云栖小镇国际青年公寓，位于之江板块，其案名也是几经波折。2014年7月下旬，钱江BLOCK改名为“之江新天地”；2016年11月中旬，之江新天地又以“云栖小镇国际青年公寓”的新案名亮相。小编以为，案名的更新主要初衷是方便大家更好了解项目。毕竟，随着云栖小镇的快速崛起、 度的提升，对于该项目而言是一大利好。那么，二度更名以后，云栖小镇国际青年公寓会迎来新的发展机遇吗？今日，一起来看看。

优点

1. 云栖小镇，规划 6号线河山路站在项目内，立体交通通达；
2. 周边多家高等艺术 ，人文气息浓郁；
3. 背山傍水，白鹭为栖，自然环境较好；

缺点

1. 周边商业生活配套规划建设中，尚不齐全；
2. 地理位置上比较偏；
3. 生活氛围尚不够浓郁。

云栖小镇国际青年公寓目前在售1号楼，户型面积为20-50方，均价14000-15000元/㎡。

从价格走势图可见，青年公寓自今年五月以来，价格波动明显。尽管7、8月份成交淡季有一个小幅回落；但在9、10月份，价格上涨明显，这应该是杭州投机热带动作用。11月价格又小幅下跌，这与近期调控频出、楼市持续降温有关。

相比较之江的整体房价（目前18176元/平方米），青年公寓略低于整体均价，估计这主要与周边配套还不够成熟有关。

云栖小镇国际青年公寓位于西湖区科海路市委党校南侧，西湖风景区，周边的环境可见一斑。而近几年之江板块交通全面打开、大型商业综合体的建设，求是 、之江医院等 文化 医疗等配套的规划建设，让青年公寓的未来充满前景。

正对云栖小镇国际青年公寓的3400亩之江企业总部园，目前已有云计算产业园、与IBM合作的华数云通、华为等众多名企进驻，预计未来将引入约15万 科技人才。北京电影学院浙江培训 、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻钱江之江新天地16626元/平方米[西湖]钱江之江新天地100套在售，使之展现出巨大的商业 。

云栖小镇国际青年公寓自带的底商也逐渐入驻，为小区居民生活带来便利。

值得注意的是，青年公寓周边区域的环境有待治理提升。（下图为青年公寓的河道）

从大区域来看，云栖小镇国际青年公寓所在的之江板块风景独好，拥有稀缺的江景和优美的山景资源，具有得天独厚的环境 。这一块的“”，几乎占尽杭州的 资源——西湖脚边、钱塘江畔、连绵青山包围之中，从自然环境上说算得上杭州主城区相对宜居的一个板块。

【交通主干道】云栖小镇国际青年公寓位于科海路沿线，绕城西线和之江大桥交叉口南侧，彩虹快速路、紫之隧道等主干道，立体交通网络环伺。

【轨道交通】 6号线规划的河山路站就位于项目内部，未来交通有望进一步提升。

【公共交通】距离青年公寓较近的公交车站有蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、K280路、K289路、K627路。距离3公里左右还有河山路公交总站。

云栖小镇国际青年公寓距离主城区 较远，周边的公共网络尚未成熟，有望进一步提升改善。

云栖小镇国际青年公寓由15幢6-9层的围合结构建筑构成，均采用古典建筑的四段式立面，别具一格，可容纳住户达1200多户。

云栖小镇国际青年公寓主打科技住宅，主要针对的住户也是云栖小镇一些科技型的年轻人，因此户型以一居室、二居室的小面积户型见长。下面就以主力户型85方一房两厅一卫为例，做一个简单分析。

【85方 一室两厅一厨一卫】户型点评

亮点：

1. 户型方正，整体 较高；

2. 卧室、客厅尺寸合适，有利于主人休息、会客；

3. 卫生间干湿分离，能够满足主人生活需求；

4. 厨房设置移门，阻止油烟扩散到其余区域；

缺点：

1. 无穿堂风，室内空气无法对流，较为闭塞；

2. 客厅非南向或东向，采光上有欠缺；

3. 卧室里卫生间较远，不是很方便；

4. 客餐厅距离卧室近，可能会影响主人休息。

云栖小镇国际青年公寓由精耕杭州十五载的钱江房产打造。作为老牌本土房企，钱江房产已经完成了从初的彩虹城、水晶城到水晶澜轩，再到后来的西溪和景、西溪新座和钱江浙商创投 等项目。从品质上来说，还是有目共睹的。