余之城位于杭州临平新城，东临竹管井浜路，西临迎宾路，南临永乐路，北临临东路，是综合体，乘坐地铁1号线到南苑站D出口直接到达，而且一站之隔就是余杭高铁站。

优点

1.交通便捷
2.户型方正利用率高，复式赠送多
3.绿化高
3.综合体项目自带生活广场

缺点

1.价格较高
2.容积率较高
3.小区周边很多配套还处于建设中

临平新城核心区域地铁口

余之城交通便捷。项目处于临东路和迎宾路的交汇处，小区门口即是地铁站、公交站。地铁站是1号线南苑站，公交站是临东路迎宾路口。公交出行方便，过一个站就是临平高铁站，坐高铁也方便。自架走迎宾路可以去主城和临平，走东湖路可以上绕城高架、德胜快速路。

不出门就能买买买

余之城周边配套很成熟，项目自身是综合体，除了住宅以外，还有余之城生活广场。能够满足日常的商业需求。项目水景环绕，门前是一条清澈的湖。项目的大门，就屹立于水上，马路对面是城市森林公园。虽然处于闹市，余之城的天空却很蓝。项目周边学校有临平一小，临平一中。医院有余杭区人民医院。

绿化高达46.62%

项目一共有8幢住宅，住宅总户数1138户，地下局部二层，地上31-33层，两房面积：80平方米 三房面积：89-114平方米 四房面积：136平方米 复式面积：138平方米。小区的绿化高达46.62%，这在临平乃至整个杭州都是很稀缺的。

项目除了住宅外，还有3栋写字楼。

户型方正 复式赠送多

余之城项目已经进入了销售的中后期阶段，目前在售的是6、7号楼的珍藏房源，户型为B1和E2，其中B1是小户型89方，E2是大户型复式。

B1户型89方，大开间，三房朝南，动静分离，客厅带大尺度观景阳台；双卧朝南，主卧赠送飘窗；主卧带阳台，北向阳台可变独立全明卧室和书房。89方得房率整体77%左右，在高层住宅中算比较高了。

E2户型是复式。复式赠送面积多。楼市3个房间，有2个房间的一半面积是赠送的。

价格源于品质

余之城的价格比周边楼盘贵了近3000元/平，理由如下：

1.小区的配套仅在咫尺，门口有地铁

2.小区环境好，绿化高，门口有湖，马路对面是森林公园，空气好，天空蓝

3.户型设计也很实用