[摘要]“买房子要靠抢”，是近很多购房者对楼市的感受。不可否认，一些 地段的华宅项目的确十分热门，即使是在限购政策加码后，不少高价位楼盘依然是一房难求。比如大家绿城金麟府和滨江锦绣之城，都在地段优越的板块，其本身的生活、商业配套已经十分成熟，又由品牌房企打造，为其做了品质上的背书。

基本信息PK

大家绿城金麟府与滨江锦绣之城两个盘都算是市中心，方圆1公里内都有综合体，基本需求都还是可以满足的。楼盘交付都要几年后，所以可能要动态点看，锦绣之城要更好。这两家都是大牌开发商，各有所长。

详细信息PK

价格PK

目前两楼盘都没有可售房源。滨江锦绣之城最近一次的开盘价在48000元/㎡，而大家绿城金麟府的价格在42000元/㎡。两盘首开都在去年楼市上行之前，金麟府当时是选择低开，导致现在二期更好的位置，更好装修可以说没涨价。

虽然价格锦绣单价贵，但是送的面积也多，特别是110的，还有126方四房的，送的也比较多，平摊后其实单价也不会太高。

地段PK

锦绣之城的地段更好，申花和桥西的红利都能享受到。但大烟囱确实有点碍眼，虽是不冒烟的，目前规划是改造成遗址公园，还是要看后期的如何改造。金麟府的地段比之稍差，城北的精髓都在上塘路以西，但毕竟靠近拱墅区区政府。如果想动态的角度，锦绣周边还有庆隆、申花的地块出让，价格更有想象力。

品牌PK

锦绣之城操盘的是滨江，物业是滨江。金麟府操盘的是大家，物业是绿城。绿城滨江不用多介绍，大家房产的曝光度可能没有绿城滨江高，但是对豪宅的操作经验也是有的，武林府就是最好的例子。

单纯的品牌来说，滨江可能是好于大家，但是大家绿城这次是平分股份的，各占50%，操盘是大家，但是很多地方是绿城监管。所以品质来说，起码是不分伯仲的。

交通PK

交通方面，金麟府离5号线上塘路站800m左右，锦绣之城离5号线莫干山路站1000m左右。公交线路金麟府跟锦绣之城车次都很多，当然，买的起的人估计出门都是自己开车的。

周边环境PK

金麟府离高架150m左右，离运河500m左右，东面紧靠红建河，也算是河景房了吧，南面还有一幢钉子户没拆，导致楼盘地块缺了一个角，不知道交付时能否拆掉规划成绿地。嘉兴东路对面有三幢红瓷砖外立面的小高层，和楼盘西面几幢破商务用房，都是非常影响视觉效果的。再南面就是一堆待拆迁破房子跟带规划空地。

锦绣之城紧靠莫干山路，噪音影响应该也不小，隐秀路对面就是大悦城综合体，离余杭塘河100多m的距离，运河1000m左右，北面是物美超市跟一堆带拆迁的农民房。西面是大烟囱，现在在改造中，以后是个主题公园跟绿地。两个楼盘周边都紧挨着回迁房，周边也都还有很多农民房待拆迁。