[摘要]位置都位于临平，支线距离2公里的楼盘，为何价格相差4500元/平？

基本信息PK

临平板块一直以来都是杭州的刚需福地，区域内楼盘众多，体量占了杭州楼市半壁江山。但经过了今年杭州楼市整体的涨价风浪后，余杭房价已经从1月的9000涨到了14000+。可有那么一个楼盘——余之城的价格却超出区域均价近5000，到底是什么让他有如此底气？下面小编就选取了她周边的价格15500的赞成首府来进行PK比较，看看为何两者价格差距这么大。

详细信息PK

地段配套PK：余之城靠近地铁站 赞成首府环境好

两个项目的地段都在临平新城，支线距离相差2公里左右。区别在于余之城非常靠近1号线南苑地铁站，而赞成首府位于地铁线路西边，距离南苑站和余杭高铁站2个地铁站的距离都在2公里以上。这是很关键的一点，因为临平距离主城区较远，而住在这个板块的大部分都是刚需群体，所以人们出行对地铁的依赖度是很大的，住的地方当然是离地铁站越近越好了。

再来说配套，余之城自身建有余之城生活广场，一个10.8万方大型商业配套，集吃喝玩乐儿童教育等为一体。自家门口的配套已经可以基本满足所需。而项目周边还有临平新天地，莱蒙商业中心等商业综合体。学校和医院方面，有余杭妇幼保健院和红联小学、临平一中等。

而赞成首府方面，没有规划自身的商业配套，主要依靠项目外部的配套，但是项目距离临平新天地，莱蒙商业中心等商业综合体的距离都比较远，没有余之城方便。但赞成首府更靠近临平山，周边1公里内有在建的森林体育公园，项目自身规划7万方阔景园林及六大主题公园。

户型PK：余之城侧重四房大户型 赞成首府为三房小户型

余之城的在售户型是114-136方的比较大的户型，主力的136方E1户型规划了四室两厅两卫，整体空间比较宽敞。主卧和次卧均为南向，并且主卧配有走入式衣柜和单独卫浴，对于主人生活十分方便。朝东的客厅和餐厅也能保证室内空间的采光。但比较遗憾的是，北侧的书房和次卧靠近餐厅和厨房，使用时可能会受到影响。

赞成首府的主力户型是89方，B4户型设计三房两厅，比起余之城的大户型来说，显得紧凑很多，但对于三口之家来说也基本够用了。而且这个户型的两个卧室和书房都位于一侧，动静分区很合理，使用时不会互相干扰。南向客厅外接的大阳台，晾晒衣物时也很方便。

适宜人群PK：两者各有优势，看买房时侧重什么

比较了地段和配套后，再综合价格、户型，两个楼盘的适宜人群也就一目了然了。余之城离地铁站很近，配套方面自身有配套，而且外部配套的距离也比赞成首府近。但赞成首府更靠近临平山，周边有体育公园、水汀东湖、市政公园，自然环境会很好，自身还带有阔景园林，居住舒适度比较高。价格方面，赞成首府比余之城单价低了4500元，如果买89方小户型，可以省下40万！妥妥的一辆车+停车位！赞成首府主力户型为89方三房，余之城为大四房户型。

所以，赞成首府适合纯刚需购房者，毕竟总价低很重要，而且户型合适；余之城适合对配套、交通要求稍高的刚需偏改善购房者。