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北软板块在杭州楼市里有着非常重要的位置。板块产业布局需要引进人才,人才需要安居乐业,就会带来房产业的发展。而后曾经万达的入住和卖鱼桥小学的引进,令板块燥热一时。不过真正让北软出名的还是13年北海公园带头引发的价降价风波,当年如火如荼的价格战就是在北软先点燃的。如今北海公园以及当年参与价格战的楼盘几乎都已售罄。板块库存非常少。在售楼盘房源较充足的仅越秀星汇尚城和万科北辰之光拱宸。下面随着小编一起来看看越秀星汇尚城。想入住北软,越秀星汇尚城基本是末班车了。
与周边价格持平
1,越秀星汇尚城去年首开均价13000元/平,随着行情好转星汇尚城价格也水涨船高。目前均价25000元/平。万科北辰之光拱宸均价在23000-26000元/平,基本持平。
户型利用率高
户型上,越秀星汇尚城也是比较中规中矩,一得房率在77-80%之间,个别大户型大户型得房率能达到80%以上。利用率高,走道等浪费的空间少。小户型方面,83、88方的户型更加方正,布局紧凑,采光好,空间利用率高。不过83方卫生间只有一个。89方的户型有两个卫生间,但是是进深大,面宽小,不利于采光和空气对流。
以下户型,左边是89方,右边是83方。
人气足配套齐全
越秀星汇尚城位于北软板块居住区内。以杭行路为界,西面主要是办公产业,东面是居住区。目前板块大大小小十几个楼盘都已经交付售完入住,是一个比较成熟的板块,人气足。越秀星汇尚城算是比较晚的楼盘,所以配套都已经落成,是现成的了。大型的商业有西田城和万达广场。小编实地感受过,还是西田城人气稍胜一筹。可能万达给人的感觉比较高大上,西田城更加接地气吧。大型超市有乐购超市。
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