手机看新闻
“八月十八潮,壮观天下无。”这是北宋大诗人苏东坡咏赞钱塘秋潮的千古名句。有多少人翘首期盼,就为亲眼一睹钱塘江的风采。如果在家就能一眼望见这钱塘江,该是多么惬意的事情,江景地产因此应运而生,滨江铂金海岸就是其中之一。只是眼下,冠以江景二字的楼盘不在少数,价格也不便宜,今天,尚且让我们去看一看,滨江铂金海岸到底如何?
1.项目南临钱塘江,拥有臻稀的景观资源。
2.杭州本土品牌房企——滨江集团代建,整体楼盘品质较高。
3.周围住宅群居多,需求自然较多,发展前景看好。
4.项目周边教育资源成熟,商业基础配套齐全,可满足业主日常生活需求。
1.周边道路乱停车现象严重,现有小区底楼商户档次不高。
2.多为中等及大户型,难以满足部分小户型购房者的需求。
滨江铂金海岸于八月初首开高层5#,户型为139㎡、156㎡的四居和173㎡的五居,当前均价在31000元/㎡,涨幅3.33%。
对比首开时滨江铂金海岸均价为23960元/㎡,现在的价格确实上涨不少,这其中不乏G20峰会的助力,也说明,滨江铂金海岸的品质得到了购房者的认同。
与项目所在区域对比:
当前江干区的均价19400元/㎡,滨江铂金海岸相比较而言,整体略高,但是考虑到滨江铂金海岸楼盘较为高端且是大开发商所开发,且南面临江,拥有优渥的景观资源,这个价格也有其合理性。
与周边楼盘对比:
当前该区域同样也是江景房的楼盘有康恒悦麒美寓、郡原相江公寓、宋都阳光国际。这其中,康恒悦麒美寓、郡原相江公寓均价在24000元/㎡上下;宋都阳光国际整体均价26000元/平米,9号楼为321方户型,享一线江景,均价约32000元/平米。
大环境来看,滨江铂金海岸所在的江干区是杭州城市东扩的桥头堡,也是杭州城市发展战略的轴心所在,还是杭州的交通枢纽中心。是杭州新的政治、经济、文化中心和钱江新城所在地,区内还拥有浙江省大的高教园区下沙高教园。
本项目所在的九堡街道位于杭州市城市东大门,北依杭州笕桥机场,南濒钱塘江,东临杭州经济技术开发区,西接彭埠镇,沪杭高速公路、杭海路、下沙迎宾公路、德胜快速路穿境而过,离杭州市中心仅11公里,是杭州市东部一个交通便捷、经济活跃的窗口城镇,工农业发展迅速。同时,杭州客运中心已经在08年8月正式试运行,在未来几年势必带动周边发展。
就道路交通而言,滨江铂金海岸北依下沙路,南临之江东路,周边公交车站点较多,除去地铁一号线站口距离稍远,难以步行到达,交通还是比较便利的,只是该楼盘周边道路乱停车现象有点严重。
滨江铂金海岸周围住宅群较多,因此配套设施也相对成熟丰富,包括距离较近的九堡新天地、金海城,以及稍远但公共交通可达的龙湖天街、银泰百货,邵逸夫医院下沙院区也坐落于此。滨江铂金海岸附近有东城第二幼儿园、东城第三幼儿园、东城小学、东城中学。此外,项目所在的江干区拥有浙江省大的高教园区下沙高教园。
综合来看,虽然部分配套设施不算非常近,但好在交通发达,公共交通几站就能,也算是商业、教育、医疗资源一应俱全。
滨江铂金海岸共480户,车位464个,车配比1:0.97,主力户型为102~173㎡,当前在售五号楼,共七个单元。户型为139㎡的四居两卫,156㎡、160㎡的四居三卫和173㎡的五居三卫,其中,139㎡、160㎡分布在2、3、4、5、6五个单元,173㎡和156㎡分布在1、7两个单元。
铂金海岸的户型设计理念,是以滨江集团2015年开始重点打造的第三代豪宅为标准来设计的。
亮点:
1.都属于比较方正的户型,空间利用率较高。
2.三个户型至少都有两个卧室朝南,保证光照。
3.139㎡、156㎡、160㎡均是餐厅、客厅、阳台相连,增强了视野延展性和宽敞程度。
不足:
1.173㎡客厅没有朝南,相对而言不够通透明亮。
2.173㎡由玄关通往卧室的走道设计显得有点狭长、拥挤,且朝南的三个卧室的门距离较近,隐私性不够高。
滨江集团作为杭州本土品牌房企,与绿城双星闪耀,以高品质和豪宅营造能力著称。滨江金茂府、滨江华家池、滨江锦绣之城等,均是由滨江集团开发,其品质也是有目共睹。因此,不仅仅是项目的地段和配套,楼盘的品牌优势也是支撑项目房价的一大因素。
小区物业费3.00元/平方米·月 ,为滨江集团本身自带的杭州滨江物业管理有限公司,其口碑在业内得到了一致好评。
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。