[摘要]作为楼市大牛行情下的两大热门板块之一，未来科技城的房价涨幅 高。板块目前可售的房源并不算多，但是，从潜在的供应量来讲，它的库存在各个板块当中，还是居于高位的。接下来要介绍的两个楼盘，都会在近期推出新房源，有兴趣的购房者可以参考。

基本信息PK

北至宣杭铁路，东至杭州绕城高速公路，南至和睦水乡，西至东西大道（含永乐区块）为未来科技城35平方公里重点建设区。这个区域内的楼盘，几乎全部集中在靠近西溪湿地的文一路以南及规划水乡北路区块（此一区块，按政府的官方称呼为高尚住宅区），有少数几个楼盘分布在余杭塘路（海曙路）两侧。

本期小编分别选取了这两个板块比较热门的楼盘——华夏四季和万科溪望进行比较，两楼盘都有加推计划，看看哪边更适合你。

详细信息PK

适合人群PK

万科溪望为洋房+排屋的组合，洋房面积90-138方，排屋面积140-185方；华夏四季为高层+洋房组合，高层89-139方，洋房27-169方。溪望更偏向改善，而华夏四季兼顾刚需和改善。

同时，万科溪望和华夏四季分别位于淘宝城、海创园的南面和东北面，这些企业员工是主要购买客群。此外，鉴于未来科技城的发展潜力，外来投资客也占据了购房群体大部分，但是这批人在杭州限购以后被关在门外了。

交通地段PK

华夏四季算是未来科技城核心区的边缘地带，跟万科溪望比，位置是比较偏。但是目光放远点的话，它北面的那些空地，双桥一带的后续开发，或许会为楼盘带来不少溢价。

两项目共同优势是周边有文一西路、文二西路杭州绕城高速等交通主干道，良睦路、常二路、高教路等支干。

目前区域内在建地铁5号线，华夏四季距离地铁5号线五常站仅600米，南面海曙路与余杭塘路对接，缩短了到达主城区的距离。而万科溪望位置虽然相对优越，北有淘宝城，东有西溪湿地，但是地铁就有点远了。

总的来说，未来科技城的公共交通还是欠缺，始终是不能说的痛。据说规划有轨电车，但目前看来还是需要等待。

楼栋价格PK

华夏四季首开洋房在售价格为26000元/㎡左右，高层价格为20000-24000元/㎡。相比万科溪望洋房30000左右的均价，还是极具性价比的。两项目前期所推楼栋都已售完，近期也有加推计划。

华夏四季沿余杭塘路的洋房29#楼，都是127方大面积，备案价都在2w2左右，据销售说6月以前会开，而且价格会有调整，小户型的估计还要等半年。

华夏四季由19栋7-8层花园洋房和10栋18-21层高层组成，其中10幢高层分布于项目东边和北边的外围。只有9栋提供89方及112方的户型，大多数都是127方的和139方的。除沿马路三幢洋房+25幢洋房外，其余洋房全部是139方户型了，后面高层也是以139方大户型为主，89户型可能非常非常少了，最北边的那三幢差不多要现房销售。洋房基本为一梯一户、一梯两户，层高3.1米；高层则以两梯四户为主，层高2.95米。

项目精装交付，它的精装带有中央空调、全地暖、新风系统和净水系统，配置不低。厨具是西门子，空调是大金的，如果按照样板间的装修标准，品质还是相当不错的。

万科溪望4月份会加推洋房，面积90-138方，据说均价可能要32000元/㎡。溪望由17幢7层电梯洋房，19幢排屋组成。

这个项目算是集中了万科所有精装修的优势，万科星空的阿里智能全套搬过来，万科引以自豪的所有精装细节都有，要说排屋最大亮点就是地下室层高5.5米，可以做到隔两层，送两个车位，硬要说遗憾就是少了电梯吧。

多层的户型也相当不错，90、108、125三个户型为主，一梯二户，三个户型都很好，得房率高，125方应该算是最好，全明正气。

周边配套PK

二者南北距离3公里多，大型配套设施基本共用。华夏四季东面有五常地铁上盖综合体，项目还自配一个医院，据说以月子中心，老人疗养为主，投资10亿。万科溪望东面有未来科技城双语幼儿园及蔚澜小学，临近西溪湿地和五常湿地，环境更佳。