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G20峰会之后,杭州调频奥体时间,大型赛事接踵而至,奥体板块炙手可热。距离奥体博览城约1.8公里得长龙领航城25002元/平方米[萧山]长龙领航城套在售,北靠建设四路,西临博奥路,项目已于2017年4月28日取得2、4号楼预售证,预售证号2017034,预计将在5月首开,具体时间目前未定。
1、位居市北开发区,临近奥体博览城,地理位置优越
2、未来自住比例高
1、交付10年内不能转售
2、航空公司首次涉及房地产
长龙领航城25002元/平方米[萧山]长龙领航城套在售占地面积66408平方米,建筑面积185619平方米,容积率2.8,绿化率30%,项目规划为中间6幢叠拼,外围7幢高层,北面为开放式商业街区,另规划有一幢写字楼为未来长龙总部。
项目规划总户数1030户,车位1956个,其中包含196个电桩车位,车位较为充足。小区物业为杭州绿城物业管理有限公司,物业费为3.7元/㎡·月 (内含0.5元/㎡·月 能耗费),绿城物业在杭州本地口碑颇佳。另外项目景观由曾担纲印尼巴厘岛凯悦酒店、泰国曼谷半岛酒店、三亚喜来登度假酒店、全球十四座四季酒店等众多著名项目的造景大师比尔.本斯利设计,也是一大卖点。
长龙领航城25002元/平方米[萧山]长龙领航城套在售目前未首开,项目暂无整体均价,从目前透明售房网上的2、4号楼备案价格来看,毛胚单价在24000-30000元/平米,装修标准4000元/平米,总价在250万-500万。与项目南面350米距离的龙湖春江天玺50007元/平方米[萧山]龙湖春江天玺263套在售高层30000元/平米的均价相比较低。
长龙领航城25002元/平方米[萧山]长龙领航城套在售预计5月首开2、4号楼,主力户型建筑面积为88方、116方和145方。
88方户型解析
优点:
1、两卧一厅三开间朝南,采光充足
2、餐客联厅外接南向阳台,视野更开阔
3、动静分区,活动、工作、休息互不影响
4、主卧套房设计,私密性更佳
缺点:
1、书房朝北向,下午采光不足,室内需要开灯补光
116方户型解析
优点:
1、两卧一厅三开间朝南,采光充足
2、餐客联厅外接南向阳台,视野更开阔
3、主卧套房设计,私密性更佳
缺点:
1、书房及其中一次卧朝北,下午采光不足,室内需要开灯补光
145方户型解析
优点:
1、两卧一厅三开间朝南,采光充足
2、餐客联厅外接南向阳台,视野更开阔
3、动静分区,活动、工作、休息互不影响
4、主卧套房设计,私密性更佳
5、厨房位于门口,方便使用和油烟的排出
缺点:
1、书房及其中一次卧朝北,下午采光不足,室内需要开灯补光
项目位于博奥路(原青年路)与建设四路交汇处,北靠建设四路,西临博奥路,可走庆春隧道、博奥路过江隧道(原青年路隧道)抵钱江新城;博奥路直抵奥体博览城;机场快速路直抵机场;走西兴大桥、复兴大桥过江,抵达杭州主城区。
距离建设四路风情大道口约900米,乘坐317路、360路都可到达;距离杭州湾信息港约1公里,可乘坐368路公交车。项目1公里范围内目前无已开通地铁。
商业配套方面,项目距离萧山宝龙城市广场16427元/平方米[钱塘]宝龙城市广场108套在售约2.5公里左右,内有星巴克、汉堡王、永辉超市、大地影院、屈臣氏、老凤祥等众多品牌,可满足日常所需。
同时项目距离奥体博览城约1.8公里左右,奥体博览城是杭州市“十二五”城市建设发展的工程,规划总面积583.89公顷。其中,核心区面积154.37公顷,辐射区面积429.52公顷,建筑总面积达到272万平方米,是一个以体育和博览功能为主,集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能的大型城市综合体。其中,商业部分连同地上、地下空间共规划有33万方体量,依托奥体博览城的商业配套,在吃喝玩乐方面的需求都能达到满足。
长龙领航城25002元/平方米[萧山]长龙领航城套在售从2015年预计首开至今,推翻全部规划重新起航,虽然是航空公司首次涉足房地产,但聚力造景大师比尔·本斯利、翡翠滨江、绿城物业管理、绿城建筑工程管理,未来还是值得期待的。
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