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在城市中，我们在追求高质量生活的同时，面临着越来越多的压力，于是人们身心疲惫，极其渴望寻求一个远离尘嚣，亲近自然，呼吸新鲜空气，排除体内沉积的气体，从而放松身心的地方。今天，就让小编带大家走进“天然氧吧”梦溪东明山居17524元/平方米[余杭]梦溪东明山居21套在售，感受这个宜养人养生养老之地。
1.位于东明山森林公园风景区入口，环境优渥，宜养生养老。
2.高得房率，高绿化率，低容积率。
3.途家-斯维登交换物业模式，实现自住、度假、 无缝切换。
1.交通出行不便。
2.配套设施不足，有待完善。
梦溪东明山居17524元/平方米[余杭]梦溪东明山居21套在售于2016年10月30日开盘，首开楼栋2#、3#、4#、5#小洋房，首开均价13000--14000元/㎡，目前项目在售均价14000--15000元/㎡，上涨1000元/㎡，属于合理的涨幅范围。
梦溪东明山居17524元/平方米[余杭]梦溪东明山居21套在售所在的余杭区11月份的楼市均价为12795元/平方米，项目稍高于均价。
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另，项目周边没有楼盘在售。
梦溪东明山居17524元/平方米[余杭]梦溪东明山居21套在售地处偏僻，道路交通仍有待完善。
项目距离近的公交站点距离长达公里，且仅有两条路线：489路和486路。486路由下溪湾站——瓶窑汽车站，489路由良渚站——瓶窑南站，均无法市区，公共交通出行 不便。
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关于自驾路线，项目距离104国道直线距离6公里，可经由绕城公路进入上塘高架，融入城市的交通主轴。
诚实来说，除去自带的基础配套，梦溪东明山居17524元/平方米[余杭]梦溪东明山居21套在售周边几乎没有什么配套可言，无法满足日常生活需求。
此外，项目距离良渚文化村直线距离7公里，自驾还好，但公共交通出行还需要换乘。
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梦溪东明山居17524元/平方米[余杭]梦溪东明山居21套在售在售花园洋房2#、3#、4#、5#，户型建筑面积90方。
户型分析——E1户型
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1.高得房率，双阳台设计。
2.客厅朝南， 南面阳台，采光充足，空间方正通透。
3.主卧朝南，带阳台，采光充足，同时设有私人卫浴，保障隐私空间。
劣势：
1.餐厅和客厅没有完全一体设计，而且餐厅的空间还被过道占据一部分，不是很舒适。
2.户型进深长面宽短，采光不佳。
户型分析——A户型
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1.高得房率，双阳台设计。
2.U型厨房，可操作空间充足。
3.客厅、主卧均朝南， 南面阳台，采光充足，空间方正通透。
4.动静分离。
劣势：
1.户型进深长面宽短，采光不佳。
2.卫生间门口朝向餐厅，舒适感比较低。
小区位于东明山森林公园风景区入口，群山环绕，目光所到之处，皆是美景，空气质量优+。项目与东明白庐艺术馆为邻，人文气息浓厚。
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此外，其物业管理采用创新的模式：由度假公寓租赁平台——途家，与美国五星级服务式公寓管理品牌斯维登强强联合，实现度假、自住与 的无缝切换。住户可以将物业交给途家出租托管，五五分成，同时还可以享受30天途家斯维登度假村的免费住宿。
总体来说，项目的配套交通均有待完善，日常上班工作或许会多有不便，因此，我认为这个楼盘对于时下的年轻人来说更适合 度假。城市的喧嚣，糟糕的天气，每天都影响着我们的健康，越来越多的“城市病”让我们无从下手不知所措。无论是自住，在周末的时候，叫上三五好友，远离尘嚣，去感受大自然的美好，净化、愉悦身心，还是拿来 ，给现代城34105元/平方米[拱墅]现代城0套在售市人提供一个放松身心的居所，都不失为一个好的选择。
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