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[摘要]杭州楼市的格局正在发生转变，刚需被挤出主城外，买房不好找。小编遍览楼市地图，发现大城北崇贤房价还在万元左右，离主城近。大城北是旭辉的大本营，从之前的恒基旭辉府，到旭辉时代城，再到近刚开盘的旭辉运河悦章，都是旭辉集团的力作。小编发现旭辉运河悦章和旭辉时代城均价都在万元左右，且主推小户型，都属于刚需的抢手货，那么这两个楼盘分别有啥亮点呢，且听我慢慢道来。
旭辉运河悦章和旭辉时代城都位于崇贤，都是由旭辉集团开发，户型都是小户型，物业公司也是同一家，物业费也相同。项目都是高层，容积率在2.5和2.4。得房率基本在75%。运河悦章已于3月7日晚上首开，属于纯新盘；旭辉时代城预计4月加推。工程进度方面，旭辉时代城项目楼栋已基本结顶。
交通方面，旭辉运河悦章离主城较近，所以来往主城较便捷。旭辉运河悦章自驾可以从康桥路出口下然后走丽水北路即可到达项目。公交也很方便，63路公交站始发站丽水北路龙腾路口站就在项目马路对面。旭辉时代城自驾可以走上塘高架然后经丽水北路到崇杭街然后到达项目，远一小段路。公交有350路，379路，站点是崇杭街塘康路口站。其中350路的始发站是焦家村公交中心站。旭辉时代城来往主城的公交车班次还多一些，但距离远一点，要做更长的时间。
价格和户型是紧密联系在一起的，因为价格和户型面积相乘即总价，也就是买房需要花的钱。单价方面，目前两家的均价都在12000元/平，但是运河悦章是首开，以后可能会高一点。旭辉时代城房源没有运河悦章多，且从开盘到目前已经有了不小的涨幅。
户型上都是主打90方左右的小三房，两个卫生间。因为是高层，得房率不是很高，但是都有赠送面积。户型设计上都是比较优秀的，三开间朝南，动静分离也做得很好。旭辉时代城有一个优点，两个卫生间都是明卫。
一家公司的两个产品看差别，配套自然是主要的指标之一。相对而言，旭辉运河悦章更依赖自身配套，旭辉时代城离崇贤镇较近，大型商业配套多，如上亿广场就在项目对面。运河悦章的配套自成一体，项目对面是恒基旭辉府，旭辉府的底商已经开始运营。项目边上有壹街区。项目对面是崇贤一小，上学方便。旭辉时代城除了上亿广场外，其他配套也很齐全。项目斜对角是崇贤中学，上学也很方便。
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