[摘要]西溪板块既拥有丰富的自然景观资源（西溪湿地），又 未来科技城板块，发展 较好，因此成为很多改善型住房的驻足地。目前西溪板块在售的改善型住房项目中，西溪君庐与滨江西溪之星在地理位置上极为 ，又同样口碑不错，一时让众多购房者难以抉择。针对此类问题小编进行了各项指标比对，看看哪个楼盘更适合你？

基本信息PK

详细信息PK

1、主要适合人群PK：改善刚需兼顾

两盘均由花园洋房及排屋两大产品组成，所面向的主要客群为自主型改善群体，而滨江西溪之星目前在售花园洋房，户型设计较为紧凑，所针对客群偏向刚性一些，例如需要更多功能区划分的家庭。西溪君庐的花园洋房已售罄，目前在售法式排屋，更适合那些需要大尺度活动空间，以提升居住舒适性的购房者。

同时，滨江西溪之星和西溪君庐都靠近未来科技城板块，海创园及淘宝城的精英人群也成为其客群一部分。

2、交通状况PK：出门多要靠自驾

两个楼盘在地理位置上极为接近，仅隔一条马路（荆长大道），因此两者交通状况极为相似。

两者周边无地铁通行，且公交线路较少，只有两路公交（382、785路），公共交通出行不便。但相比之下，滨江西溪之星距离公交站稍近。

业主出行均主要依靠自驾，两者自驾条件相差不多。业主可以通过荆长大道转向文二西路到达各处，同时依托杭州绕城高速，自驾出行较为便捷。

3、园区环境PK：要多元还是要逼格？

滨江西溪之星目前在售二期组团南侧两栋花园洋房40、47号楼，此外，二期组团中还剩8栋楼待售中，其中41、42、43号楼为排屋。

需要说明的是，滨江西溪之星周边白庙港河和西侧的顾家桥河，组成水域，环绕小区，河岸两边设有沿河景观带，与外部西溪湿地公园景观相呼应，景观更多元化。此外，项目东侧部分楼栋更为靠近杭州绕城高速，噪音对这部分楼栋的影响可能稍大。

西溪君庐目前在售法式排屋，景观多分布在洋房和排屋的楼间，以花园为轴，规划了魔纹绿植、法式园亭、铁艺灯系、叠水喷泉等，建筑整体采用纯法式风格，看起来也确实高大上。

4、在售户型PK：功能改善还是豪华感受？

滨江西溪之星在售户型为89、128平米（建筑面积）3、4居洋房，西溪君庐在售户型为299-331、375-393平米（建筑面积）6居法式排屋。

尽管两项目的主要客群均为自住型改善，但目前在售的滨江西溪之星洋房及西溪君庐法式排屋在某种程度上并不具备可比性，前者偏功能性改善，后者追求豪华感受。

滨江西溪之星40、47号楼虽然为多层花园洋房，但是89及128平米（建筑面积）的户型得房率均不低（82%以上），其中128方户型得房率为86.9%。

作为滨江西溪之星的四居户型，功能划分更多，空间利用率更高，适合人口较多且各自需要独立空间的家庭。从各个空间的尺度上来说，客厅宽敞，4.3米的面宽连接南向阳台，视野也很开阔；主卧带独卫，3.8米面宽更显舒适；北侧小书房面宽也达3米，空间不会显得局促。总之，这种户型对于追求改善但购买力有限的购房者来说，这种“样样俱全”的户型更能解决不少实际问题。

西溪君庐299-331方B户型六室法式排屋，无论从空间尺度，还是从功能划分上，舒适度及豪华度都明显提升。

地下两层多功能室，满足酒窖、影音室、茶屋、家庭活动室、保姆房、洗衣房等多种需求，彰显品位。一层客厅4.8米面宽，二层、三层卧室均带卫生间，二层次卧及三层主卧更带有独立书房，简直高大上！

5、价格PK：买房还是要看总价

目前滨江西溪之星40、47#花园洋房均价约28000元/平米，后期还有3栋排屋、5栋洋房待加推。之前二期洋房45、46#首开均价约26000元/平米，目前已售罄。搭配上89、128平米的洋房户型，后期改造成本比排屋更小，对于那些想要控制置业成本的购房者来说，其倾向不言而喻。

而西溪君庐排屋均价约25800元/平米，乍一看价格在区域内比较实惠，但是考虑到排屋的建筑面积较大，因此总价较高，可能只有少数人群能接受。

6、配套PK：滨江，近水楼台先得月

二者配套其实相差无几，毕竟隔得那么近，大型设施基本共用。不过西溪君庐内部配套有会所，能为业主提供更便捷的服务。

目前总的来说，周边农贸市场及大型商业综合体都有，3公里内海港城、西溪印象城、乐天城等环绕。

杭州师范大学附属五常中心小学就在滨江西溪之星楼盘对面，西溪君庐离它距离稍远。

此外，周边医疗配套不是很齐全，距离较近的三甲医院西溪医院约4公里，需要自驾到达。

值得一提的是，滨江西溪之星东侧便是西溪湿地公园，与西溪君庐相比，景观资源更是“近水楼台先得月”。