900多年前的宋高宗赵构感叹西溪美景，却因国力不济无法在该地建造宫殿而留下一句“西溪且留下”，西溪的美景与历史人文底蕴令人向往。距西溪约2km的融创河滨之城双面邻水，东临浙大紫金港校区，周边人文氛围浓厚，这样的住区是否能让你留下？

综合评分4.50分／5分

融创河滨之城总建筑面积约50万平米，规划为东区水澜轩装修成品14栋小高层和西区雨澜轩毛坯17栋小高层，户型建筑面积段为89-185方。

优点

1、住区双面邻水，且分毛坯和装修成品不同类型住区，可满足购房者不同需求
2、距地铁5号线（在建）蒋村站约900m，距西溪银泰城约1.4km
3、紧邻学军中学（紫金港校区）
4、距西溪和浙大紫金港校区均约2km，人文氛围浓厚

缺点

1、靠近三墩互通，可能会有噪音干扰
2、目前项目周边公交线路少，大型公共交通设施待完善
3、项目1km内有个余杭区和煦印刷厂，可能会影响住区生活品质

价格4.00分／5分

融创河滨之城有雨澜轩和水澜轩不同类型房源在售，雨澜轩为毛坯房源，现主要在售2#和6#，户型为89、118和139方，89、139方均价36000-37000元/平方米，118方为边套均价为37000-39000元/平方米。

水澜轩为装修成品房源，主要在售4#和6#，主力户型为89方，4#房源均价40000元/平方米，6#房源均价36000元/平方米。（2016年11月23日）

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目前西湖区整体均价为27174元/平方米，融创河滨之城在售均价高于区域均价，原因可能有：一、临近5号线（在建）蒋村站，西溪银泰城已开，周边配套设施慢慢跟上；二、绿城物业把持，服务品质有保障；三、融创中国的品牌溢价。

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与周边项目对比，距离项目较近的有个万科星空，在售小高层/高层，折后均价28000-37000元/㎡，在售楼栋为1#，3#，4#，5#，在售户型为89方，110方，125方，138方。

地段交通4.50分／5分

融创河滨之城在花蒋路、余杭塘路向西到底，总体上来说，目前公共交通设施不发达，抓住余杭塘路的尾巴，自驾交通还不错。

可通过余杭塘路连通城西，但靠近高速难免会有噪音影响

融创河滨之城在余杭塘路向西到底，可以通过余杭塘路连通城西各处，但是还没有干道能很好的连接未来科技城板块。

另项目离三墩互通较近，西区雨澜轩部分楼栋可能会被来往车辆产生的噪音影响，对生活品质有一定的影响。

周边地铁5号线（在建）待完善，目前公共交通不发达

从地图上可以看到，融创河滨之城距地铁5号线（在建）蒋村站约900m，预计全线将于2019年建成通车。融创河滨之城水澜轩（装修成品）预计2017年6月整体交付，想要享受地铁带来的便利还要等待一些时间。

另外，融创河滨之城周边公交站点比较少，周边1km范围内七八个公交站点却只有149路和199路两班公交通行。

配套4.00分／5分

融创河滨之城属于西湖三墩，区域范围来看，景观环境好适宜居住。且拥有西溪银泰城（距项目约1.3km）和学军中学（紫金港校区），但目前幼儿园和小学等教育资源比较匮乏，且周边无大型医院，配套设施待完善。

区域范围内居住环境好，历史人文氛围浓厚

融创河滨之城分西区雨澜轩和东区水澜轩两部分住区，处于余杭塘河与五常港河交汇的双河岸上，以后建起景观带，晚上欣赏河景散散步不成问题。

周边河景（点击图片了解更多详情）

稍远点，距离项目2km范围内可到达浙大紫金港校区和西溪湿地，一个是高等学府，浓浓的学院风，洋溢着青春与朝气，一个是让宋高宗赵构发出“西溪且留下”的国家AAAAA级旅游景区，风景秀美，历史底蕴深厚，都是周末休闲的好去处。

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紧邻学军中学，目前幼儿园和小学等资源匮乏

融创河滨之城距学军中学（紫金港校区）700余米，距离较近。但现在1km范围内仅有闻裕顺幼儿园（约900m）和山水学前教育集团蝶园幼儿园（约940m）两所幼儿园，小学等教育资源也比较匮乏。

另距融创河滨之城六七百米处有一印刷厂——余杭区和煦印刷厂，该印刷厂是否会污染河流和影响住区空气质量形成尚需进一步观察。

楼栋户型5.00分／5分

融创河滨之城总建筑面积约50万平米，规划为东区水澜轩装修成品14栋小高层和西区雨澜轩毛坯17栋小高层，楼栋分布如下：

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融创河滨之城户型建筑面积段为89-185方，包括89方、118方、139方、143方、180方等多种户型，且有毛坯和装修成品两种不同类型房源，可满足购房者的不同需求。现主要在售89方房源，以下就简要分析下A1户型89方的设计。

A1户型89方 三房两厅两卫一厨

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户型亮点：

1、入户玄关设计，私密性较好
2、客厅朝南连接阳台，且与餐厅纵向一体化设计，明亮宽敞
3、主卧套间设计，带独立卫浴，可有效避免卫生间使用撞车

户型缺点：

主卧门朝向客厅等比较喧闹的场所，可能会对主人的休息产生影响。