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【新湖武林国际】演绎“居正内武林,繁华 ”?

来源:房天下 2017-03-08 17:26
综合评分4.40分/5分

优点

1. 武林板块稀缺项目,地段价值不言而喻;
2. 地处闹市、商业繁华,配套齐全;
3. 绿城物业,服务品质有口皆碑。

缺点

1. 地块狭长,布景受限;
2. 中河高架等主干道,交通压力大;
3. 紧挨普通老小区,周边楼盘品质不一;

价格4.00分/5分

新湖武林国际公寓84333元/平方米[拱墅]新湖武林国际公寓1套在售目前2#、3#楼大户型在售,主力户型面积为平层215方、225方、252方,另有零星190方在售,均价约为51000元/平(数据来源:透明售房网)。

新湖武林国际公寓

从房价走势来看,近几个月的均价为45000-60000元/平(数据来源:透明售房网),上下波动幅度不是很大,这可能与项目的具体楼栋分布、户型面积、有否装修等因素相关,受市场影响不明显。

新湖武林国际公寓

相较于下城区的整体房价走势,位于武林板块的武林国际价格涨幅将近38%,主要原因就是地段配套优越性以及楼盘本身配置上偏 ,不同与普通住宅项目。

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与周边同类型豪宅项目——九龙仓君玺87713元/平方米[拱墅]九龙仓君玺24套在售相比,两者势均力敌。九龙仓君玺目前7#、8#楼大户型房源在售,剩余几十套房源,户型建筑面积为345方四房、380方五房,整体均价约60000元/平。

地段交通4.50分/5分

新湖武林国际公寓84333元/平方米[拱墅]新湖武林国际公寓1套在售位于杭州环城北路167号,项目位于中河高架和环城北路十字交叉枢纽处,东至永通信息广场,南靠中河,西至水星阁小区,北接建设中的香江国际。周边道路交通发达,运河、中河、东河三水环抱。

新湖武林国际公寓

但需要注意的是,中河高架作为 主干道,上下班高峰期会出现拥堵情况,且高架 会受到噪音和汽车尾气的影响。

新湖武林国际公寓

距离项目近的公交站点为【中山北路口】,K223(夜间线)、K220(区间)(夜间线)、K205(夜间线)、K202(夜间线)、K76 、K535、K516、K502、K156、K55、K22等公交线路通达全城。轨道交通方面,距离近的为 1号线【西湖文化广场】站。

配套5.00分/5分

新湖武林国际公寓84333元/平方米[拱墅]新湖武林国际公寓1套在售距离武林广场约700米,是 、武林广场板块稀缺位置,通常用“内武林”来形容其所在位置。武林门是时尚的商圈、购物的圣地,杭州大厦、杭州百货大楼、银泰百货汇聚于此。齐全的商业配套让新湖武林国际的业主可以享受 便利的购物逛街体验。

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除了商业配套,医疗配套也 齐全。主城区各类医院云集,省人民医院、红会医院、浙一医院、口腔医院等等都在两公里的半径范围内,能够充分满足业主的医疗需求。

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方面,周边1公里半径内就有不下10余所幼儿园、 ,更有杭州高级 这样的名校环伺。

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楼栋户型4.00分/5分

新湖武林国际由3幢高层公寓和16套“武林院子”组成。目前2#、3#楼大户型在售,主力户型面积为平层215方、225方、252方,另有零星190方在售。

新湖武林国际公寓

在超豪宅环峙的武林广场,200方非毛坯大户型是深受欢迎的主流产品,“200方做四房”也已成武林豪宅的标准程式。新湖武林国际推出的“峰景”就将225方做成了五房。

下面以新湖武林国际——“峰景”225方E户型为例来做一下分析。

【225方E户型 五室两厅三卫】

新湖武林国际公寓

户型优点:

1. 整个空间较为方正,后期利用难度较低, 较高。

2. 客厅、卧室四面朝南,全明通透,采光通风俱佳

3. 各空间尺寸合理,舒展空间充足;

户型缺点:

1. 厨房门朝向餐厅、客厅,油烟和噪音对客厅有影响;

2. 卫生间门朝向人较多的区域,导致区域空气不好,舒适度差。

小区品质4.50分/5分

新湖集团是一家大型现代制企业,房地产开发是新湖的主业之一。新湖地产倡导“价值”理念,虽然在杭开发项目不多——仅新湖武林国际、新湖香格里拉、新湖果岭3个,但对每个项目都追求精益求精,品质还是比较值得信赖的。新湖武林国际物业由绿城承接,物业费5.80元/㎡/月,匹配豪宅标准。

新湖武林国际公寓
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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

s***u  2018-11-01 04:28:15  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

每***子  2018-08-11 01:53:59  来自PC楼盘详情页

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