[摘要] 转眼，狗年春节已过。回顾过去的2017，杭州楼市风起云涌，各个区域、板块发展势不可挡，奥体、未来科技城依然高烧不退，富阳、大江东等杭州边缘区域加入了限购大军，临安也成了杭州区域的后起之秀。
转眼，狗年春节已过。回顾过去的2017，杭州楼市风起云涌，各个区域、板块发展势不可挡，奥体、未来科技城依然高烧不退，富阳、大江东等杭州边缘区域加入了限购大军，临安也成了杭州区域的后起之秀。
展望2018年，一颗备受瞩目的耀眼明珠从杭州东方亮起——江湾新城，它头顶“钱江新城2.0”的光环，身负改写城东的使命，卯足了要在2018年来个大爆发。
（一）
西风过后，杭州开启了“拥江发展，城市东扩”的高度战略，城东成为杭州首要发展的核心，江湾新城就是这个战略核心里浓墨重彩的一笔。
江湾新城的开元重生，在2017年就已摩拳擦掌。从2017年年初制定的《杭州市四堡七堡单元控制性详细规划（草案）》开始，江湾新城的规划蓝图正式启动，并开始了大面积的拆迁改造。
作为钱江新城扩容二期，五堡、六堡、七堡和红五月（城东新城范围）区块，总面积约4.2平方公里，是目前杭州市主城区内剩余的尚未开发的沿江区块。
这一区块的城中村改造工程是钱江新城建设以来规模的综合工程，政府性投资静态超过300亿元，总投资在1200亿元以上。
改造之后，这里将被打造成富有地域特色的钱江新城二期扩容区，一个以江城一体，活力体验为特色的国际级江湾生活区。同时，江湾新城向西联结钱江新城，共同打造杭州的“曼哈顿”中心，人才、金融与各种资源的聚集之地。
（二）
之所以叫钱江新城2.0，顾名思义，就是钱江新城一期的升级版，从规划、建设、配套等各方面均有更超前的设计理念。
钱江新城2.0规划之初，重点围绕地铁站的“TOD模式”进行规划设计。
众所 ，地铁9号线将贯穿钱江新城二期，途径御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站。将来，钱投集团将在这里造一个以地铁站点为中心，地上地下联通的不夜城。
除了五堡和七堡两大TOD中心，按规划，钱江新城2.0还将设置沿江景观带，江河汇公园等具备国际化设计理念的新型空间。
其中，江河汇公园将对标英国“伦敦眼”，利用京杭大运河与钱塘江交汇处的天然地理优势，设置小型商业娱乐设施（摩天轮、景观步行桥、水幕电影等），并涵盖水域改造、游艇码头、污水泵站改造等建设。
此外，这里还将规划国际社区、国际医院、国际学校等国际性配套设施。
可以想象，江湾城的未来将是一个出则美景，入则繁华的宜居之所，未来可期。
（三）
世界银行的数据显示，全球60%的经济总量集中在湾区部分。正如世界知名湾区，旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区，都是目前全球经济活跃的地方。
依托着先一步发展起来的钱江新城以及“拥江发展”的大背景，我们有理由相信钱江新城二期的发展或将超过一期。
一方面它将吸引更多的人才，另一方面，它也将成为钱江新城一期人才外溢的接纳点。
纵观钱江新城，几年之间租金，目前在售楼盘基本都要70000元/㎡，而且这样的千万级高端住宅，仍需排队购买。与江湾新城一街之隔的艮北新城，地价也已攀升至3万，房价4万时代已经到来。
前有邻居们的发展速度，后有全新的规划利好，相信江湾新城不仅将带动整个区域格局的重构，更将带动城东楼市价格的重塑。
（四）
江湾新城的拆迁改造运动还在如火如荼，环顾江湾新城四周，尚有楼盘在售、且价格没有涨到离谱的北面区域，成为分红钱江新城2.0值得入的价格洼地。
绿地和合景联合开发的璞丽东方便是区域里的人气楼盘。
璞丽东方向南接轨江湾新城，拥有极为便利的出行配套：位于德胜快速路、东湖快速路黄金交叉点，“四纵五横”网络，同时坐拥地铁1号线、9号线（钱江新城2.0的主导轴），是名副其实的双地铁楼盘。
同时项目整个小区容积率被控制在2.1，一个近乎以洋房供应的小区，放在整个城东是头一回。纵观杭州的楼市，也仅仅10余个城市洋房产品在售，所占市场存量的比例甚至不足1%。
洋房的绿化率和居住舒适度都绝非高层能比，璞丽东方既有别墅的低密型态，又能保持高层的亲密邻里圈层关系。向外分享视野更开阔的绿地空间，向内拥有更加奢阔舒适的空间尺度，更能满足三代人、二孩大家庭的居住需求。
璞丽东方即将加推127㎡电梯洋房，阔景四房，有意者垂询86298666
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