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申花板块内 、医疗等配套完善，居住氛围浓厚，在杭州购房者心目中一直以来都是一块置业圣地。而目前版块内在售的楼盘大多是偏改善型的大户型居多，对于想买小户型的刚需族选择余地较小，今天，小编为大家推荐一个在售89方小户型的楼盘——景瑞申花郡45396元/平方米[拱墅]景瑞申花郡21套在售，看看他有哪些有适合劣势。
1、申花板块，生活配套完善，居住氛围浓
2、外立面为英伦褐石风格，美观有特色
3、小户型为主，适合刚需家庭
1、目前周边 还在建设中
2、楼栋数6栋，楼盘规模较小
3、部分楼栋距离高架近，对居住可能有一定影响
景瑞申花郡45396元/平方米[拱墅]景瑞申花郡21套在售在售4#，主力户型建筑面积为89方左右，均价32000-33000元/平。从房价走势图来看，该项目房价一直是稳步上升的趋势，这也和G20峰会以及目前房价整体走势有关。
再来看一下申瑞申花郡周边的项目，大多是篇改善型的楼盘，所以有些楼盘的价格已经逼近4万。而申花郡32000的单价还是有一定道理和竞争力的。
申花板块边缘，地段尚可
景瑞申花郡45396元/平方米[拱墅]景瑞申花郡21套在售位于城西申花板块，具体一点是申花板块和桥西板块中间靠北的位置，丰庆路与留祥路（石祥西路）交叉口。距离 二号线三墩站约800米步行距离。4、5号楼与在建的华润蓝翔购物 仅一街之隔。
而申花板块虽然目前地面交通略拥堵，但已经开通了紫之隧道，对于交通状况也算是改善了一些。项目距离城西大动脉古墩路 ，可以城西和 方向。
周边公交站情况
距离项目500米内有3个公交站，近的是王家埭公交站，离景瑞申花郡45396元/平方米[拱墅]景瑞申花郡21套在售只有170米，可乘坐97路等公交车。
超市众多，配套完善
申花板块向来以配套完善著称，从项目周边来看，有多个世纪联华超市，对于生活十分方便，此外，西城年华63741元/平方米[西湖]西城年华422套在售、城西银泰等大型配套距离项目也 。汽车北站位于项目以东的位置，对于长途汽车出行也很方便。
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小区共6幢楼，规模比较小。1、2号楼在小区南面，距离留祥路高架约150米，中间有一块商业用地还未出售。但其规划的层高有限制，对1、2号楼不会形成遮挡。6号楼位于5号楼和1号楼中间的位置，私密性较差。因此综合看来，小区4号楼位置佳，既没有高架的困扰，也能享受小区 花园景观。
而项目目前主要在售89方户型，很适合刚需家庭选择。
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89方户型，刚好适合三口之家
户型 ：三房朝南的户型，两个卧室和客厅朝南，带有阳台和飘窗。三个卧室和书房位于户型东侧，餐厅、客厅厨房位于西侧，做到了动静分区，不会影响使用。
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