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【融信杭州公馆】高层5w+ 这个高低配产品 吗?

来源:房天下 2016-12-22 11:01
综合评分4.60分/5分

融信杭州公馆融信杭州公馆融信杭州公馆65000元/平方米4.23学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)400-176-0760 转 818969坐落于杭师院旧址,北面 余杭塘河,南面 校园的 绿地和图书馆,是原杭师大校园内位置比较好的区域,居住氛围好。除了这些它还有那些 和劣势,今天就来看一看这个盘性价比到底怎么样。

优点

1、坐落于杭师院旧址,闹中取静,居住氛围好
2、周边 、规划 、公园等配套资源丰富
3、开发商自持物业,后期生活品质有保证

缺点

1、价格相比周边楼盘稍高
2、产品高低配设置,洋房多,高层住户活动空间减少

价格4.00分/5分

融信杭州公馆融信杭州公馆融信杭州公馆65000元/平方米4.23学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)400-176-0760 转 818969现在售13号楼139方均价53000-55000元/平,14号楼58方均价48000元/平。另洋房还有20余套,162方均价63000元/平,186方75000元/平,274方均价70000元/平。

融信杭州公馆

目前西湖区整体价格为28662元/平。项目价格几乎是区域价格的两倍,首先楼盘位置很好,在市区闹中取静,居住氛围较好。其次项目定位 ,且为融信出品,质量有保障。

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与周边楼盘相比:距项目约1.3km处的滨江锦绣之城95083元/平方米[拱墅]滨江锦绣之城87套在售,现在售二期2#,7#,主力户型105-189方,均价47505元/㎡。学院北路开通后,这一区域楼盘在外部条件上的区别变小,拼的就是产品,总的来说,融信杭州公馆融信杭州公馆融信杭州公馆65000元/平方米4.23学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)400-176-0760 转 818969的价格还是有点高的,而且是毛坯。

地段交通4.50分/5分

融信杭州公馆融信杭州公馆融信杭州公馆65000元/平方米4.23学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)400-176-0760 转 818969位于学院路与文一路交叉口,是原杭师大操场和体育馆的位置。靠着学院路,旁边还有文一路、余杭塘路、学院路等城市干道,融信杭州公馆的交通 明显。且项目内设规划路,不与学院路和文一路 ,闹钟取静。美中不足的可能就是这些道路有时比较拥堵。

融信杭州公馆

项目周边公共交通出行也比较便捷,家门口翠苑二区公交站就有79路、134路、272路、286路、303路等6班公交经过,晚上不怕坐不到车。另外距项目约1km有在建2号线的学院路站,预计2017年底前建成通车。而项目晚也会在2017年12月份交付洋房房源,分享受便利出行。

融信杭州公馆
配套5.00分/5分

周边 资源丰富,人文氛围浓厚

融信杭州公馆融信杭州公馆融信杭州公馆65000元/平方米4.23学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)400-176-0760 转 818969旁边就是杭州师范大学钱江学院,南面就是校园的 绿地和图书馆。隔条文一路还有浙江工商大学教工路校区和杭州电子科技大学,西面稍远点还有浙江财经大学文华校区。周边晃一圈遇见成群结队的大学生,也会被他们的活力感染吧,居住氛围比较好。

融信杭州公馆

项目周边 、 资源也比较丰富。杭州行知 距项目800余米,是一所拥有 资源的公办 。杭十三中和杭州师范大学 距项目约700m。1km范围内还有翠苑第 学、杭州市翠苑 、杭州市湖墅 等。

周边生活配套齐全,旁边就是文一物美

融信杭州公馆融信杭州公馆融信杭州公馆65000元/平方米4.23学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)400-176-0760 转 818969周边大 园多, 周边一般都不缺生活配套,所以项目周边生活配套还是挺齐全的。另外物美文一路店距项目约800余米,步行距离范围逛街也有好去处。

融信杭州公馆融信杭州公馆
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另项目北面就是余杭塘河,傍晚河边散散步也不错。距项目约1.3km有个浙江省立同德医院,就医也比较方便。

楼栋户型4.50分/5分

融信杭州公馆融信杭州公馆融信杭州公馆65000元/平方米4.23学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)400-176-0760 转 818969规划为10栋墅式洋房及3栋高层,是以花园洋房为主的大体量低密度多层墅区,楼栋分布如下:

融信杭州公馆

项目采用高低配的设置,10栋洋房景观东西对称,整个园区楼栋均匀排布,但是高层景观相对局限,高层会损失部分活动场所。

在建材上,洋房采用紫点金麻石材干挂,高层外立面采用融信拿手的玻璃幕墙,融信还花近亿元找专业文保人士修缮公园,物业也是自持物业,相信后期生活品质比较有保障。

融信杭州公馆融信杭州公馆
融信杭州公馆融信杭州公馆

项目现高层和洋房均有房源在售,高层主要为13号楼139方户型,洋房仅余20余套,户型为162方、186方和274方。接下来就以139方和162方为例简要分析下其户型的设计。

139方 三房两厅两卫一厨

融信杭州公馆

户型优点:

1、双卧朝南,次卧带阳台,采光无忧;

2、主卧套房设计,带独立卫浴,可有效避免卫生间使用撞车;

3、北向独立空间可改造为卧室等,随心布置。

162方 三房两厅两卫一厨

融信杭州公馆

户型优点:

1、多阳台设计,卧室带阳台,客厅带阳台,采光无忧;

2、客厅与餐厅、厨房纵向一体化设计,尺度阔绰;

3、卧室等静区与客厅等动区相对分离,休息不被打扰;

4、北向独立空间可改造成卧室。

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价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

暖***姐  2020-07-28 08:24:54  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

楼***条  2020-07-14 21:02:29  来自PC楼盘详情页

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

小***爷  2020-07-01 18:27:18  来自PC楼盘详情页

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