【卓越蔚蓝领秀】高逼格的外立面是否担得起20000元/㎡

来源:房天下2017-03-15 17:24

卓越·蔚蓝领秀,择址杭州城东长睦板块优质地段,位于地铁3号线(规划)沿线,近丁蕙二小,毗邻皋亭山国家级4A风景区。

综合评分4.30分/5分

卓越集团此前的蔚蓝系列作品蔚蓝海岸,蔚蓝城邦,蔚蓝群岛在本土名气都相当大,而此次在杭城的首发之作——卓越蔚蓝领秀,一改往日的豪宅产品,目的是为了给在杭州奋斗的城市青年们打造属于他们的情怀住区。

优点

1.一期准现房,楼盘品质肉眼可见
2.周围住宅居多,生活氛围浓厚
3.环境宜居,靠山临水

缺点

1.靠近临丁路,可能会有噪音、尘土影响
2.项目周围分布有公墓

价格3.00分/5分

卓越蔚蓝领秀在售一期央景4#楼准现房,均价约20000元/㎡,同时二期4号楼剩余少量余房,均价15000元/㎡。不少朋友肯定存了疑惑,为什么一二期价格相差了5000元/㎡,那是因为虽然只隔了一条街,一二期却属于不同区域,一期属于江干区,二期就属于余杭区了。难怪有人说,哪怕和主城区距离1米也要低三千。

与周边在售楼盘对比:

卓越蔚蓝领秀周边楼盘分布众多,且开发年限都不长,新盘之间竞争激烈。新城红郡预计3月底加推高层,均价约17000-18000元/平米。城发云锦城预计本周六会加推,目前在售楼栋均价15700元/㎡。这样来看,20000元/㎡属于区域内较高水平。

地段交通4.50分/5分

自驾的话,目前主干道和支路已经全部开通,跟丁桥相差5分钟车程,距离市中心上了秋石高架速度快点不堵的话也就半个小时,而华鹤街这条主干道直通连接了长睦现阶段的5个大盘,蔚蓝领秀,金地格林,保利罗兰香谷,城发云锦城,新城红郡,和临丁路,长睦路通往主城区的主干道也无缝对接。

公交出行的话,1000米范围内约莫有10条公交路线,其中,距离800米的335路公交车可直达杭州东站,无需换乘。遗憾的是,项目附近目前暂时还没有已通车的地铁,规划地铁三号线距离项目500米,今年年初刚进入前期地址勘探阶。

配套4.00分/5分

关于配套,项目附近有不少楼盘,商业配套可以满足基本的生活需求,只是缺乏大型商业配套,像新城广场和丁兰广场与项目的直线距离也有1.8公里,步行难以到达。项目的西北侧有丁蕙二小、幼儿园,未来就学比较便捷。

项目享多重生态配套,周边的生态环境优美。附近有凤凰山、青龙山、皋亭山、虎山公园、杭州半山国家森林公园等,周末可吆喝三五好友踏青,暂时远离中心城区的喧嚣和尘土。

不过,小编在这边需要提醒的是,小区周边有陵园,可能部分购房者对此会有芥蒂。

楼栋户型5.00分/5分

前面也提到了,项目分为一期二期,一期预计今年4月份交付房源。从一期已建成的外立面来看,基本都是玻璃,相比长睦其他4个盘都是真石漆和涂料,的确是高逼格,也难怪价格比周边楼盘要稍高一些。

实景美图来一波~

卓越集团此前的蔚蓝系列作品蔚蓝海岸,蔚蓝城邦,蔚蓝群岛在本土名气都相当大,而此次在杭城的首发之作一改往日的豪宅产品,目的是为了给在杭州奋斗的城市青年们打造属于他们的情怀住区。因此,项目主打89-118方的刚需产品。

户型分析——一期116方

1.餐客厅一体化设计,增加空间敞亮

2.设有储藏室,方便储物收藏。

3.双卧朝南,主卧设有私人卫浴,保障隐私空间

劣势:

1.户型设计进深大面宽小,采光不足

2.客厅西向,夏天西晒较热

3.南向次卧通往卫生间需要经过餐客厅,动线距离较长

户型分析——二期90方

优势:

1.餐客厅一体化设计,紧邻南面超大阳台,增加空间敞亮

2.90方做到3室2卫,空间利用率高

3.主卧朝南,采光充足,同时设有私人卫浴,保障隐私空间

劣势:

1.户型设计进深大面宽小,采光不足

2.客厅和主卧共享大面积阳台,不能很好地保障个人隐私

网友点评 3.00 分/5分 (共41条)

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

销售人员态度真的差了,消息都不回,我已经交了定金就不用理我了是吗?只是好好咨询一点问题,爱理不理,之后就不回我了,希望能提高素质,作为准业主,现在心里很慌,毕竟销售人员suzhi在这,也不知道公司咋样了

n***2  2017-02-27 22:10:47 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (14)

价格:2.2   地段:2.2   交通:2.2   配套:2.2   环境:2.2

地段比较偏价格偏贵,11000合理

newhouse129748777  2017-02-28 00:29:42 来自iPhone客户端 回复 (0) (7)

价格:3.00   地段:3.00   交通:3.00   配套:3.00   环境:3.00

问销售员借个充电器,说大家都没有,本来想看看房子,立马抬腿走人,还找了一堆托在烘托气氛,

fang4****8  2017-03-01 15:27:28 来自iPhone客户端 回复 (0) (6)

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价格:
17000 元/平方米
户型:
3居(90㎡) 3居(90㎡) 4居(116㎡)
地址:
临丁路与华鹤街交汇处
动态:
卓越蔚蓝领秀在售118、90方户型
电话:
400-890-0000 转 821164
咨询:
  • 任谚

  • 裴重万

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