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合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售位于余杭区未来科技城板块，靠近梦想小镇。今年以来，由于政府进一步提出建设“城西科创大走廊”及国际盛事G20峰会的举行都给杭州带来了新的发展机遇，未来科技城板块的楼盘因此受到众多购房者关注，合景天峻也不例外。除了板块发展、政策方面的因素之外，小编亲身去往项目周边，一探究竟。
合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售是合景泰富在未来科技城板块开发的四个项目之一，位于余杭区创景路与余杭塘南路的交叉口（梦想小镇旁），占地面积40918平米，建筑面积为143963平米，项目规划总户数为1044户。
1、项目靠近梦想小镇，享受周边日常生活配套。
2、靠近余杭塘河，可作为日常休闲的好去处。
3、目前在售户型为89、91、109、127方，很适合刚需客。
1、项目周边尚无地铁通行，公交出行也不便捷。
2、项目周边尚无大型商超，有所不便。
合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售89、91、109、127方户型均在售，分布在4、8号楼，4号楼为2梯4户，8号楼为1梯2户，折后均价约28500元/平米。
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与2015年9月项目刚入市时房价相比，合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售均价提价约16500元/平米。
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余杭区当前整体均价约12795元/平米，合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售的均价高于区域整体均价约15705元/平米。由于未来科技城板块房价在余杭区整个区域内算是比较高的，再加上合景天峻离梦想小镇很近等，造成了比较大的价格差距。
与周边楼盘相比：
合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售附近的万通时尚公馆目前暂无房源在售，价格待定。另外，项目周边的奥克斯时代未来之城目前在售高层2号楼，户型96-130方，均价约30000元/平米。由此可见合景天峻的价格在整个板块内比较合理。
合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售位于创景路与余杭塘南路的交叉口，平常主要依靠余杭塘南路、良睦路连接文一西路主干道，从而业主自驾出行到达各处。
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项目目前周边尚无地铁通行，地铁5号线中央公园站尚在建设中。
至于公交交通，只能说小编到达合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售颇费了一番功夫，项目周边349、461、461a、477路等公交可达，但是发车时间间隔较长，不是很方便。
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小编将周边公交站点罗列如下：
1、仓前小学路口：349、450、461、477、479c路（314米）
2、仓兴街东口：461路（498米）
3、天使小镇：461a路（502米）
4、仓兴街西：349路（532米）
5、仓兴街口（水泥厂）：477路（558米）
6、仓前街口：479c线（689米）
7、仓前街口：450、461、477、479c线（770米）
8、仓前梦想小镇：461a、461路（797米）
9、仓前桥南：461a（867米）
合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售周边主要的商业配套为与项目一河之隔的梦想小镇仓兴街，这是一条商业街，生活超市、水果店、餐馆、银行等俱全，尚能满足周边居民的基本生活需求。但从长远考虑，小区周边尚无大型商超，有所不便。
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下面是小编在售楼处实拍的区位图，周边其他配套有所体现。
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项目距离杭州师大附属仓前实验小学约530米，距离杭州师大附属仓前实验中学约740米，距离杭师师范大学附属仓前实验幼儿园约610米，可见周边教育资源还是丰富的。
项目周边尚无大型医院，距离浙大一院海创园门诊部约2.8公里。
国际会议中心、梦想小镇天使村、华夏银行等都在项目周边。
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离合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售约300米不远处，便是余杭塘河，风景很不错，适合散步。
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小区内部配有咖啡吧式会所，带室内恒温泳池和健身房，能满足业主日常娱乐休闲需求。
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合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售由12栋89-127㎡高层住宅所构成，预计装修成品交付。目前在售楼栋为4、8号楼，其余楼栋基本售罄。在售户型为89、91、109、127方，购房者选择较多。
小编选择了更适合刚需购房者的89方B户型、91方A户型加以比较分析。
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有何共同点？
1、主卧、客厅均朝南，能很好地保证采光。
2、主卧均享独立卫浴空间，客厅均带有阳台。
3、均为“三室两厅两卫”，明厨明卫，厨房带有工作阳台。
有何不同点？
1、B户型南北不通透，雨季容易潮湿，夏季容易干燥。而A户型有穿堂风，更适合居住。
2、B户型北侧次卧仅南面有小窗，而A户型北侧次卧均带飘窗，相比而言，A户型更佳。
3、B户型进门后便是厨房、餐厅，而A户型进门后是卧室与卫生间，B户型布局更合理。
总之，各有利弊，购房者可以根据自己实际情况加以选择。
合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售为合景泰富在未来科技城板块开发的四大项目之一，其余三个为合景瑜翠园、合景叠彩园与合景映月台。合景泰富地产控股有限公司属于品牌房企，来自广州，2013年进入杭州市场，今年又先后拿下萧山、申花、乔司商贸城三个地块，布局杭州，彰显品牌实力。
合景天峻36713元/平方米[余杭]合景天峻109套在售的物业公司为宁骏物业，小区物业费为3元/平米·月，在区域内物业费水平算是中上水平，相信一定物有所值。
项目预计2017年4月整体交付入住，目前小区基本建设完毕，正在进行内部完善等工作。
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