华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售位于建设二路与宁税路交叉口，整体建筑体量达35万方，由14幢高层公寓围合组成。

优点

1、现房在售，品质看得见摸得着
2、2km范围内，教育、医疗、轨道交通资源俱备
3、自带比较丰富的休闲娱乐配套

缺点

1、距离大型商业综合体稍远
2、容积率2.8，可能会影响居住舒适度
3、紧靠萧山开发区医院，周边可能人员混杂

华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售现尾房在售大户型现房，5号楼和8号楼还有几十套151方和180方房源，现均价30000元/平方米。(12月2日)该批房源在11月21日售楼处所报均价为24000元/平方米，价格上涨6000元/平方米。原因是萧山一地块出让刷新了区域楼面价，让项目均价有所涨。

目前萧山区整体房价约16729元/平方米，考虑到萧山区面积较大，华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售定位高端，周边配套也比较齐全，所以价格会比区域整体价格高。

与周边楼盘的相比：总的来说，华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售周边楼盘价格在27000-36500元/平方米之间，华瑞晴庐的价格比较适中。

与两条干道平行，自驾便捷

华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售属于萧山开发区板块，位于建设二路与宁税路交叉口，周边有市心北路、通惠北路等干道，旁边还有建设一路、建设二路等道路。

通过市心北路，项目向北可钱江世纪城板块，再沿庆春路隧道可抵达钱江新城板块，而向南可萧山区政府、银隆百货和旺角城等繁华地段。通过通惠北路，向北可连接机场高速、西兴大桥等地。

周边现地铁2号线通行，公交线路也挺多

华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售距地铁2号线建设一路站和建设三路站大约都是1.5km的距离，距离不算太远，可以享受地铁带来的便利，但是若步行前往也是比较花费时间的。目约2km处，地铁5号线规划了相关站点，如育才路站（约1.8km）、通惠路站（约1.9km），距离稍远。

1km范围内，项目周边有十余个公交站点，有411路、708路、710b路、715路、722路等多班公交通行，公交出行也比较方便。

前往地铁站也可乘坐公交，如在开发区医院站上车，途径3站，下车后百余米即可到达地铁建设一路站。

2km范围内，教育、医疗、轨道交通资源俱备

华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售周边2km范围内配套比较丰富，小区旁边就有一个萧山开发区医院，不过医院距离过近，人员来往组成负责，有一定的隐患。另外浙江萧山医院距项目大约1.5km。银河实验小学距项目约1km，周边还有天宝宝幼儿园、笑笑银河幼儿园等教育资源。

距大型商业综合体距离稍远

华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售距区域内大型商业综合体距离稍远，近的是萧山宝龙城市广场16427元/平方米[钱塘]宝龙城市广场109套在售（约2.7km），距恒隆广场约2.8km，距银隆百货约3.2km。

自带的休闲娱乐配套比较丰富

华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售自带2700方独立商业会所、15000方主题商业街、户外游泳池、篮球场等各类生活配套，且现在项目已交付入住，更多细节考究现场一探便知。

华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐153套在售整体建筑体量达35万方，由14栋18-34层高层建筑组成，分两期开发，一期已于2015年12月交付，二期已于2016年10月交付，目前现房在售，楼栋分布如下：

项目建筑较高，容积率为2.8，建筑过密可能会影响采光，这可能会降低住户生活舒适度。

项目现主要在售户型为151方和180方，这两种户型得房率约为78-80%，得房率不是很高，但也能基本满足生活需求。接下来就简要分析下151方户型的设计。

D1户型151方 四房两厅三卫一厨

户型亮点：

1、三开间朝南，朝南卧室均套房设计，带独立卫浴

2、南北双阳台设计，可以多多享受阳光

3、入户玄关，私密性较好

户型缺点：

1、客厅朝北，下午采光不足，要开灯补光

2、卫生间无对外窗户，不利用排风透气