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今年，主城区范围内，申花、西溪、桥西、城东新城等热门板块都迎来了量价齐升，由此带来的结果之一就是这些区域的可售房源量大幅减少，购房者一时难有合适房源可选。而作为“11.10”新政后 申花纯新盘、改善新盘的天阳武林邸就被视为市场及时雨，填补了当下主城区热门区域当中110-140面积段 房源缺乏的市场空白。备受关注的武林邸是否可以满足大家期待？房天下为你全面解析。
1、位于申花板块，周边生活氛围较浓厚，生活便利
2、户型设计优良，符合改善型楼盘客户选择
3、周边商业配套齐全，商业综合体多
1、价格相对较高，同类型楼盘中价格 弱
2、目前周边没有 ，公共交通不发达
3、周边道路经常出现拥堵现象
天阳武林邸为11月申花纯新盘，于2016年11月27日首开，在售均价45000元/平方米。首开楼栋5#、6#，户型面积为110方、125方、135方。所以在价格走势上没有更多的数据做分析。
与周边同类型的楼盘相比，天阳武林邸的价格属于中上水平，这也与项目本身为改善型住宅有关，价格相对较高，在价格上的 也比较弱。
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项目位于莫干山路与登云路交叉口，由11幢16-18层的小高层组成，均为正南北朝向。大大提高了业主居住的舒适度。楼栋之间也不会出现挡光的现象。
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在户型方面，此次项目的主力户型为110方、125方和135方，并且大部分户型几乎都做到全边套设计，类一梯一户享受，适合 改善客户。
以125方户型为例分析该户型优劣：
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户型亮点
1.主卧套房设计，有独立的衣帽间和卫生间，且空间比较好，活动空间充足，舒适感较好，提升主人的私密性。
2.餐、客厅由玄关分置南北两侧，北侧餐厅连接厨房，可供多人就餐，南侧连接操作阳台，空间较为开阔。
3.三室朝南，双次卧共享阔景阳台，观景便利。
4.厨房离卧室较远，避免了油烟。
户型缺点
1、南向次卧门口朝向客厅，会影响休息。
2、次卧去公卫需要穿过客厅以及餐厅，距离较远，流动线过长不太便利。
以下为125方户型样板间：
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商业 很给力 生活氛围很浓厚
项目地处莫干山路与登云路交叉口向北300米，楼盘所在的申花板块，位于拱墅区，在杭州绕城高速以内，距离西溪湿地4.5km，黄龙商圈4km， 武林商圈6.4km，西湖景区6.6km。申花板块属于比较成熟的区域，项目周边有已经交付的楼盘，居住氛围较浓厚，生活配套较完善。
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武林邸周边大型商业配套完善，项目比邻蓝钻天成综合体，里面有华润超市、电影院等等；同时项目1km处还有城西银泰城，未来还有中粮大悦城，如此亮眼的商业配套，都是项目的加分项。
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在 资源方面，项目周边有和睦 、杭州市启航 、杭州市蓓蕾幼儿园、杭州市锦绣 、文津 以及莫干山 。孩子 问题应该是不用愁的。
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在医疗方面，在项目周边多为社区医疗站或综合门诊部，都可步行到达，能满足基本的医疗。需要更完备的医疗条件需要驾车去 。和睦医院、省立同德医院、市二医院、新华医院等都在约
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在其他方面，项目西北面为1.2万方申花公园，拥有绝佳的景观资源。业主闲暇时可以在景区散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
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天阳武林邸 莫干山路，周边 教工路、登云路、余杭塘路等主干道，自驾交通便利。但路面行驶车辆较多，高峰时段自驾出行易出行拥堵现象。因此高峰期出行需谨慎。同时，自驾经莫干山路，教工路，即可抵达黄龙商圈。
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公共交通方面，距离项目约200米即是在建中的 5号线莫干山路站，目前还未开通，公共交通暂时依靠公交。周边的公共分布较多，但是地处繁华地段，经常会出现拥堵情况。
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项目开发商为杭州本土品牌房企天阳地产，项目物业公司为天阳&万科物业睿服务，具有一级资质，为万科 物业“睿服务”体系，物业费3.80元/㎡·月 ，相信业主会获得高品质的物业服务。项目注重水系和绿植的打造，强调社区景观的观赏性，绿化、花卉较多，而且树木均为全冠移植，成林期比较短，预计业主入住时树木就会成形，小区的入住环境较佳。
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