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【中港罗兰小镇】1万3每平入住城西是否合理,它有发言权?

来源:房天下 2016-11-24 17:24

 中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222位于余杭中泰路与杭泰路口,13000/平米的均价在城西是否有独特 ?周边规划 5号线,配套和户型设计也在逐步升级,它的真实品质到底如何呢?

综合评分4.60分/5分
优点

1,小区体量大,高层住宅和景观排屋共40栋,居住氛围较为浓厚
2,享老余杭城市配套
3,阳光户型,户型设计合理, 。

缺点

1,周边建有垃圾厂。
2,离主城距离稍远,无 等公共交通枢纽,公共交通到达不便。

中港罗兰小镇
价格5.00分/5分

8月才9500/平,现在13000元/平,合理吗?


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中港罗兰小镇

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从价格走势图可以看出中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222在9月有所房价上涨,当然这也和G20推动和主力不无关系。不过近两个月来,房价有所回落,总体趋于稳定,和余杭区的总体房价基本持平,所以房价还在合理和可控范围内的。

中港罗兰小镇

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与近楼盘价格比较:听说恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售才11000元/平!

中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售,一个位于中泰路与杭泰路口西面,一个位于杭泰路103号,两楼盘之间仅相距1387米。要讨论房价问题,恒厚阳光城 是一个极佳的参考对象。

中港罗兰小镇

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恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售目前整体均价是11000元/平米,而且都是现房,比中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222少了2000元/平。这个价格表面看起来确实占尽 。

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不过恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售2009年开工,2015年交付,现在已经是尾盘了,房源和户型选择性较少。而中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-888422222015年才开工建设,是纯新盘,选择性较大。另外前者容积率为2.0,楼栋密度大,后者容积率仅为1.8,居住舒适性更高。就这些方面,中港罗兰小镇更胜一筹。

楼栋户型5.00分/5分

中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222占地面积919000平方米,建筑面积240000平方米,规划高层住宅和景观排屋共40栋,其中高层13栋。规划入住1433户。容积率为1.8,密度较小,各楼栋之间遮挡较弱。

中港罗兰小镇

目前在售户型为89、109、119方户型,均为3室2厅1厨2卫。现在小编来为大家分析一下 适合刚需的“幸福满屋”89方B户型。

中港罗兰小镇

户型优点:

1,客厅朝南,并且带大面积宽面阳台,室内采光足够。

2,主卧套间带飘窗,独立卫生间,私密性要求满足。

3,户型方正,利于家具摆放。

4,三房设计,小户型也可三代同堂。

5,卫生间干湿分离,舒适度较高。


户型缺点:

1,主卧门朝向客厅,双次卧门朝向餐厅,动静分区不明显。来客较多时,不利于休息。

2,厨房较深,不利于油烟气味的排出。

3,次卫门直接朝向入户门,不太礼貌也不太私密。

该户型样板间设计有些普通,不过还是拿出来给大家做参考,在装修上“取其精华”也很重要。

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配套4.00分/5分

在配套上,中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222稍有逊色,不过也不是全无亮点,随着各项规划上的进一步落实,配套自然也会跟上来。那如今配套到底如何呢?

中港罗兰小镇

交通:有公交、高速还不够,我还要 !

离项目较近的有马坞口、新西湖小镇、杭州变电所、中泰 公交站,步行范围内有8条公交线路经过,多条线路通向余杭汽车站,公交还算便利。不过遗憾的没有主城的线路,去主城还需换乘。

中港罗兰小镇

中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222 杭瑞和杭徽高速,假日出游比较方便。

中港罗兰小镇中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222周边规划有 5号线,目前规划中,尚未通行。

商业、医疗、

项目 处有一些小型商超,距离800米以内有好易购超市,日常的生活已经能够基本满足了。周边还有中泰商贸城,不失为一个购物的好去处。不够由于项目位置还有点偏,周边还无大型商业配套。


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周边 有中泰幼儿园、中泰 、中泰 ,医院有余杭红十字医院、余杭第二医院等, 和看病就诊都很方便。

中港罗兰小镇

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价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

心动123456  2021-05-05 14:23:21  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

深***鱼  2020-07-05 14:32:37  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

每***子  2020-06-22 13:14:53  来自PC楼盘详情页

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