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中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222位于余杭中泰路与杭泰路口,13000元/平米的均价在城西是否有独特 ?周边规划 5号线,配套和户型设计也在逐步升级,它的真实品质到底如何呢?
1,小区体量大,高层住宅和景观排屋共40栋,居住氛围较为浓厚
2,享老余杭城市配套
3,阳光户型,户型设计合理, 。
1,周边建有垃圾厂。
2,离主城距离稍远,无 等公共交通枢纽,公共交通到达不便。
8月才9500/平,现在13000元/平,合理吗?
中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222主力在售11月12号新开的11号楼,户型面积89方、106方,均价13000元/平米。目前还有9号楼少量房源在售,户型面积109、114方,均价也是13000元/平米。
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从价格走势图可以看出中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222在9月有所房价上涨,当然这也和G20推动和主力不无关系。不过近两个月来,房价有所回落,总体趋于稳定,和余杭区的总体房价基本持平,所以房价还在合理和可控范围内的。
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与近楼盘价格比较:听说恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售才11000元/平!
中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222和恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售,一个位于中泰路与杭泰路口西面,一个位于杭泰路103号,两楼盘之间仅相距1387米。要讨论房价问题,恒厚阳光城 是一个极佳的参考对象。
恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售目前整体均价是11000元/平米,而且都是现房,比中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222少了2000元/平。这个价格表面看起来确实占尽 。
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不过恒厚阳光城23522元/平方米[余杭]恒厚阳光城7套在售2009年开工,2015年交付,现在已经是尾盘了,房源和户型选择性较少。而中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-888422222015年才开工建设,是纯新盘,选择性较大。另外前者容积率为2.0,楼栋密度大,后者容积率仅为1.8,居住舒适性更高。就这些方面,中港罗兰小镇更胜一筹。
中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222占地面积919000平方米,建筑面积240000平方米,规划高层住宅和景观排屋共40栋,其中高层13栋。规划入住1433户。容积率为1.8,密度较小,各楼栋之间遮挡较弱。
户型优点:
1,客厅朝南,并且带大面积宽面阳台,室内采光足够。
2,主卧套间带飘窗,独立卫生间,私密性要求满足。
3,户型方正,利于家具摆放。
4,三房设计,小户型也可三代同堂。
5,卫生间干湿分离,舒适度较高。
户型缺点:
1,主卧门朝向客厅,双次卧门朝向餐厅,动静分区不明显。来客较多时,不利于休息。
2,厨房较深,不利于油烟气味的排出。
3,次卫门直接朝向入户门,不太礼貌也不太私密。
该户型样板间设计有些普通,不过还是拿出来给大家做参考,在装修上“取其精华”也很重要。
在配套上,中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222稍有逊色,不过也不是全无亮点,随着各项规划上的进一步落实,配套自然也会跟上来。那如今配套到底如何呢?
交通:有公交、高速还不够,我还要 !
离项目较近的有马坞口、新西湖小镇、杭州变电所、中泰 公交站,步行范围内有8条公交线路经过,多条线路通向余杭汽车站,公交还算便利。不过遗憾的没有主城的线路,去主城还需换乘。
中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222 杭瑞和杭徽高速,假日出游比较方便。
中港罗兰小镇中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222周边规划有 5号线,目前规划中,尚未通行。
商业、医疗、
项目 处有一些小型商超,距离800米以内有好易购超市,日常的生活已经能够基本满足了。周边还有中泰商贸城,不失为一个购物的好去处。不够由于项目位置还有点偏,周边还无大型商业配套。
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