【新湖武林国际】演绎“居正内武林,繁华市中心”?

来源:房天下2017-03-08 17:26

距离杭州武林广场仅700米,步行至杭州大厦、银泰百货不过十分钟,走路去西湖也不过半个小时。能在这样的地段上生活,许多人都梦寐以求。新湖武林国际开盘至今5个年头有余,且看豪门贵子如何演绎“居正内武林,繁华市中心”?

综合评分4.40分/5分

优点

1. 武林板块稀缺项目,地段价值不言而喻;
2. 地处闹市、商业繁华,配套齐全;
3. 绿城物业,服务品质有口皆碑。

缺点

1. 地块狭长,布景受限;
2. 临近中河高架等主干道,交通压力大;
3. 紧挨普通老小区,周边楼盘品质不一;

价格4.00分/5分

新湖武林国际公寓目前2#、3#楼大户型在售,主力户型面积为平层215方、225方、252方,另有零星190方在售,均价约为51000元/平(数据来源:透明售房网)。

从房价走势来看,近几个月的均价为45000-60000元/平(数据来源:透明售房网),上下波动幅度不是很大,这可能与项目的具体楼栋分布、户型面积、有否装修等因素相关,受市场影响不明显。

相较于下城区的整体房价走势,位于武林板块的武林国际价格涨幅将近38%,主要原因就是地段配套优越性以及楼盘本身配置上偏高端,不同与普通住宅项目。

与周边同类型豪宅项目——九龙仓君玺相比,两者势均力敌。九龙仓君玺目前7#、8#楼大户型房源在售,剩余几十套房源,户型建筑面积为345方四房、380方五房,整体均价约60000元/平。

地段交通4.50分/5分

新湖武林国际公寓位于杭州环城北路167号,项目位于中河高架和环城北路十字交叉枢纽处,东至永通信息广场,南靠中河,西至水星阁小区,北接建设中的香江国际。周边道路交通发达,运河、中河、东河三水环抱。

但需要注意的是,中河高架作为市中心主干道,上下班高峰期会出现拥堵情况,且高架附近会受到噪音和汽车尾气的影响。

距离项目最近的公交站点为【中山北路口】,K223(夜间线)、K220(区间)(夜间线)、K205(夜间线)、K202(夜间线)、K76 、K535、K516、K502、K156、K55、K22等公交线路通达全城。轨道交通方面,距离最近的为地铁1号线【西湖文化广场】站。

配套5.00分/5分

新湖武林国际公寓距离武林广场约700米,是市中心、武林广场板块稀缺位置,通常用“内武林”来形容其所在位置。武林门是时尚的商圈、购物的圣地,杭州大厦、杭州百货大楼、银泰百货汇聚于此。齐全的商业配套让新湖武林国际的业主可以享受非常便利的购物逛街体验。

除了商业配套,医疗配套也非常齐全。主城区各类医院云集,省人民医院、红会医院、浙一医院、口腔医院等等都在两公里的半径范围内,能够充分满足业主的医疗需求。

教育方面,周边1公里半径内就有不下10余所幼儿园、小学,更有杭州高级中学这样的名校环伺。

楼栋户型4.00分/5分

新湖武林国际由3幢高层公寓和16套“武林院子”组成。目前2#、3#楼大户型在售,主力户型面积为平层215方、225方、252方,另有零星190方在售。

在超豪宅环峙的武林广场,200方精装大户型是深受欢迎的主流产品,“200方做四房”也已成武林豪宅的标准程式。新湖武林国际推出的“峰景”就将225方做成了五房。

下面以新湖武林国际——“峰景”225方E户型为例来做一下分析。

【225方E户型 五室两厅三卫】

户型优点:

1. 整个空间较为方正,后期利用难度较低,空间利用率较高。

2. 客厅、卧室四面朝南,全明通透,采光通风俱佳

3. 各空间尺寸合理,舒展空间充足;

户型缺点:

1. 厨房门朝向餐厅、客厅,油烟和噪音对客厅有影响;

2. 卫生间门朝向人较多的区域,导致区域空气不好,舒适度差。

小区品质4.50分/5分

新湖集团是一家大型现代制企业,房地产开发是新湖的主业之一。新湖地产倡导“价值”理念,虽然在杭开发项目不多——仅新湖武林国际、新湖香格里拉、新湖果岭3个,但对每个项目都追求精益求精,品质还是比较值得信赖的。新湖武林国际物业由绿城承接,物业费5.80元/㎡/月,匹配豪宅标准。

网友点评 4.26 分/5分 (共210条)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

配套还需要加强,地理位置还行,价格也还凑合,主要是看物业,我想买也是看中物业这一块工程质量不错,为后期装修省不少事!能否准时交房呢?希望开发商给力点。等着吧!

装修可真费事  2015-04-13 17:03:51 来自wap 回复 (0) (3)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

虽然位置不错,但是价格也太坑爹了吧!让人望而却步啊!不明白为啥价格定这么高!一个成熟的社区!交通便利,生活设施齐全,而且学校资源不少!可以满足大部分生活需求。

炅凌璇  2015-04-13 20:17:30 来自wap 回复 (0) (2)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

地段还是很好的,市中心的繁华近在咫尺,交通什么的都还是很方便的

soufun-w119617587  2015-08-14 11:12:52 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (1)

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价格:
65000 元/平方米
户型:
5居(225㎡) 4居(215㎡) 4居(215㎡)
地址:
环城北路167号新湖武林国际园区会所新湖汇
动态:
新湖武林国际公寓主力2#、3#楼平层在售
电话:
400-890-0000 转 669218
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