。

89方B2户型三开间朝南,可拓展为三室两厅两卫设计,赠送有南向飘窗、阳台和南北双设备平台,同时北向阳台为半赠送面积。该户型东侧为活动区,西侧为休息区,休息区和活动区明显区分,动静分区设计,私密性好,空间布局比较合理。

配套方面,项目签约丁蕙实验小学,周边还有丁蕙第一幼儿园、丁荷小学等多所名校;步行500米的范围内,基础的生活配套已完善,小区门口就是联华超市。周边小区入住率高,底商业态丰富;享多重生态配套,附近有凤凰山、青龙山、虎山公园、杭州半山国家森林公园等。

交通方面,通过临丁路可衔接秋石高架、留石高架可至武林门、通过临丁路、同协路可至城东新城、钱江新城,对有车一族来说还是很方便的。

金隅田员外地处主城拱墅区田园板块,它的均价相比周边其他楼盘而言较低,优势明显。

项目已是现房,目前主力在售1#和7#楼,房源主要分布在底层和顶层,户型面积包括88方、89方、128方,均价19000元/㎡-22000元/㎡。

周边购房者关注度较高的楼盘有绿城西子田园牧歌和首开望宸。绿城西子田园牧歌前期9号楼均价24000-25000元/平方米;首开望宸11号楼还有少量房源在售,户型为88方和89方,整体均价为25000-27000元/平,13号楼将加推。

金隅田员外周边半山路上的配套十分完善。项目距离杭州中联百货约1.1公里,距离半山农贸市场约1.2公里,距离世纪联华(中联店)约1.2公里,距离半山综合市场约1.4公里,能够满足日常生活需求;教育方面,距离田园幼儿园约320米,距离半山实验小学约650米,距离杭州北秀小学约680米,距离杭州市拱墅区半山幼儿园约990米,距离田园二小约1.3公里,距离杭州北苑实验中学约1.5公里,距离杭钢幼儿园约1.6公里。

交通方面,周边尚无地铁开通,出行大多依靠公交和自驾,项目靠近秋石高架,部分楼栋可能会有噪音影响。

综述

两楼盘都靠近半山公园,环境资源优越,地理位置来说,金隅田员外更靠近市中心,配套更成熟,显然更胜一筹。但金隅田员外能选的余地已不多,城发云锦城二期还有房源未推,挑选余地更大。

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