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如今滨江与萧山算的上杭州有潜力的两个区块了,如果可以共享两地繁华那一定会很棒!小编发现金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售这个楼盘就做到了,它位于萧山区与滨江区的交界处,距离地铁1号线滨康路站200米左右,如此有优势的地理位置让人感觉很心动,但是还得关心其他方面怎么样!看看房天下全面测评。
1、距离地铁1号线200米,公共交通便利
2、教育、医疗配套齐全
3、小区品质较佳,后期服务有保障
1、与周边同类型项目相比,竞争优势不突出
项目目前均价为29000-30000元/方,为182-230方大户型房源。参考项目一年内的价格走势图可以发现,金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售在去年9月份有一次比较大的涨幅,考虑到当时杭州整体受到G20利好因素的影响下,房价都有比较大的增长。在16年9月之后,项目的均价整体保持比较平稳的趋势,稳定在29000-30000元/方的水平上。
查看项目周边的楼盘房价,大部分都是与项目均价差不多的,可见项目在区域内的价格还是比较合理的,并且需要一提的是,金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售为全装修房源,该均价已经包含了装修价格。
金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售是由17栋楼组成,均为30层的高层住宅,分为三期推出。项目容积率为2.5,属于合理范围内的容积率,业主居住度比较优良,不会有压抑局促的感觉。总体来看,楼栋之间不会出现挡光的现象,但是由于项目靠近几条主干道,所以小区内部的楼栋要比靠近路边的楼栋更佳,不会受到汽车噪音的影响。
项目的户型选择比较多,88方-230方均有涉及,但是项目90方左右的小户型比较少,主打180-230方的大户型,其中跃层和平层均有。大户型主要针对改善型客群,居住的品质比较高,总价也相对比较高。
以230方B2户型为例分析户型优劣
户型亮点
1、客厅有大尺度南向面宽,并且连接景观阳台,采光性和景观性都较佳
2、一梯一户设计,并且有玄关设计,私密性与便利性兼存
3、约18㎡超大厨房,并且有早餐吧台设计,此外紧连约20㎡的独立餐厅,用餐品质提升。
户型缺点
1、公共卫生间位置不佳,属于暗卫会影响采光和通风性
2、卧室的采光面比较小,采光性较不全面
综合来看,该户型为改善型四房大户型设计,各项功能齐备,同时彰显大气。赠送面积大,性价比较高。对于资金充裕的改善购房者来说, B2户型可以考虑。
公共交通令人欣喜
项目位于萧山区金城路与风情大道交叉口处,靠近项目的几条主干道分别是金城路、风情大道和博奥路,这几条道路平时的路况良好比较不会出现堵车情况,所以业主若是自驾去往周边比较近一点地方还是较为舒心的。但是若是业主在主城区市中心上班的,每天需要通过中河高架,早晚上下班时段还是较为拥挤,因此通过自驾往返市区需要花费的交通成本和时间成本较高。
虽说自驾往返市区比较麻烦,但是项目有公共交通来弥补。项目紧接滨江区域,附近200米处有地铁1号线滨康路站,因此通过地铁出行十分便利,现今地铁2号线,4号线部分开通可以方便换乘地铁到达杭州任何地方。
金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售周边公交也有很多条线路:300路、315路、326路等。且315路、300路公交车可以往返杭州市区,中间间隔的时间一般在10左右,高峰段会有所缩短。且整体公交出行选择较多,去往周边一些地点很快速,公交出行相对便利。
金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售位于萧山区,但是实则其位置属于萧山与滨江的交界处,项目去萧山城区以及滨江区都比较方便,因此在配套方面也均可以享周边两区的资源利好。
项目周边教育资源较多,尤其中学资源充足,所有学校都距离项目在1公里以内,住户子女出行上下学便利,基本上可步行。
金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售楼盘周边的医疗条件较好,在项目周边1公里以内有许多比较小的诊所和社区卫生站,这对于平时买药、看小毛病来说很便利,都可以步行到达。
除此之外,项目周边4公里范围内就有两所重点医院——浙江萧山医院和滨江医院,驾车过去很快就可以到达,就医条件比较好。
目前金地天逸51798元/平方米[萧山]金地天逸273套在售的商业配套主要依靠萧山城区的大型商业为主,主要有加州阳光和恒隆广场,但是距离项目约四公里,需要做地铁或公交或自驾前往。
步行能到达的大型商业综合体主要为滨康站综合体,距离项目500以内,步行就可以前往。因此在商业资源这一方面,仍有进步的空间。
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