【金地天逸】地处萧山滨江交界 共享两地繁华

来源:房天下2017-03-15 14:10
综合评分4.80分/5分

如今滨江与萧山算的上杭州有潜力的两个区块了,如果可以共享两地繁华那一定会很棒!小编发现金地天逸这个楼盘就做到了,它位于萧山区与滨江区的交界处,距离地铁1号线滨康路站200米左右,如此有优势的地理位置让人感觉很心动,但是还得关心其他方面怎么样!看看房天下全面测评。

优点

1、距离地铁1号线200米,公共交通便利
2、教育、医疗配套齐全
3、小区品质较佳,后期服务有保障

缺点

1、与周边同类型项目相比,竞争优势不突出

价格4.50分/5分

项目目前均价为29000-30000元/方,为182-230方大户型房源。参考项目一年内的价格走势图可以发现,金地天逸在去年9月份有一次比较大的涨幅,考虑到当时杭州整体受到G20利好因素的影响下,房价都有比较大的增长。在16年9月之后,项目的均价整体保持比较平稳的趋势,稳定在29000-30000元/方的水平上。

查看项目周边的楼盘房价,大部分都是与项目均价差不多的,可见项目在区域内的价格还是比较合理的,并且需要一提的是,金地天逸为全装修房源,该均价已经包含了装修价格。

楼栋户型5.00分/5分

金地天逸是由17栋楼组成,均为30层的高层住宅,分为三期推出。项目容积率为2.5,属于合理范围内的容积率,业主居住度比较优良,不会有压抑局促的感觉。总体来看,楼栋之间不会出现挡光的现象,但是由于项目靠近几条主干道,所以小区内部的楼栋要比靠近路边的楼栋更佳,不会受到汽车噪音的影响。

项目的户型选择比较多,88方-230方均有涉及,但是项目90方左右的小户型比较少,主打180-230方的大户型,其中跃层和平层均有。大户型主要针对改善型客群,居住的品质比较高,总价也相对比较高。

以230方B2户型为例分析户型优劣

户型亮点

1、客厅有大尺度南向面宽,并且连接景观阳台,采光性和景观性都较佳

2、一梯一户设计,并且有玄关设计,私密性与便利性兼存

3、约18㎡超大厨房,并且有早餐吧台设计,此外紧连约20㎡的独立餐厅,用餐品质提升。

户型缺点

1、公共卫生间位置不佳,属于暗卫会影响采光和通风性

2、卧室的采光面比较小,采光性较不全面

综合来看,该户型为改善型四房大户型设计,各项功能齐备,同时彰显大气。赠送面积大,性价比较高。对于资金充裕的改善购房者来说, B2户型可以考虑。

地段交通5.00分/5分

公共交通令人欣喜

项目位于萧山区金城路与风情大道交叉口处,靠近项目的几条主干道分别是金城路、风情大道和博奥路,这几条道路平时的路况良好比较不会出现堵车情况,所以业主若是自驾去往周边比较近一点地方还是较为舒心的。但是若是业主在主城区市中心上班的,每天需要通过中河高架,早晚上下班时段还是较为拥挤,因此通过自驾往返市区需要花费的交通成本和时间成本较高。

虽说自驾往返市区比较麻烦,但是项目有公共交通来弥补。项目紧接滨江区域,附近200米处有地铁1号线滨康路站,因此通过地铁出行十分便利,现今地铁2号线,4号线部分开通可以方便换乘地铁到达杭州任何地方。

金地天逸周边公交也有很多条线路:300路、315路、326路等。且315路、300路公交车可以往返杭州市区,中间间隔的时间一般在10分钟左右,高峰段会有所缩短。且整体公交出行选择较多,去往周边一些地点很快速,公交出行相对便利。

配套4.50分/5分

金地天逸位于萧山区,但是实则其位置属于萧山与滨江的交界处,项目去萧山城区以及滨江区都比较方便,因此在配套方面也均可以享周边两区的资源利好。

项目周边教育资源较多,尤其中学资源充足,所有学校都距离项目在1公里以内,住户子女出行上下学便利,基本上可步行直达。

金地天逸楼盘周边的医疗条件较好,在项目周边1公里以内有许多比较小的诊所和社区卫生站,这对于平时买药、看小毛病来说很便利,都可以步行到达。

除此之外,项目周边4公里范围内就有两所重点医院——浙江萧山医院和滨江医院,驾车过去很快就可以到达,就医条件比较好。

目前金地天逸的商业配套主要依靠萧山城区的大型商业为主,主要有加州阳光和恒隆广场,但是距离项目约四公里,需要做地铁或公交或自驾前往。

步行能到达的大型商业综合体主要为滨康站综合体,距离项目500以内,步行就可以前往。因此在商业资源这一方面,仍有进步的空间。

小区品质5.00分/5分

项目的开发商为杭州金地香湖地产开发有限公司,物业也是其自带的金地物业管理,具有一级管理资质,所负责的楼盘有金地格林格林,金地申花里,金地德圣中心,金地自在城等一大批杭州地区知名度较高的高住宅小区,口碑也比较好,物业费为4.00 元/㎡/月。另外项目设有两个主副会所,会所提供健身、休息放松、游泳场所等,相信业主会得到比较好的小区服务。

网友点评 3.93 分/5分 (共168条)

价格:1.6   地段:1.6   交通:1.6   配套:1.6   环境:1.6

售楼小姐很牛的,房子卖不出去才会对你很客气,一般都牛B的,品牌的房产公司就不一样,可能是老板教育有一定关系l

f***3  2017-07-07 09:26:00 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

买了金地天逸的房子以后就比较关心滨江的发展了,本来这个楼盘就是靠着滨康综合体的,眼看着停工了半年,那段时间还有点伤心,好在后来复工了,说明我的选择没错。当时决定买这里的房子这是其中一个原因,另一个原因就是交通方便。

soufun-w1193860  2015-05-12 16:55:22 来自wap 回复 (3) (4)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

价格一涨再涨,也是醉醉的,该有的折扣都没了,2万6一平,感觉不是很划算

番茄小姐bobo  2016-06-02 19:09:39 来自iPhone客户端 回复 (1) (2)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
金地天逸 更多>>
价格:
29500 元/平方米
户型:
4居(230㎡) 4居(230㎡) 5居(182㎡)
地址:
金城路与风情大道交叉口,1号线滨康站正对面
动态:
金地天逸物业费4.00元/㎡·月
电话:
400-890-0000 转 661064
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com