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[摘要]杭州的发展规划已确定“城市东扩，旅游西进”，由“西湖时代”转向“钱塘时代”。这就意味着杭州城市的发展东移，以钱塘江作为杭州城市未来的发展 ，那么就势必会延伸和贯通到海宁。因此， 大学城北板块的海宁楼盘也吸引了不少购房者的眼球，今天，就让同样都是海宁项目的润和橙家和侨福一品高尔夫一较高下。
润和橙家和侨福一品高尔夫都是位于下沙大学城北板块的海宁项目，他们共同的优势是不限贷不限购，也正是因为这样，他们都无法享受杭州同城待遇。
大学城北板块的道路交通，是老生常谈的问题了，几乎是这个板块内所有的楼盘的通病，这两个楼盘也不例外。
润和橙家靠近沪昆高速，侨福一品高尔夫靠近沿江大道、德胜快速路，该板块目前计划11月底开工建设一个从保利像素，银海街向西穿过高速公路的隧道，可以直通金沙湖，自驾出行均比较便捷。
关于公交出行，润和橙家依托的是附近的奥林特莱斯广场，共有4条公交路线，距离最近的公交站点也有400米，侨福一品高尔夫最近的公交站点只有一条路线448路，春潮路海河路口由开往学正街公交站，剩下该区域内的另一条路线868路区间需要到距离小区一公里之外的公交站点乘坐。两个楼盘的公交路线均无法直达市区，周边也无地铁站，公交出行不太便利。
润和橙家均价12000元/㎡，与2014年6月份首开价格7000元/平方米，上涨5000元/平方米；侨福一品高尔夫在售一期二期整体均价约11000元/㎡，相比2014年7月二期首开的5980元/㎡，上涨4000元/㎡，相比其他楼盘，这两个楼盘涨幅不算猛。
总体来说，二者价格相差不大。但是润和橙家户型建筑面积为68方和88方，均是小户型，总价低，更适合刚需人群。而侨福一品高尔夫户型建筑面积88方--168方不等，可供选择多样，改善和刚需人群均适用。
说到居住环境，侨福一品高尔夫南面收揽占地1100余亩的杭州九桥高尔夫俱乐部，东临钱塘江，坐拥一线江景，同时可以眺望高尔夫场地广袤的绿地，景色宜人。同时，项目体量大，住宅建筑面积达53万方，分三期建设，居住氛围浓厚。而相比之下，润和橙家在居住环境这一项就要逊色一些。
目前大学城北板块的配套也是硬伤，很多都还未开工建设，有待完善。而相比周边其他楼盘，润和橙家对面就是奥特莱斯广场，出门即可享受商业配套，比较便利。而侨福一品高尔夫距离奥莱2.4公里，难以步行到达。
遗憾的是，因为落户海宁，这两个楼盘均无法享受下沙的教育资源。
润和橙家：
1.靠近奥特莱斯广场，出门即享商业配套。
2.项目现房在售，低总价，适合刚需购房者。
侨福一品高尔夫：
1.项目体量大，居住氛围浓厚。
2.靠近杭州九桥高尔夫俱乐部，东临钱塘江，景观优势显著。
3.户型多样，可供不同需求人群选择。
润和橙家：
1.公共交通有待完善，出行不够便利。
2.可供选择户型较少，多为小户型。
侨福一品高尔夫：
1.公共交通出行困难，周边配套有待完善。
2.高尔夫球场为维护草坪会使用杀虫剂、肥料和其他制剂，存在空气、水源污染的可能性。
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