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【九悦江南】2号线 盘均价不到1万 原来是因为这个

来源:房天下 2016-12-30 17:14
综合评分4.40分/5分

都说“要想富,先修路”,交通对于生活 的重要。在挑选房子时,交通也是购房者的看重点之一。 2号线朝阳站旁边有个万元盘 近颇有热度,这个盘就是九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售。这个 盘为什么价格如此实惠?小编看来可能是因为产权是40年。除了这个它还有什么 和劣势,今天就来说一说,希望给诸位购房者一些建议。

优点

1、距 2号线朝阳站百余米,出行方便
2、户型面积跨度大(54-187方),可满足购房者多重需求
3、周边湘湖风景区等购物休闲配套

缺点

1、为商住公寓,产权为40年,水电等生活费用支出高
2、距离 较远

价格4.00分/5分

九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售目前是现房在售,价格比较平稳,均价在8000-9000元/平,目前还有100来套房子,户型为84-187方,选择多。另项目还有3号写字楼均价7000元/平。

九悦江南

目前萧山区整体价格为16926元/平方米。九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售为40年产权的商住公寓,比住宅的均价要低不少。

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与周边楼盘相比:九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售周边同类产品较少,只有众安朝阳8号在售12号楼银座公寓37-87方,均价在11000元/平方米左右。其他基本都是住宅项目,均价在15500元/平方米-23000元/平方米不等。

九悦江南
地段交通4.50分/5分

九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售位于杭州市萧山城南市心南路,轨道交通2号线朝阳村站以北百余米,整体上来说交通比较便捷。

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九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售旁边就是萧山主干道市心南路,通过这条路可萧山区 、人民广场、钱江世纪城等地,银隆百货和旺角城也在这条路上。另外项目周边还有蜀山路和风情大道等干道,自驾比较便捷。

公共交通方面,九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售距 2号线朝阳站百余米,可步行前往,比较方便。另外,距项目四五百米处还有一个城南公交站,有407路、426路、549路等十余班公交,其中407路沿途经过银隆百货和旺角城,可奥体博览 。

九悦江南
九悦江南
配套4.50分/5分

到银隆百货 也就3站

乘坐 2号线,从朝阳站出发,3站可到银隆百货和旺角城等萧山这一带的繁华商业街区,是购物的好去处。而近处在萧然西路上有超市、药房、菜店等商铺,可满足日常生活所需。

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另外湘湖景区和杭州乐园到项目大概4km的距离,可乘坐公交湘湖公交站,周末出去散散心也是 不错的。在就医方面,萧山 人民医院就在市心南路旁,从项目到医院公交3站的样子,不管是自驾还是公交出行都比较方便。

总的来说,九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售依靠 的便利可快速到达萧山各繁华地段,美中不足的就是项目离 有点距离,去那边要 换乘,好在 出行也十分便捷。

楼栋户型4.50分/5分

九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售共有6栋22-30层高层建筑,其中有5栋为商住公寓,产权40年,居住的水电成本较住宅高些,所以价格也低一些。另外3号楼为写字楼。楼栋分布如下:

九悦江南

九悦江南16645元/平方米[萧山]九悦江南15套在售容积 达4.2,楼栋建造过密可能会降低业主的居住舒适度,项目现为现房在售,可以实地去感受一下。

项目现还有100余套房源在售,户型84方到187方不等,有120方、158方、161方等,选择的空间较大。接下来就以84方和187方为例分析下其户型的设计。

6号楼精英SOHO公馆A-1户型84方 两室两厅一卫

九悦江南

户型优点:

1、主卧和次卧均朝南,次卧连接南向小阳台,采光不错;

2、厨房L型动线设计,操作灵便。

户型缺点:

1、次卧门朝客厅,比较吵闹,休息可能会被打扰;

2、客厅无对外窗户,需要开灯补光,比较费电。

5号楼平层SOHO公馆E-2户型187方四室两厅三卫

九悦江南

户型优点:

1、三开间朝南,主次卧均套间设计,生活方便;

2、客厅朝东带飘窗,尺度阔绰,宽敞明亮。

户型缺点:

次卫和公卫无对外窗户,无法通风,湿气会加重。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

深***鱼  2019-04-14 18:18:40  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

春***5  2019-03-27 21:12:09  来自PC楼盘详情页

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

日***方  2019-03-23 21:07:23  来自PC楼盘详情页

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