据悉，一个位于三墩北的改善型新盘龙湖水晶郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售即将于本周末（11月20日）开盘，该项目打出了“200万住西湖区大三房”的口号。乍一听这广告，好像很有吸引力的样子，那么这个项目到底值得买吗？

综合评分4.60分／5分

 

优点

1、项目首开，价格相对较低
2、龙湖已在杭州开发多个项目，品质比较有保障

缺点

1、项目距离市中心相对较远
2、周边的地铁线路目前还在规划和建设中

价格4.50分／5分

根据数据显示，西湖区房源的11月均价已然超过了27000元/平 ，这意味着90㎡房源的总价也接近300万元。而即将开盘的龙湖水晶郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售却让人产生一种不可思议的错觉：总价只要200万，就能买到西湖区的90方三房？

龙湖水晶郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售虽然项目位置略偏远，但还是属于西湖区，90方的户型总价200万相当于单价20000左右，这样的价格还是诚意满满的。

配套5.00分／5分

项目周边已经有了相对成熟的小区，比如吉鸿家园26078元/平方米[西湖]吉鸿家园11套在售、墩莳家园等，所以一些必备的生活配套已经相对完善了。

除了日常生活配套，高大上的综合体自然也少不了。西田城、城西银泰、印象城、世纪联华等都在项目周边。项目到西田城大概4.4公里，驾车过去还是很方便的。此外，约2万方中庭绿化也是很值得期待的。

地段交通4.50分／5分

龙湖水晶郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售虽然位置距离市中心稍微偏远一些，但好在项目周边有古墩路等主干道和绕城高速，对于有车一族出行还是比较方便的。

而对于出行主要依靠公共交通的刚需族来说，项目周边的公交站也基本能满足出行需求。吉鸿家园26078元/平方米[西湖]吉鸿家园11套在售、都市阳光17767元/平方米[萧山]都市阳光4套在售嘉苑、墩莳家园等公交站距离项目均在700米范围内。

楼栋户型4.50分／5分

下图为龙湖水晶郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售的89方户型，三室两厅一卫设计。户型还算是比较方正的，但是阳台在次卧，晾晒衣物要穿过次卧，使用起来不是很方便，书房在餐厅和厨房旁边，动静分区上也存在弊端，使用书房时可能比较吵闹。整个户型在空间上利用率还是很高的，没有多余的空间浪费。比较适合刚需的三口之家或改善型购房者。

小区品质4.50分／5分

综合地段、配套、价格和户型一个方面考量，龙湖水晶郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售20000左右的单价还是很具有性价比的，而且该项目规划有超大楼间距和园林景观，未来居住舒适感也是值得期待的。