自02年“城市东扩”发展战略以来，九堡也进入区域发展的快速通道。而今，九堡作为杭城一主三副的枢纽点，占据了城东新城、钱江新城和下沙新城交汇点。位于该地块的鑫运时代金座拥有客运 站和九堡站双 站，交通之便可想而知。今日，一起来见证鑫运时代金座的春天。

综合评分4.60分／5分

优点

1. 位处九堡客运 ，商业氛围浓郁；
2. 坐拥 双站，且 德胜快速路，交通便利；
3. 4.98米层高LOFT，户型设计巧妙。

缺点

1. 40年产权，无法 ；
2. 商业繁华，周边流动人口流量大，可能会存在一些治安问题。

价格4.50分／5分

 

鑫运时代金座目前在售3号楼和4号楼，其中主力户型为50方平层，均价在15000元/㎡，50方loft，均价在20000-21000元/㎡。

鑫运时代金座目前均价15000元/㎡，对比刚开盘时的价格11000元/㎡上涨了4000元/㎡，涨幅接近27%。

 

当前江干区的均价为20555元/㎡，鑫运时代金座相比较而言，整体偏低。但就涨幅而言，鑫运时代金座已超过江干区的18.5%。

与周边楼盘对比：当前该区域另外一个比较热门的楼盘是宋都阳光国际。阳光国际，目前在售6、11号楼的239、256、268、279方户型，均价20000元/㎡，在售9号楼321方户型均价约28000元/㎡，10号楼272方户型均价约22000元/㎡。

配套4.50分／5分

【周边配套】

九堡作为杭城一主三副的枢纽点，占据了城东新城、钱江新城和下沙新城交汇点，往西可以到达武林广场，杭州大厦等。目前九堡已经汇集了专业性的批发市场、科工贸三位一体的科技园区以及商业综合体。商业氛围浓郁，作为杭州城市东部门户，九堡商业地位凸显。

鑫运时代金座以北就是15万方的国芳综合体，集商业百货、酒店、SOHO公寓等多种综合业态，该综合体将于2013年10月开工，2015年年底运营，届时将和鑫运时代金座呼应，成为杭州东部又一个区域商业 。项目向西10步行即可到达九堡金海城Shopping Mall。

【内部配套】

鑫运时代金座约12万方，在建筑布局上使用了外廊和内庭院的设计，双面采光，南北通透，使 大大提高。

项目东南两侧拥有近4万方市政公园，仅一路之隔，项目内部 庭院景观，内外双重景观享受，不管居住还是办公都能享受满目绿意。

地段交通4.50分／5分

 

鑫运时代金座距客运 站和九堡站双 站仅500米，乘坐 约20可以到达武林广场，银泰、杭州大厦等等购物。也可坐 一路到达临平、下沙、滨江等，畅通杭城。从 九堡站出发，四站便可以到达杭州东站。这为居住于鑫运时代金座的外地经商业主无缝交通换乘带来了便捷。

当然公路交通干道方面项目经德胜快速路对外通绕城高速对内连通主城。

楼栋户型4.50分／5分

 

鑫运时代金座由4栋11层、2栋12层小高层组建，产品全部为毛坯交付，主力户型为50平米左右的超级LOFT，层高达到4.98m，可做成三室两厅。

目前在售3号楼和4号楼，其中平层户型为50方；loft户型为50方。

【主推户型】

鑫运时代金座50方LOFT户型4.98米层高，应该来说是比较稀缺的。而且采用了外廊和内庭的设计，围合而成的庭院，做到了南北通透，这点也 可贵。

其中，A5户型50方三房两厅一卫，主要分布在1、6号楼栋； 

LOFT层高达到4.98米，均采用了内井庭院设计，增加了房间的采光和通风性，同时大大提升居住舒适度，加上赠送面积，可以作为三居室使用。

【A5 50方LOFT户型】

亮点：

1. 客厅连通大景观阳台，营造超大美景视野

2. 餐厅与客厅相连，动区集中，避免了对静区的影响。

3. 干湿分离，提高了利用率，也便于日后的清洁卫生工作。

缺点：

1. 开放式厨房，且厨房正对卧室，会有一定的油烟污染；

2. 两间朝北卧室，采光有欠缺。

 

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