[摘要] 的房企，相似的产品，且都打着“豪宅”的旗号，华家池版块的楼盘有很多相似点。滨江华家池和世茂天辰这两个同属华家池版块却仅隔一条小路的两个楼盘“打”的得难分难舍，想要在此处安家的购房者也犯难，那么这两个楼盘到底孰优孰劣？针对这个问题，小编对两个楼盘的各项信息进行了比较，希望能给各位购房者一些参考。

基本信息PK

对于寸土寸金的市中心，像华家池版块这样拥有优美景观和浙大人文气息的地块难能可贵。滨江华家池和世茂天宸均南邻华家池，两个楼盘紧挨着，均靠近艮山西路，且都是豪宅定位。

详细信息PK

交通PK：俩楼盘近隔一条小路，周边交通状况相似

滨江华家池和世茂天宸均挨着艮山西路，中间隔了一条小路，周边交通状况比较相似。周边自驾比较便捷沿艮山西路向西约2.9km可达武林商圈，沿秋石高架向南约3.7km可达庆春商圈和钱江新城等地。

美中不足的是俩楼盘均离艮山西路过近，噪音可能会影响生活品质。但滨江华家池酒店式公寓在艮山西路旁，噪音对住宅的影响被降低，酒店式公寓的噪音干扰多一些。而世茂天宸写字楼在马路边，住宅部分影响也比较小。

俩项目周边公交线路也比较多，艮山西路上的闸弄口新村站点就有19路、28路、50路等十余班公交通过。旁边也有通行的地铁1号线和4号线，闸弄口站和新塘站均在两项目周边1.5km范围内。总的来说，公共交通出行也比较方便。

配套PK:周边配套资源非常相似，最多不过几步路的差距

两个楼盘所在位置均为原浙江大学华家池校区的一部分，在校区北侧南面华家池。滨江华家池西侧几百米外还有城东公园和艮山运河公园景观，不过从世茂天宸过去也就多了几步路。周边还有京杭大运河，项目周边自然景观资源比较丰富。

另外俩楼盘周边教育资源也比较多。浙大华家池校区就在旁边，名校潜移默化的影响力比较大。周边1.5km范围内，幼儿园、中小学资源比较丰富，有凯旋实验幼儿园、天杭幼儿园、浙江大学华家池子弟小学、景芳中学等，另杭州市采荷中学和杭州市采荷第二小学在周边3km范围内。

俩项目到大医院的距离也比较适中，杭州红十字会医院与滨江华家池隔了一条河，大概1.1km的距离，浙江省人民医院和浙江大学第一医院也在周边3km范围内，就医还是比较方便的。

周边大型商业也比较丰富，向西约2.9km可达武林商圈核心地带，向南约3.7km可达钱江新城繁华，2km内还有庆春商圈商配资源，步行距离稍远，但是通过干道到达也比较方便。

两个楼盘周边的的交通状况和配套资源都比较相似，那么到底该如何选择呢？开发商、价格和产品就很重要了。

开发商PK：都是知名房企，受众有所不同

滨江和世茂都是比较知名的房企，滨江作为杭州本土开发商，在杭州的影响力和品质有目共睹，且在杭州市场占有度大，销售业绩稳居前三甲，2016年度房企销售排行中滨江就居第三位，杭州本土购房者中有不少是滨江的粉丝。世茂则更具国际性，20多年前进军中国大陆房地产市场，在生态住宅、商业地产、旅游地产等多个领域取得瞩目成就，在杭州的豪宅作品，滨江区的钱塘帝景、之西湖已经初见端倪，更具有国际范儿。

开发商方面，两个楼盘各有千秋，滨江就像“地头蛇”，而世茂更像外来的“强龙”。

价格PK:单价低不一定便宜，还得看户型面积

滨江华家池目前在售普通住宅和酒店式公寓，住宅为8号楼，128方、129方、139方户型现均价58600元/平方米，酒店式公寓12号楼240方和278方现均价36600元/平方米。

世茂天宸主要在售2、4、7#，户型为180、226、280方，60000-65000元/平方米。高层还有其他楼栋一些尾房，另还有2栋叠排在售。滨江华家池单价和总价都比世茂天宸低，单就价格而言，滨江华家池略胜一筹。

在售户型PK:都是豪宅定位，世茂天宸户型更奢阔

滨江华家池目前在售8号楼是正对华家池的楼栋，景观视野比较好。另项目还有9号楼未开盘，住宅房源还比较充足，酒店式公寓则还有12号楼在售，户型为240方和278方，比较阔绰，如果不介意产权是40年，购买来居住的话也比较享受。而世茂天宸目前主售2号楼的景观视野也比较好，其他楼栋也还可以挑一挑。

上面提到，滨江华家池住宅部分主要在售128、129方、139方，而世茂天宸住宅在售主要户型为180、226、280方，两个楼盘都是豪宅定位，从面积上看，世茂天宸的户型更奢阔适合喜欢追求豪华享受的购房者，滨江华家池则更温馨一点，空间也绰绰有余。

就两个项目目前在售的户型来说，滨江华家池P户型129方和世茂天宸F3户型181方在整个卧室、客厅布局上比较相似，就拿这两个户型来简要分析下其户型的设计。

滨江华家池P户型是三房设计，南向近7.4m观景阳台是户型一大亮点，该阳台连接主卧和客厅，不仅显得空间宽敞明亮，而且向南也能直望波光粼粼的华家池。另外，北向餐厅与厨房一体化设计，与南向阳台之间无遮挡，南北通透，室内空气也会比较好。另也设有洗衣功能区，生活气息足，家人一起生活也很温馨。

世茂天宸F3的户型餐厅向北，客厅朝南，南北也是比较通透的。阳台的话南向次卧有一个，餐厅相连的也有一个小阳台，在阳台方面还是滨江华家池的更为享受一些。不过毕竟面积比较大，世茂天宸各空间的尺度也都比较阔绰。客厅宽敞明亮，对于有频繁社交需求的购房者来说，这样的客厅拿出手也倍有面子。