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滨江德信东方星城47682元/平方米[上城]滨江德信东方星城106套在售位于城东新城版块，区域地理位置优越，交通便利，周边配套完善，还拥有滨江、德信 房企双名片，这本现实版的“城东品质教科书”是否值得一读？
1，滨江、德信合力打造作品，品质双项保证。
2， 彭埠、火车东站双 口，交通发达，出行便利。
3，生活配套完善，宜居指数升级。
4，毛坯、装修成品两种产品形态可选。
5，城东新城板块，区域 可观。
1，离高架、轨道有些近，可能会受噪音影响。
2，项目定位主要针对改善人群，刚需族选择余地较小。
3，小区容积率稍高为2.6。
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滨江德信东方星城47682元/平方米[上城]滨江德信东方星城106套在售目前价格在33000-38000元/平米之间，具体一房一价。在售12号楼和毛坯7号楼，12号楼装修成品户型为119方、129方，均价35000-38000元/平米；7号楼毛坯户型为89、118方，均价33000-35000元/平米。
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与4月份首开价格25000元/平米相比，11月份35000元/平米的价格确实涨幅较大。不过这也和整个房地产市场和区域板块地位提升有关。G20的成功召开、城东新城板块配套更加完善等，都是房价上涨的原因。另外，该项目前几个月在售的房源以毛坯为主，整体均价自然较低。
与周边楼盘相比:
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离项目近的恒祺克拉天玺24300元/平方米[上城]恒祺克拉天玺2套在售均价是20000元/平，不过该项目在售的是40年产权的酒店式公寓。而 其他楼盘例如天阳文晖48326元/平方米[上城]天阳文晖44套在售、万科 公园等房价均已突破30000元/平大关，万科 公园均价更是超过了40000元/平。拥有滨江、德信双名片的滨江德信东方星城47682元/平方米[上城]滨江德信东方星城106套在售35000元/平的均价自然也在情理之中。
项目共有13幢楼，16-17 层，整体呈环形岛式布局，利于营造小区内部安静氛围。小区容积率为2.6，楼栋之间还是有些密集的，整体分布如下：
目前在售的主要有89方3室2厅2卫、119方3室2厅2卫、129方4室2厅2卫户型。现在小编就来为大家分析一下119方户型。该户型得房率为78%左右，公摊相对合理，那这个户型具体怎么样呢？
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户型优点：
1，户型方正，利于家具摆放。
2，双卧朝南，主卧套间并带观景飘窗，次卧带宽面阳台,，采光通透。
3，卫生间干湿分离，舒适度更高。
4，自带储物间，收纳更方便。
5，U型厨房，餐客一体化设计，烹饪待客更高效。
户型缺点：
1，南面次卧门直接朝向客厅，人多的时候，不利于休息。
2，北面卫生间门朝向客厅或餐厅等人多的地方，有点突兀而且私密性较差。
3，入户门进厨房需要穿过客厅，厨房设计较深，可能影响油烟排出。
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项目位于江干区杭州环站东路与环站北路交叉口，区位 明显。距离1号线火车东站、彭埠站直线距离1400米左右，乘坐 便利。
坐公交也很便利。以距离项目仅有200米的环城北路松碧街口公交站为例，乘坐48路可到达火车东站和汽车北站。
自驾走秋石高架和德胜快速路，可通达杭州全城。不过离高架近了，可能会受到噪音干扰。不过目前在售的7号楼、12号楼不在 高架的方向，受干扰较小一些。
商业：滨江德信东方星城47682元/平方米[上城]滨江德信东方星城106套在售周边大小超市众多，比如华润万家、沃尔玛超市、乐购超市等，休闲购物 便利。除了各类商超周边也不乏大型商场，物美、上品折扣、汇合城购物 ，满足业主各类需求。
：项目距离苋桥花园 仅一街之隔， 还有范家村幼儿园、夏衍 、夏衍 等中 ， 配套完善。
医疗：项目医疗配套完善，周边分布有多家医疗机构，看病无忧。
除了商业、 、医疗等基本配套外，项目周边还分布有多个公园，是平时散步健身的好去处。
小区有滨江、德信合力打造， 房企开发楼盘品质有保障。项目预计2019年3月交房，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，该物业公司是杭州滨江房产集团有限公司的全资子公司，为杭州市物业管理协会会员单位，在杭州承接了多个楼盘的物业，经验丰富，管理专业。物业费用为3元/平米每月，一般物业费用越高小区品质越好。
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