16年11月底，物产中大被阳光城收购，该公司项目中大普升前不久改名为阳光城普升，预计于今年2月底3月初加推1#非毛坯房源，今天就让小编带大家一探究竟，看看改头换面的它能否获得你的青睐。

优点

1. 沿线，交通出行便捷。
2.周边大鳄云集，生活氛围醇熟。

缺点

1. 幼儿园和 ，可能会有噪音影响。
2.医疗、景观资源有待发展。

阳光城普升目前无在售房源，预计于今年2月底3月初加推1#非毛坯房源，89方户型，预计均价24000--28000元/㎡。阳光城普升的前身是中大普升，均价19000--22000元/㎡，毛坯房源。物产中大被阳光城收购之后，将该项目的部分楼栋做非毛坯处理出售，因此，上涨的价格包括非毛坯价格，是在合理的。

与周边在售楼盘对比：

项目周边住宅居多，大鳄云集，小编选取了与阳光城普升仅一街之隔中国铁建国际花园，全装修，目前主要在售房源位于2号楼，2号楼1个单元16层，共30户，户型建筑面积为114-119方，均价23000元/平方米，另3、4、5号楼还有少量89方和118方，均价26000元/平方米。

自驾路线：

项目南面约500米为德胜快速路（德胜高架），可快速 ，也可通往下沙、临平方向，自驾出行便捷。

公交出行：

阳光城普升距离 一号线九和路站约900米，可步行到达，轨交出行便捷。同时，项目距离火车东站3.6公里，中间间隔七堡站、彭埠站两站路，距离九堡客运 2.7公里，仅间隔九堡站一个站点。

周边公交线路较多，位于德胜快速路的红五月社区公交站是项目周边1公里范围内大的公交站点，含8条公交线路，基本囊括了通往杭州各地的各个公交线路，公交出行较为便利。

商业配套

阳光城普升位于江干区城东新城板块普福单元，主要依托自身的底商和周边住宅区的商业，可以满足日常生活需求。此外，距离阳光城普升1200米的 七堡站有 绿城杨柳郡，在建，是一个约80万方的 上盖综合体，集居住、商业、休闲、 等于一体的大型住区。 九和路站在建杭州绿谷东部创新 ，是一个综合性产业综合体。

资源

阳光城普升东侧即澎博幼儿园，北侧约200米就是澎博 。距离项目250米的保利梧桐语 为澎博幼儿园普欣园区，同时，在建 绿城杨柳郡规划有两个幼儿园和一个 。

医疗配套

阳光城普升周边1公里范围内医疗资源为社区卫生服务站以及药店，距离项目近的三甲医院为直线距离约6公里的解放军117医院机场路分院，医疗资源配置较少。

阳光城普升总建筑面积约15万方，由13幢新小高层和2800方的配套商业组成。整个小区呈反“D”型布局，由此围合出一个 花园，由绿城景观公司打造。

项目剩1、4、10号楼及11号楼3单元非毛坯现房待售，预计今年2月底3月初加推1#非毛坯房源，户型面积为全89方舒适户型，其中F户型89方为4房2厅2卫的户型。

户型分析——B户型中间套

1.动静分离。

2.厨房单独设在入户处，动线距离短，可减少油烟对其他空间的污染。

3.三开间朝南，空间方正通透。

4.户型设计面宽大进深小，采光充足

户型分析——F户型边套

1.89方做到四方两卫， 高。

2.客厅朝南，餐客厅一体化设计， 南面超大阳台，空间敞亮。

3.主卧设有私人卫浴，保障隐私空间。

4.干湿分离。

劣势

1.户型设计面宽小进深大，采光不充分。

2.厨房门口朝向卧室，可能会有油烟污染。

阳光城普升总户数1154户，车位数量979个，1：0.85的车位比例略显不足，平均每户人家不足一个车位，对比周边竞品项目车位配比，保利梧桐语1:0.9，中国铁建国际花园1:0.8，车位配比处于中等水平。