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纵观杭州各区域,如今想找个离主城区没有那么远的,而且房价较低可以被广大购房者所接受的,大概只有余杭临平比较适合了。在余杭临平,听说有这样一个楼盘——嘉丰万悦城,自带酒店及办公楼、购物 等,集居住、购物、餐饮、办公、休闲、娱乐于一体,而为了满足更多购房者的“好奇心”,小编就从价格、交通、配套等方面进行深度解析。
1、项目距离临平大道较近,自驾出行较为便捷。
2、项目自身规划有购物 、底商等商业配套。
3、项目绿化率32%,环境很不错。
1、项目 无 ,公共交通出行便捷度有限。
2、项目周边以镇办企业居多,暂未形成良好的居住氛围。
嘉丰万悦城目前在售南区15号楼酒店式公寓,房源位于5-8层,户型建筑面积为38-53平米,主力户型建筑面积约为40平米,均为LOFT户型。在售均价约8500元/平米,总价33万元起。
与2016年年初时价格相比,嘉丰万悦城均价提价约3000元/平米。
余杭区整体均价约14119元/平米,嘉丰万悦城与之相比,价格低了约5619元/平米。一方面,余杭区部分区域(未来科技城等)均价较高,拉高了余杭区整体均价,另一方面,嘉丰万悦城的价格一直不高,现在在售产品为酒店式公寓。
与周边楼盘相比:
嘉丰万悦城周边在售公寓项目较少,相寓在售酒店式公寓均价约8500元/平米,嘉丰万悦城与其差不多,在区域内是正常合理的。
嘉丰万悦城 无 通行,距离 一号线临平站约6.3公里,乘坐 需要换乘公交或依托其他交通方式。
项目距离主干道临平大道仅1.5公里,经临平大道可自驾前往临平主城区,也可通过临平大道,经秋石高架前往杭州主城区。但在临平城区内自驾出行较为不便,通往临平城区的道路多为双车道道路,遇上交通高峰多出现拥堵。
此外,项目周边多条公交线路通行,较近的公交线路为:769、772、798、776路,这几条线路均为余杭区域内公交线路,项目周边暂无前往市区方向的公交线路,需要换乘 或其他快速公交前往杭州其他区域。
嘉丰万悦城位于余杭区临平东湖北路与湖潭路交汇处,目前项目周边暂未形成良好的居住氛围, 住宅项目较少,四周多为本地工厂及企业。
嘉丰万悦城距离永旺农贸市场约630米,距离章家河农贸市场约1.1公里,且自带购物 及底商,能基本满足日常生活需求。此外,中都购物 距离项目约4.5公里,沃尔玛距离项目约5.3公里,家乐福距离项目约5.8公里,自驾可达。
周边运河 幼儿园距离项目约1公里,为公立幼儿园;亭趾 距离项目约1.4公里;运河 距离项目约4公里, 资源较为完善。
此外,嘉丰万悦城周边有亭趾医院(1.9公里)、余杭区第五人民医院城北分院(3.3公里)、余杭区 人民医院(6.7公里),可以满足基本医疗需求。
嘉丰万悦城共分为两期,其中一期由10幢24-30层高层住宅,一幢21层酒店及办公楼,一幢4层购物 组成,二期具体楼栋分布尚不明确。
一期住宅已售罄,目前项目在售二期南区15号楼酒店式公寓,主力户型建筑面积为40平米,为LOFT户型,在布局上开发商有两种不同的户型设计。
有何共同点?
1、一层布局基本相似,客厅、餐厅、厨房、卫生间一应俱全。
2、酒店式公寓户型整体空间不够通透。
有何不同点?
1、A户型二层为“两室”,B户型二层为“一室一卫”,A户型实用性更强,而B户型舒适度更高。
2、A户型餐厅部分挑空,B户型客厅部分挑空,相比之下B户型空间更显宽敞。
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