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三墩板块目前新盘很少,仅有的两个新项目万科西雅图和中国铁建西湖国际城43188元/平方米[西湖]中国铁建西湖国际城360套在售均未开盘。不过万科西雅图预计4月下旬开放售楼处,已经处在开盘的准备阶段了。下面一起来看一下这个新盘有哪些亮点吧。
1、三墩板块居住氛围好,小型生活配套完善
2、万科品牌房企,值得期待
1、周边邻近高速,对居住稍有影响
2、距离市中心稍远
万科西雅图开盘时间暂未确定,预计4月中下旬开放现场售楼处,城西银泰城临时展厅已开放。
万科西雅图的拍地时间为2016年5月12日,万科以25.95亿元竞得三墩北单元B-R21-06地块,楼面价14902元/㎡,溢价率114%。 而和项目距离很近的龙湖水晶郦城35421元/平方米[西湖]龙湖水晶郦城132套在售项目楼面价为7190元/平方米,比万科西雅图便宜了一半,目前售价22000元/平,万科西雅图未来售价多少还无从得知。
项目总用地面积为62190㎡,总建筑面积为240236.23㎡,容积率2.8,建筑密度15%,绿化率30.1%。项目规划将建12幢高层,户型面积为89-155平米,装修成品交付。
商业配套方面,因为这一区域已经有较多住宅,所以一般的生活配套已经建立,但是大型上配套就有些短板,虽然有西田城、城西银泰、印象城、万达等综合体,但距离都在3公里以上,对于没车的业主会有所不便。
万科西雅图位于城西三墩北,东至庄墩路,南至墩余路,西至莲池路,北依贝家桥港。旁边距离杭长高速很近,而且还有铁路经过,地段位置略显闭塞。
从大区位的角度看,项目位于浙大紫金港校区,紫金众创小镇和阿里云谷周边。
公共交通方面,项目周边公交站有几个,而且距离很近,比如草鞋桥站距离项目200多米,349路就经过这一站。
自驾出行的话,可以选择池华街→古墩路→留石快速路,而后达到市中心。随着紫之隧道的通车,城西区域的交通拥堵情况已经得到很大改善了。
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