九龙仓君玺目前在售为7#、8#楼房源，8#楼可供选择房源较多，主力户型为345方、380方大户型。7#楼折后均价55000-60000元/平方米，8#楼均价60000-65000元/平。

九龙仓君玺较前期开盘时有了明显的 ，主要原因是前期所开的房源户型面积以88方、90方为主，户型紧凑，均价偏低，目前在售340方、380方改善大户型，价格自然上涨；

相比较下城区整体房价，九龙仓君玺价格偏高，主要原因是位处下城武林板块，地段、交通、配套等 明显，一开始便以豪宅自诩，楼盘品质也算可以；

九龙仓君玺和周边的新湖武林国际相比，价格略低，主要原因可能是小区绿化等方面稍微欠缺点，地段上距离东新路更近，更为热闹。

就地段而言，作为城市繁华原点的武林门可谓是杭州地段好的代言者。

九龙仓君玺雄踞在这 地段一角，位于杭州市东新路与文晖路交叉口，上塘河与打铁关河双流环绕，拥有杭城完善的立体交通资源。主干道纵横交错， 上盖通达全城，为业主可以为提供多种多样的出行方式。

【交通主干道】城市脊梁——中河、德胜高架纵横贯穿，[文三路—文晖路]、[文二路—潮王路]这两大 主干道；

【轨道交通】项目距离 1号线【打铁关】站仅20米左右；

【公共交通】距离君玺近的公交站点为【建国北路文晖路口】，公交车线路有187路、2路、214路、90路、K105路、K2路、K84路、K93路。

九龙仓君玺位于打铁关大型商业综合体、运河广场、 核心枢纽区域。五生活圈内，汇集杭州大厦、西湖文化广场、杭州剧院、世纪联华购物城、JW万豪酒店、雷迪森酒店等众多一线城市配套，衣食乐购一应俱全。

打铁关综合体与九龙仓君玺项目隔打铁关河相望，总体量有54万方，集商业办公、餐饮娱乐为一体。

九龙仓君玺规划有约8000平米的法式 园林景观。2#、3#楼之间的裙房，未来将作为沿街商铺。项目西面8#楼以南部分，规划一个小区私人会所，设有恒温泳池、健身房、棋牌房等休闲配套。5#、7#楼之间则是九龙仓为 代建的幼儿园，未来业主的幼托 的方便。

九龙仓君玺项目总用地约2.7万方，总建面约8万多平方米，规划为6幢高层建筑、 私人会所以及少量沿街商铺。目前仅剩7#、8#楼房源在售，均为改善型大户型，即【345方 四房两厅五卫】和【380方 五房两厅六卫】。

下面以【345方 四房两厅五卫】为例介绍一下九龙仓君玺的大户型设计。

1. 入户玄关设计，保证私密性；

2. 南北通透、全明设计，户型的采光和通风效果 理想；

3. 四面（含书房）朝南，室内阳光明媚，景观视野广阔；

4. 厨房双灶设计，满足多样化下厨需求；

5. 五个房间均配置干湿分离卫生间，充分满足大家庭的洗漱需求；

1. 书房与客厅，动静分区欠佳；

2. 西北向客房面积狭小、无储物功能，只适合访客临时居住用。

九龙仓君玺由港企巨头九龙仓集团开发建造。2012年6月，九龙仓高调入杭，自此，碧玺、君庭、君玺、世纪华府、雍景山等项目陆续进入人们的视线中。

君玺是九龙仓 项目中地块位置好， 的一个项目。其物业费也匹配豪宅标准，达到了5.10元/㎡/月，九龙仓自持物业，价格虽高，服务品质还是有保障的。车位方面，小区采用的是人车分流的地下车库，车位配比为1:1。同时，地面还设有部分访客车位，可供临时停放。