【香港兴业耦园】西溪畔低密住宅首秀

来源:房天下2017-03-16 15:14
综合评分4.30分/5分

西溪之畔是众多低密产品的聚集地,滨江西溪之星西溪君庐等低密度产品均坐落于此。好东西总是容易受到追逐,而西溪湿地作为一块居住宝地,如今周边一房难寻。近期,一个全新的项目香港兴业耦园面世,而它正在西溪旁。

优点

1、一线西溪景观,环境优美;
2、靠近主干道,出行便捷;
3、低密度住宅,居住舒适度高。

缺点

1、周边多为在建项目,生活氛围欠缺;
2、靠近绕城高速,会有噪音影响。

价格4.00分/5分

耦园所在处的西溪板块低密度项目聚集,离香港兴业耦园近的两个在售项目便是西溪君庐和滨江西溪之星。西溪君庐仅剩法式排屋尾房在售,面积380方左右,总价1000多万/套;西溪之星则还有89、128方毛坯洋房可售,均价28000元/㎡,目前还剩37、38#楼洋房及41、42、43#排屋未售,选择余地较少。

而本项目为首开楼盘,价格更灵活,房源的选择余地更大。目前首期推出的20#楼123方平层已基本售完,均26000-27000元/㎡,剩顶跃178方户型和底跃117方户型(带花园)在售,均价33000元/平方米,预计下期加推22#楼。项目为毛坯交付。

楼栋户型5.00分/5分

耦园规划为10栋联排别墅+13栋多层洋房,多层洋房以120-140㎡为主,联排别墅则以180-230㎡为主,容积率只有约1.2。

在户型上面,做到了近12米的大面宽,以耦园的123方主力户型来说,四室设计,三开间朝南,南北通透,保证了室内充足的光照以及空气流通。客厅部分同样空间阔绰,约4.2米开间,再多的亲朋好友光临也可以愉快地玩耍;主卧室套房设计,配有独立卫生间以及超宽的飘窗,保证业主的生活隐私之外还丰富了休闲空间。此外,该户型预留了很多灵活优化的空间,可以提供业主自定义规划。

配套4.00分/5分

内部配套

项目规划引进高端SPA会所,此外园区规划有一个面积为6010方的幼儿园。

商业配套

南边两公里外就是西溪印象城,这是城西首家大型Shopping Mall。而在项目北边不足两公里处,北大资源海港城也正在建设中。除此之外,周边还分布有西溪天堂、西城广场、西溪天地等不同种类的社区Mall。

医疗配套

留下绕城出口处的西溪医院(三甲医院)距离项目大概4公里左右,而在项目北边的海创园中也拥有一个小型的海创园门诊部,因此目前主要依赖位于五常的西溪社区卫生服务站,医疗相对较为稀缺,而未来项目西北边的浙一医院余杭分院建成后将会成为整个华东区较为完善的医疗配套。

教育配套

对于很多业主关心的教育方面,项目相邻就是杭师大附属学校(包含小学和中学),项目南边还有五常中心幼儿园。

环境资源

对于业主来说,大的益处肯定就是靠近西溪湿地和五常湿地了。项目位于西溪湿地的西边,距离湿地仅几百米。可以想象,未来业主茶余饭后去西溪湿地闲逛一番也是别有一番风趣的。不足之处就是靠近绕城高速,会有噪音污染,不过东面与绕城高速间有近100米的绿化带,会减弱噪音影响和扬尘干扰。

地段交通4.00分/5分

耦园位于文二西路转荆长大道南,从项目处向南可转到天目山路上,向北可转到文二路、文一路上,这三条主干道全部为东西向,可直达主城区,南北向则有荆长大道和绕城高速两条主干道。由于靠近绕城高速和荆长大道,灰尘噪音问题肯定存在,且荆长大道比较拥堵。好消息是荆长路会在17年进行改造升级加上文二西路下穿隧道连接主城区。

公共交通方面,位于荆长大道上有两个公交站点,分别为东陈角站和五常社区站。公交车比较少,离地铁距离有点远(2公里左右)。对于没有私家车的人来讲,出行不是很方便。未来期待有轨电车。

网友点评 4.15 分/5分 (共39条)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

用百度实测了整个小区最近的房子离绕城162米,未来绿化完善后,噪音不会是大问题,而且沿着绕城而建的小区有很多,比如西庐,离绕城更近,但是作为西庐已经住了几年的业主来说,噪音基本忽略。

日***崖  2017-06-18 20:21:20 来自iPhone客户端 回复 (0) (2)

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

感觉不怎么样,这种地段交通那么差,还卖那么贵,真的谨慎购买吧。

a***6  2017-06-16 16:44:39 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (2)

价格:1.2   地段:1.2   交通:1.2   配套:1.2   环境:1.2

实地去看过,除了环境还可以,但是离绕城高速非常的近,亲身感受了下,大卡车呼呼的过,以后噪音影响应该会非常大。交通配套更是致命伤,说说离5号线近,其实有差不多有4公里,呵呵,可怕。进去的路也很小,还跟学校的门对着,想必之后堵个水泄不通也不是没可能,亲身感受。

a***6  2017-06-14 08:22:16 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (7)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
香港兴业耦园 更多>>
价格:
待定
户型:
4居(123㎡) 5居(190㎡) 5居(190㎡)
地址:
杭州文二西路转入荆长大道(五常小学旁)
动态:
香港兴业耦园洋房待加推
电话:
400-890-0000 转 804809
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com