PART1
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在这几年的互联网投资界，“区块链”概念风生水起。
区块链是什么？简单来说就是一种共识机制(Consensus)，人与人之间就同一事物形成同样的价值认同，就如我们认可美元是世界货币一样。
在房地产投资界，也有一个类似“区块链”的存在，它屡屡创造的财富神话令人称道，那就是在不少投资人心中口碑极佳的天街资产。
PART 2
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天街资产为何能在众多投资者心中形成——共识机制？他们所看中及认同的，其实是天街资产背后的商圈价值。
有句话说：不求高人一等，只求先人一步。在投资人的眼中，对于板块的抢占更是如此。
从重庆北城天街开始，龙湖26个天街项目的选址，非城市核心即新城市中心。龙湖充当了城市发展代言人的角色，用多个城市新中心崛起的事实，颠覆着土地的原始基因。
在2003年，龙湖的座天街——北城天街开业之前，重庆江北观音桥区域还是一片商业空白。天街开业后，直接带动重庆江北商圈跳跃式发展，使江北商圈连续6年成为重庆发展速度快的商圈，2008年成为了重庆第二座百亿商圈，改变了重庆百年以来的商圈格局。
2014年底，北京东部地区的商业综合体长楹天街顺利开业，开业天客流达到21万人次，并逐渐围绕天街，形成了一个百万方级的超大商圈。而后随CBD东扩、通州城市副中心确立、东坝第四使馆区规划，如今的长楹天街已然北京CBD东部封面。
而杭州人熟悉的滨江天街，则一举终结了滨江跨江消费的格局，开业3天40余万客流数据，刷新了滨江记录。可以说，天街所到之处无不带动一个商圈的繁荣崛起，成为城市新的焦点与市场话题。
PART 3
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天街商圈的魅力，来自于独特的开发模式，早在10多年前龙湖就开始探索TOD开发。TOD是指轨道交通站点为中心，步行 5-10 即可满足办公到居住、购物的全部需求。TOD既能方便人们出行，又能迅速吸附四方人流、物流与资金流，催生“轻轨一响，黄金万两”的价值效应。
龙湖已经落地的TOD项目中以重庆时代天街为典型。重庆时代天街通过地下商街与地铁1、2号线联通，人流可以从地铁站点直接步行到天街内。截止目前龙湖已经开发了15个TOD项目，未来还有超过20个TOD项目落地。
后，与TOD开发模式相匹配的，是天街立足于成为“欢乐入口”的定位。与普通商业mall的封闭格局不同，天街通过大量开放的公共空间设计，赋予购物之外更多的休闲体验，增强趣味性。
这样的开放格局，让天街能通过人流将周边商业聚合成一个整体，就像在重庆观音桥，即使是不在北城天街内，依然以“北城天街”作为坐标指向。
PART 4
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很多人，知道“区块链”，是因为比特币创造的财富传奇。
很多人选择天街资产，也是因为天街创造的一个又一个财富传奇。
天街商圈的造富能力，极其惊人。首先是带动租金的上涨，以杭州为例，早前龙湖·金沙天街开业后，周边公寓的月租金就直接上涨了500—1000元（数据来源：我爱我家等租赁平台）。其次像商铺类产品，以滨江天街铂金岛为例，所获得的租金，大大高于周边的其他商铺。
而天街对于资产的增值效应也非常明显，以滨江天街旁的春江郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售为例，7月二手房成交均价在4.5万/㎡，天街开业三个月后的12月成交均价就已达5万/㎡了。
PART 4
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这一次，龙湖·西溪天街带来了一个资产分红的绝好机会。
作为龙湖天街首入城西之作，相比于金沙天街和滨江天街，西溪天街的定位更超前，打造了杭城商业综合体的迭代之作。作为一座约40万方TOD立体城市，项目（在建）地铁5号线蒋村站上盖，与北面的蒋村公交总站、东侧的快速公交站，共同形成立体交通换乘枢纽。
西溪天街所处的余杭塘路与花蒋路交汇处，正是城西的价值焦点，西溪湿地、浙江大学、科创大走廊起点等“头部资源”都于此汇聚。
由全球C-RTKL设计团队操刀，10幢落错排布的建筑体，分布有第三代天街、精制资产、旗舰独岛商业体、BLOCK街区、联合办公……未来，将与周围多个已经开发建设的商业体，共同集合成一个百万方级的超级商圈。
而在西溪天街内，仅有少量可售独立产权物业。居住于此，一个电梯下楼便可直享约15万方天街mall、约7000㎡的国际美食街和独岛商业等丰盛生活。
此外，西溪天街所在的城西心，还承接了未来科技城与老城西，海归人士、科创精英、高知学者等大量三高人群集聚于此，好的资产，更易获得他们的青睐。
与板块其他豪宅项目相比，约4.78米层高的西溪天街，入主门槛低，且不限购、不限贷，极具投资潜力。目前，项目首批约38-66㎡精制资产，正在全城预约中。
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