“要想富，先修路”，前些杭州 三期规划获批，不少楼盘都笑了。天都城这个因为 1号线摔倒过的大盘也迎来了 3号线，周边规划有相关站点。而这个万元盘价格却雷打不动，不少购房者想必也笑了，今天就来看看这个有个小铁塔的法式社区到底怎么样。

优点

1、万元盘，价格美丽
2、依托大盘配套，有山有水
3、周边有规划 3号线相关站点

缺点

1、目前周边生活氛围尚不浓厚
2、距离武林广场等繁华地段有一定的距离

天都城天澜目前仅苏荷苑3号楼在售，户型都是132、139、171方的大户型，均价11000元/平方米，近几个月价格稳定，几无波动。

目前余杭区整体价格在13616元/平方米，天都城这一大盘整体的价格是比较低的，因为配套、交通等因素，天都城也算是区域内的 了。而前段时间杭州 三期规划获批，楼盘周边规划3号线相关站点，其价格也无大波动。

与周边楼盘相比：除去天都城大盘中其他楼盘，像天都城天漾，离项目较劲的有保利罗兰香谷，目前房源也比较充足，主要在售137方户型，均价14000元/平方米。两项目相距不过1.5km，价差3000，保利罗兰香谷目前周边生活氛围比较浓厚，开发商比较 。

天都城天澜位于临丁路与欢乐大道交叉口，属于星桥街道，位于临平的西面，丁桥的北面，是连接临平副城与主城区的重要通道。天都城天澜所在位置 临丁路，到半山和临平都比较便捷。另外周边还有杭州绕城高速，石大快速路等主干道。

就公共交通而言，目前天都城天澜周边1km范围内公交线路还不丰富，仅有335路、371路、535路，386路、762路、767路等几班通行，但好在可通过535路武林广场，通过335路可火车东站，省去换乘的麻烦。

另外，天都城天澜虽然距离 1号线相关站点较远，但是 3号线在其 有规划站点，如天都陈站。 3号线一期目前已进入工程地址勘探阶段，建成后则是天都城交通又一大助力。

天都城天澜作为天都城的一部分，主要依托大盘配套，目前天都城大盘配套自成一体，虽然不像武林商圈那样繁华，满足日常所需以及休闲娱乐还是足够的。

在 方面，天都城引入了蒙特梭利幼儿园，它是天都城和从事幼儿 的国际专业机构的天恩蒙特梭利 研究院合作的国际性幼儿园。另外还有天童幼儿园和浙江省省级机关北山幼儿园天都分园可供选择。 的话，天都城内有一所杭州市余杭区时代 ，已于2012年就已招生 。

在基本生活配套方面，天都城内世纪华联超市、水果店、药店、棋牌、快餐店都自成一体，日常生活可得到满足。

另外天都城独特的法式风貌以及山水资源是其一大 配套。天都城本就是法兰西文化为特色的社区，大盘内还有按1:3比例缩放建造的小埃菲尔铁塔以及仿建的香榭丽大道，建筑和园区都充满着浓浓异国风味。此外还有天都公园、欢乐广场等配套，有山有水，园区景观很好，平常就是新人们拍婚纱照的好去处。

除了天都城的大盘配套，天都城天澜周边可享星桥镇配套，有星桥 、星桥 等 、商业配套。不过项目距离武林广场等繁华地段较远，各种配套无法享受。

天都城天澜共13栋高层建筑，其中苏荷苑8栋23层，枫桥庭5栋22层。项目容积率达3.17，对后期居住舒适度可能会有影响。目前项目仅余苏荷苑3号楼在售，且均为大户型，为132方、139方和171方，接下来就以139方为例分析下其户型设计。

E1户型139方三室两厅两卫

户型亮点：

1、双卧朝南与客厅朝南，采光无忧；

2、客厅南接阳台，餐厅北连小阳台，南北通透，且空间明亮；

3、厨房连接公共阳台，排出油烟也比较方便。

户型缺点：

1、户型得房率约为75%，利用率稍低；

2、主卫无对外窗户，空间湿气较重不利于健康；

3、次卧门朝客厅，比较吵闹。