【融创瑷骊山】之江低密住宅 品质与配套齐飞

来源:房天下2017-03-09 09:32

板块的发展会助力板块内的楼盘项目,位于之江国家旅游度假区的融创瑷骊山正是之江新城的低密洋房项目,它有没有享受到之江板块的利好?看房天下全面解读。

综合评分4.60分/5分

随着之江路的提升改造、之江大桥免费通车、紫之隧道的建设,以及地铁6号线的规划建设,以环境宜居著称的之江板块,得到了交通的助力,安插上了飞速发展的“翅膀”,正在迎来最好的时代。板块的发展会助力板块内的楼盘项目,位于之江国家旅游度假区的融创瑷骊山正是之江新城的低密洋房项目,它有没有享受到之江板块的利好?看房天下全面解读。

优点

1、项目已经是现房在售,即买即住,现房优势
2、道路交通网较为通畅与发达,自驾便利
3、周边教育配套齐全,资源优良
4、周边商业配套较为成熟

缺点

1、周边目前没有地铁,公共交通较为薄弱

价格5.00分/5分

融创瑷骊山目前在售220-335方的花园洋房,均价20000-23000元/方,个别房源28000元/方,目前还享有全款97折,按揭98折优惠。以花园洋房的产品类别来看,均价2w+并不是很高。

查看项目一年内的价格走势图可以发现,项目的价格在大体上平稳的上涨着。进入2017年以来,项目已剩余花园洋房尾房房源,价格也逐渐趋于平稳,基本稳定在20000-23000元/方的均价区间内,个别房源为28000元/方。

总体来说,在花园洋房的产品类别中均价不算高,走势也逐渐平稳,价格优势还是比较大的。

楼栋户型5.00分/5分

项目总建筑面积约12万方,规划835户,共28栋楼,其中24、25、26、27、28均为12层,其余楼栋为5层花园洋房。从整体楼栋分布来看,楼栋整体南低北高,不会出现挡光的现象。项目的容积率为1.86,算是比较低的容积率,属于居住舒适度较佳的低密住宅。

项目有小高层和花园洋房两种房源,小高层房源中户型面积为48-89方;花园洋房房源中户型面积为170-335方。项目的户型选择较多,小户型和大户型均有,但是鉴于项目主打花园洋房产品,今天我们以花园洋房335方户型为例分析户型优劣。

花园洋房335方户型

户型优点:

1、入户玄关设置,私密性强

2、主卧带南向4.2米阳台,豪华套间设置,且自带衣帽间和独立卫生间,私密性好。

3、客厅带超大面宽阳台,三面采光,充分保证采光和空间利用度。

4、一楼南向卧室均连同南向阳台,保证采光和景观性

户型缺点:

1、个别卧室门朝向动区,会影响休息

综合来看,该户型大尺度,大面宽,通过多重阳台、露台、花园,将阳光迎入室内,提升房子的观景空间。满足业主对居住空间深层次的精神需求。

地段交通4.00分/5分

三横三纵自驾交通网 轨道交通值得期待

融创瑷骊山东临创意路、南接鸡山路、西倚双流公园,北靠规划道路,拥有三横三纵六路交通网络,自驾出行相对方便。比如,从项目出发,沿320国道,经之江大桥十五分钟即可抵达滨江;由320国道转杭新路即可抵达宋城等旅游景点;走梅林路可快速到达武林广场,紫之隧道通车后,也大大缩短了之江与城西的距离。因此项目的自驾交通比较便利。

在轨道交通方面,项目周边目前还没有地铁,但是杭州地铁6号线的各个站点已经公布,项目距离地铁6号线凤凰公园站500米,步行即可以到达。地铁6号线大约2018/2019年开通,所以还是可以期待一下的。

在地铁开通之前还是要依靠公交出行,项目周边的公交有189路、866路和1400路,其中189路可以到市中心区域。就目前公交车次来看,在地铁开通之前,项目的公共交通还是较为不便。

配套4.00分/5分

板块内文教水平逐渐提升 教育配套日渐完善

在教育资源方面,项目周边幼儿园、小学和中学都有分布,比较齐全。之江板块曾经被上学问题困扰,但是如今随着众多教育集团进驻,之江的文教水平也得到大大提升。在项目两公里之内,有多家小学坐落其中还包括品质较佳的学军小学,另外项目自带幼儿园配套。因此,融创瑷骊山的业主们不用担心孩子的教育问题。

500米处即商业综合体

在商业配套方面,离融科瑷骊山项目500米的地方就有一个昊元之江时代中心,是一个22万方的商业综合体,商业部分有五六万方;除此之外,项目周边还有金街美地目前已经投入使用,其中也囊括饮食、娱乐、电影、超市。因此就商业而言,项目周边的商业配套已经非常完善并且在不断升级中。

在医疗配套方面,项目周边的大型医院主要依靠浙江省人民医院望江山分院,距离项目700米左右,步行就可以到达,看病很便利。

总而言之,项目目前借助板块内快速发展的优势,不论是商业还是教育医疗都已经比较完善,加之之江板块的宜居性,融创瑷骊山的优势还是看的见的。

网友点评 4.14 分/5分 (共259条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

看了尾盘的loft真的是太太太太太太......失望!下面底层其实只有三十几平,却误导大家说是八十几平(其实是上下加起来才八十几平)。不建议购买

cfrevj724  2015-07-31 00:27:16 来自iPhone客户端 回复 (2) (5)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

工程质量不错,为后期装修省不少事!能否准时交房呢?希望开发商给力点。等着吧!好位置,我很喜欢,在附近的几个楼盘转悠了很久,就看中这里了,价格太贵,不开心

知溯宥  2015-04-14 19:28:20 来自wap 回复 (1) (8)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

小区的绿化特别棒,之江的空气很好,环境没的说。小区已经交付了都是现房,买起来也放心。去实地看过,房子的楼间距很合理,小区特别安静,户型也不错,洋房的阳台很多,住起来肯定很舒服。之江现在有很多的项目,这块地的升值前景还是很大的,至于配套方面,未来会有大超市,浙一医院,地铁,非常不错

苏叶__  2016-05-01 18:27:16 来自iPhone客户端 回复 (1) (2)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
融创瑷骊山 更多>>
价格:
22000 元/平方米
户型:
5居(235㎡) 5居(240㎡) 6居(335㎡)
地址:
国家旅游度假区象山路西
动态:
融创瑷骊山剩60余套花园洋房在售
电话:
400-890-0000 转 654680
咨询:
  • 王田野

  • 李真真

导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com