[摘要] 栢悦中心作为刚需楼盘,却设置了100万元的高验资门槛,让刚需们深感自己被拒之门外。
这样的验资门槛，会成为其他热门刚需盘的效仿对象吗
当杭州购房公证摇号有条不紊地进行中，余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案近日一经公示，顿时在杭州“刚需圈”里炸开了锅。
昨天，无论是“钱报”爆料平台，还是12345市长热线，都接到了刚需购房者的投诉电话。原因是栢悦中心作为刚需楼盘，却设置了100万元的高验资门槛，让刚需们深感自己被拒之门外。
100万元验资门槛
远高于三成首付金额
从预售证信息来看，栢悦中心10号楼共128套精装房源，其中90平米以下64套，90平米~144平米64套，均价17504元/平米，无房户倾斜比例达40%。
无论看单价还是总价，都是典型的刚需房源。
但方案里的验资条件却达到100万元。
记者采访了栢悦中心的销售总监，罗总监强调100万元只是验资条件，栢悦中心对首付没有设置门槛，接受首套房3成、二套房6成的首付，且接受公积金贷款。
然而，100万元的验资金额已经大大超越了摇号房源中三成首付的金额。
从预售证可以看到，总价的房源单价仅153万元左右，若首付三成，只需45万多元。即便挑选总价较高的房源，如220万元来计算，首付三成也只需66万元左右。
对于不少真正的刚需自住者而言，50万元还能凑出，但100万元验资门槛就高不可攀。
对此，罗总监表示，可以向亲戚朋友们多借一借，来凑足验资金额。但真正的刚需，又岂是说借就能借到50万元的？
对于这次验资金额的设定，罗总监回应说：“前几次的开盘验资金额都是100万元，这次就这么上报了。”
然而，前几次开盘正是处于托关系、买卖号子、拒绝三成首付、拒绝公积金等乱象之下，刚需买房极难，摇号正是为了让刚需买到房的可能性增加。
如今摇号了，栢悦中心依旧设置100万元验资门槛，令众多刚需购房者望而却步，是否违背了摇号的初衷？
刚需购房者担心
栢悦中心开了个不好的头
事实上，从杭州实行公证摇号以来，先后有15个楼盘领出预售证并发布摇号方案。大多数楼盘的验资金额是参照三成首付来确定。
和家园臻园作为摇号楼盘，就起了很好的示范作用。房源均价在40500元/平米，全部户型在89平米，总价近360万元左右，其验资金额只要50万元，远低于三成首付金额。
融创金成未来海验资金额定为100万元，但其房源为139平米改善户型，均价在25699元/平米，总价接近360万元，验资金额接近三成首付的金额。
近期登记最火爆的旭辉宝龙东湖城，其验资门槛为40万元，180套房源登记了近3000组客户，虽中签率低，但也说明刚需购房者得到了摇号机会。
公证摇号买房在杭州实行，在遏制一些不良的“潜规则”的同时，给无房的刚需购房者们提供多一些的购房机会和希望，营造一个公平、公正、公开的购房氛围。
而此次栢悦中心100万元的验资门槛，阻挡了一部分刚需购房者。刚需们担心的也不只是这一个楼盘的验资金额门槛过高，而是在公证摇号买房措施刚刚起步，就出现这样的现象，栢悦中心会不会作为新的范例，被以后开盘的刚需楼盘所“效仿”，成为另一种“潜规则”？
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