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很多人说起滨江，认为说是杭州的陆家嘴。确实，短短十年，滨江俨然从一片荒芜崛起成了高楼林立的高新科技产业区。在吸引大量人才的同时，住房需求也接近饱和。“月盈则亏，水满则溢”，人口居住方向也随之向周边郊区、卫星城延伸。那么位处滨江之南、湘湖之滨的江湾城便逐渐显露其 所在。本期，小编将带您一起看看万科在义桥的大盘，如何信誓旦旦“致敬滨江新十年”。
1、万科联手中国铁建，品牌开发商，品质有保障；
2、时代大道西侧，自驾至滨江较为便利；
3、距离湘湖三期较近，周边环境较为宜居；
1、时代大道边工程车较多，早晚高峰期会偶有堵车，交通状况较差；
2、目前尚无 规划，交通以公交和自驾为主；
3、地段位置较偏，周边商业生活配套比较欠缺。
铁建万科江湾城目前在售的户型建筑面积约为85㎡~105㎡，均价约13000-15000元/平米，是装修成品房。应该来说，和之前沸沸 的18000-19000元/平米相比，这个价格还是比较理性，是调控之后的合理均价。
与周边楼盘房价相比：当前该区域里其他两个比较受关注的楼盘内，御景蓝湾目前均价在15000元/平米；金域东方目前均价在14000元/平米。作为装修成品，江湾城这样的价格还算在合理范围内。
铁建万科江湾城 时代大道，直通滨江与主城。距离滨江约12公里，距离滨江区 直线距离约14公里，距离武林广场约18公里左右。目前规划中的 4号线（东方文化园站）暂未获批，若 通达，未来交通将会上升一个台阶。
公交方面，江湾城项目 近的公交站点为【民丰村】。目前通行的公交车分别为352路、719路和745路。其中，352路途经时代大道穿过闻堰街道、滨江浦沿，经复兴大桥开往杭州主城区望江东路；719路和745路分别由义桥公交站和萧山六中公交站途经湘湖三期开往萧山城区。
周边配套：
铁建万科江湾城位于杭州绕城高速以南的义桥镇，毕竟是乡镇级别的区划，大型的商业配套上会比较欠缺。但一些休闲娱乐场所还是能够满足日常的生活所需。 是旅游景点——东方文化园，可以享受园内的休闲娱乐餐饮等配套资源。
医疗配套方面，距离项目近的是义桥镇民丰卫生社区服务站， 还会有一些小型药店，可以满足一些紧急的基本医疗需求；而距离滨江区的武警医院有将近17公里，开车需30左右。
资源方面，距离项目近的都是义桥当地的一些公立 ，师资力量上较为欠缺；稍远些的闻堰 、闻堰 相对来说师资力量上会较有 。
内部配套：
铁建万科江湾城内部配套：项目总体量约27万方，规划14幢高层和社区商业，小区打造七彩大城生活系统，包含：服务、健康、交通、景观、商业、 、社交七个方面；主张把社区内好的资源向业主开放共享，设立全龄运动场地、健身BOX等社区空间，更可享新街坊、万科学习 、健身BOX等丰盛配套。
铁建万科江湾城项目规划14幢楼栋，预计入住2038户，户型面积为85～115㎡的装修成品三房和125㎡的装修成品四房。户型均比较方正， 都比较高。
铁建万科江湾城目前已开盘2栋，分别为：13#、14#，均为毛坯房，物业费：2.7元 ，公摊：22.5%。13#和14#楼均有2个单元，共34层层高，2梯4户，边户为105㎡户型和89㎡户型，中间为85㎡户型和89㎡户型。14#楼首开即售罄，13#楼1单元亦无房源可售，目前13#楼2单元在售，共计178套房源。另外， 楼栋均在建中，预计将于2019年6月30日交房。
【主推户型】
铁建万科江湾城目前主推户型为85㎡，该户型为三室两厅一卫，主要分布在13#、14#楼每个单元的中户，适宜居住刚需型购房者，两口之家、三口之家使用。
【户型亮点】
1. 户型方正，后期 较高；
2. 玄关设计巧妙，提升空间美观度；
3. 全明户型，格局通透，采光通风佳；
4. 厨房封闭，隔绝油烟噪音；
5. 精致书房，独立工作区域，动静分区较为合理。
【户型不足】
1. 各个空间尺寸紧凑，舒适度较差；
2. 卫生间朝向卧室，私密性较差。
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