[摘要]杭州有很多楼盘，不仅距离靠的近，而且开盘时间也不分先后。一方面能营造一个版块很火热的行情，很多楼盘同时在卖。另一方面，竞争在所难免，所谓本是同根生，相煎何太急呀。城北有两个楼盘，中间几乎只隔了一座 ，价格相差不大，都是装修房，户型都是都是针对改善的大户型，共同点很多。让有选择恐惧症的买房者情何以堪。这两个楼盘是大家绿城金麟府，阳光城文澜府。他们之间隔了一个浙江大学城市学院。两“府”相遇，谁能胜出一筹呢?

基本信息PK

基本面分析

二者都是装修房，省事。金麟府容积率2.7，文澜府容积率2.5。其他指标如下表。值得一提的是，开发商品牌价值方面，大家绿城金麟府和阳光城文澜府开发商都是知名开发商，阳光城是传说中的外来大鳄，大家和绿城都是深耕杭州的本土开发商。阳光城来杭州有两三年了，开发的楼盘两三个，没有负面的报道。但是和绿城大家比起来，在杭州的时间算是比较短的，这方面金麟府有优势。

户型信息PK

三开间朝南大阳台

户型方面，大家绿城金麟府有115方、125方和140方户型，整体布局有点类似。接下来将加推125方的户型。125方格局方正，三房两厅两卫。三开间朝南，客厅和卧室朝南连着南向的阳台。卫生间都是名卫。户型整体很不错，不过有1个小问题，次卧离卫生间有点远，日后可以改造成书房。阳光城文澜府比较典型的是109方户型。109方同样是3房2厅2卫。文澜府109方的户型，堪称完美了。也是三开间朝南，阳台和面宽一样宽，也比较深。房间内布局很紧凑，户型图左边是动区，右边是静区。动静比大概2:3，很宜居。绿城的大户型，一般进门都有门厅玄关，功能布置得比较细。大门不正对客厅，文澜府进门是一个很小的门厅，走进去直接是餐客厅，没有玄关。两种风格，无关好坏，小编还是更喜欢文澜府。