赞成首府，这个由杭州本土 房产赞成房地产建造的高层教主群，主要针对刚需一族。临平新城的建设在不断的推进，周边同样针对刚需族的万泰城章虎视眈眈，赞成首府有哪些 和劣势，今天就来看一看。

综合评分4.60分／5分

优点

1、属于临平新城，未来商配
2、 双铁，公共出行有保障
3、针对刚需族，周边 资源比较丰富

缺点

1、周边同质产品多，户型竞争 不明显
2、周边商配虽多但距离项目都有点距离

价格4.00分／5分

赞成首府现主要在售14号楼和20号楼，其他已开楼栋有少量房源，户型为89-120方，根据透明售房网显示住宅成交均价为17011元/平方米。从项目价格波动曲线图可以看出，项目在八九月份是价格波动明显，增长约6000元/平方米。

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目前余杭区整体均价为12795元/平方米，赞成首府8月份开始超越区域整体均价，除了该段时间杭州楼市繁荣，房价稳中上涨外，周边配套有保障也是其价格的一大支撑，银泰城和华元欢乐城综合体所带来的区域利好也渐渐显现。

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与周边楼盘相比：赞成首府旁边就有个万泰城章，同样面对刚需客户，同样的区域。万泰城章现高层在售11号楼，主力户型为120方，均价约16000元/平，另洋房在售8、10号楼，主力户型为146、156方，均价约17000元/平。

地段交通4.50分／5分

赞成首府位于世纪大道与望梅路交叉口西南侧，距离世纪大道西路和汀城路这两条干道百余米，可通达临平主城。

考虑到赞成首府刚需产品的定位，公共交通方面就十分的重要。项目周边拥有 1号线和高铁站双铁交通，但客观上讲项目到 的距离有些尴尬，距 1号线余杭高铁站约1.7km，距 1号线南苑站约1.9km，不论是步行还是公交换乘都需花费一定的时间。

公交方面，赞成首府周边公交站有比较均匀的分布，周边1km内有十余不同的公交站点。“家门口”百余米的公交站有东仁菜场站和良熟新苑站，通行494路、492区间、769路、770路等。

配套4.50分／5分

赞成首府属于临平新城，考虑到其刚需定位，购房者买房多用于自住，周边生活配套、 配套、医疗配套等就十分重要。

赞成首府周边现有 资源比较丰富。距项目近的是天长世纪 ，距项目500m内，1.5km范围内幼儿园、 、 等均有，良福幼儿园距项目约900m，乔司东仁 距项目约1km，临平 距项目约1km，还有临平第三幼儿园西安分园。

就医疗配套来说，项目周边约1km范围内医疗资源比较少，仅有余杭区疾病预防控制 、世纪大道口腔和乔司街道方桥社区卫生站。但好在余杭区 人民医院距离项目不是 远，距离约2.4km，也能满足一般的需求。

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就一般的生活配套来说，赞成首府所处位置周边住区还是比较密集的，项目 就是在建的万泰城章，旁边还有华元花涧堂、钱塘梧桐蓝山，还有已有住户和商铺的良熟新苑。项目预计于2017年5月份整体交付，到住户住进新房，周边餐馆、超市等基本生活配套想必也比较多了。

赞成首府属于临平新城，周边的大型商业综合体有理想银泰城和华元欢乐城，这两大商业综合体的建设弥补了临平新城该方面的短板，未来 比较大，但是华元欢乐城距项目约1.9km，理想银泰城距项目约2.6km，距项目来说还是有点远。

华元欢乐城商业效果图（点击图片了解更多详情）

楼栋户型5.00分／5分

赞成首府总建筑面积约27.6万方，由21幢建筑围合而成，其中有1栋为商业建筑，容积率为2.4，楼栋分布如下：

赞成首府户型面积段为81-120方，主力户型为89方，整体得房率在76%-80%，户型均为三房或四房设计，户型也比较方正，但总体来说户型不是 出挑。以B7户型89方为例简要分析一下。

B7户型89方三房两厅一卫

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户型亮点：

1、双卧和客厅朝南，且主卧和客厅均接阳台，采光比较好
2、客厅与餐厅纵向一体化设计，可大大增加活动空间
3、厨房位于门口位置，有利于油烟的排出

户型缺点：

卫生间在公共位置，主卧没有卫生间，难免会发生不够用的情况。

小区品质5.00分／5分

赞成首府是杭州本土 房产建造的住区，物业为开发商自持物业——赞成物业，物业费为2.2元/平方米·月，比较合理。但是，小区容积率为2.4，且为18-20层高层，21栋建筑密集分布可能会遮挡阳光，终呈现在购房者是怎样的品质，有待进一步考察。