富力十号46082元/平方米[余杭]富力十号39套在售洋房位于未来科技城，地处阿里巴巴正南面， 西溪湿地国家公园，占据 的城市资源和自然资源。 文二西路及高教路，出行方便。周边大型生活配套也不算很远。

优点

1、 湿地，环境好；
2、准现房，2017年9月交付；
3、周边有文澜 、科技城双语幼儿园。

缺点

1、 交通不便，距离 5、3号线 站点较远；
2、周边大型配套尚不成熟，在建或规划中。

富力十号46082元/平方米[余杭]富力十号39套在售洋房于4月8日推出了 后一幢7#楼，共44套，户型119、129方，均价高达32000元/平方米。去年这个时候，楼盘价格大概在21000元/平方米左右，一年时间，已经涨了11000元/平方米。虽说7#楼位于楼盘 ，位置较好，但这个涨幅还是很“凶残”的。小区预计今年9月交付，目前是准现房状态。

小区由2栋9层洋房，8栋11层洋房构成，容积率1.65，绿化率30%，体量四百多户，车位比1：1.2。由于楼层数在洋房里算比较高的，在这个容积率下，楼间距就比价大，小区环境也挺高档的，外立面是真石漆的。目前在售的7#楼位于小区 ，高达90米的楼间距，以360°开阔的景观视野拥享7000方的 园林景观，从阳台可望见400方分区泳池、1500方的大面积阳光草坪。

十号院都是4室的洋房，有99、119和129方三种户型。99方的户型比较方正，客厅和两个卧室都朝南，不过通透性也是因为客厅北侧是房间而受了点影响，毕竟99方做4方还是拥挤了些，客厅3.7米也不算 宽敞，没有南侧阳台还是有些遗憾的，目前99方已售完。

119方的和99方户型相同，不过整体尺寸扩大了，客厅外一个1.8m的南阳台，居住体验还是会好不少。

129方的三房朝南，户型方正，动静比较分离，主卧带衣帽间，整体而言还是很不错的。

富力十号46082元/平方米[余杭]富力十号39套在售洋房 楼栋都是奇偶错层的，除了阳台位置不同之外，其他都一样。开发商这样做的目的是增加阳台一半的赠送面积，建筑面积少了，业主享受的阳台面积更多了。

商业配套：北边距离赛银国际广场34936元/平方米[余杭]赛银国际广场1套在售700m左右，距离项目大约3公里，位于文一西路与荆常大道交叉口有北大资源海港城（在建），另外，项目周边还有西溪印象城。

配套：东北侧是未来科技城双语幼儿园和未来科技城 ——蔚澜 ，文澜托管并且由文澜 的校长亲任，据说开办 年 质量还是很不错的，不过私立 也不是想上就能上的。

医疗方面，项目周边将会建浙一医院余杭院区，预计2019年将会投入使用。

周边有文一西路、文二西路杭州绕城高速等交通主干道，良睦路、常二路、高教路等支干。规划道路有电子路、方桥路、环岛路等。 是硬伤，距离 5号线（在建） 口有一定距离。

整体而言户型、外立面、小区环境及地段都是比较不错的， 在于开发商口碑有些人会质疑。不过 近富力也卖的很好，真的看上了他们居住环境和户型的，可以考虑，毕竟这个楼盘目前已实景呈现。