欧美金融城（EFC）位于未来科技城板块，随着板块内 和科技人才的不断引进和 孵化园、科技公司以及综合院校的入驻，该楼盘也表现出了十足的活力。

优点

1，未来科技城板块，板块内政策利好
2，周边规划有
3，周边配套规划齐全

缺点

1，配套大多处于规划建设阶段，还尚未成熟
2，目前到达市区公交线路有限

近两年未来科技城板块发展迅速，各项配套逐渐规划完善，房价也是一路稳涨。去年板块均价还在16000元/平上下，如今核心区域已达30000元/平。

以欧美金融城EFC为例，今年上半年均价房价在13000-14000元/平之间徘徊，到了8、9月房价大幅上涨，升至18000-20000元/平。如今，该楼盘仅剩下写字楼在售，单价也达到了16000元/平。该楼盘周边的奥克斯时代未来之城、合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻104套在售、合景映月台46855元/平方米[余杭]合景映月台196套在售等，单价纷纷逼近30000元/平。

欧美金融城（EFC）坐落杭州未来科技城金融港，整体规划建筑面积近百万平方米，涵盖 上盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代 环保城市住宅、国际五星级酒店和大型商业 。项目目前在售写字楼，1000平米起售。

据悉，EFC写字楼约50万方的商办区域，配备了150部左右瑞士进口迅达电梯，其大梯度达到6米/秒，其轿厢高达3.6米，载重量高达2.5吨，电梯的配比上甚至超过了上海 。电力能源系统方面，配备了3重供电网络，而且还配备了发电机组，保证不间断的供电。

安保方面，有VIP通道、访客通道、身份识别系统等；车位配比也 高，有近5000个车位；EFC写字楼的地下停车场层高也有3.8米甚至4.2米，货车可以直接进入地下卸货平台。写字楼内，还做了8个大空间的商业中庭，1个空中停机坪，从地下到地上，四维立体式，可以让人流 方便地到达各处。

出行目前主要依赖公交

距离项目近的是圣殿公交站和省委党校仓前校区公交站，共有7条公交线路。这些线路主要方便了 的上班族，到达主城还需要换乘。

规划5号线

5号线 起自余杭区 公园站， 终点站于萧山区香樟路站，贯穿杭州未来科技城，与2、6号线可实现无缝换乘，便利通达杭州城区的各个区域。欧美金融城 5号线 公园站和仓前站，待5号线建成通行后，这一区域的交通状况会大大缓解。

商业

周边有恒生科技园14063元/平方米[余杭]恒生科技园4套在售、西溪永乐城34592元/平方米[余杭]西溪永乐城63套在售、未来科技城海创园等配套， 的海创园中更是有五星级酒店、星巴克等 商业配套。项目与阿里巴巴淘宝城咫尺相望； 西溪印象城、西溪新天地、西城广场等均分布周边。另外西溪银泰城14081元/平方米[西湖]西溪银泰城1套在售，目前已经快完工。

项目 杭州师范大学仓前新校区、浙江省社会主义学院、浙江理工大学科学与艺术学院、阿里巴巴商学院、浙江省中华文化学院等，周边人文气息浓厚。入驻的 孵化园、科技公司以及综合院校，给区域注入了可观的科技、 人才。

淘宝西溪园区建有杭州未来科技城 幼儿园，紧靠 幼儿园，建有杭州未来科技城 。在五常街道还有杭师大 、杭师大 等 。