[摘要] 我们住的小区，浪费的地方应该就是花园了。一个很重要的原因是，大部分的小区花园，它缺少与人互动的功能，没有参与性。东原认为，原.;聚场就是一个「小社会」，业主们可以在这里自由互动，建立联系，实际地解决生活中的很多难题。在产品上，东原也保持了对景观一样的追求--东原「印.;未来」的示范区颜值颇高，设置
我们住的小区，浪费的地方应该就是花园了。除了遛狗溜孩子、饭后散步之外，它就只是路过的风景，留不住人。
一个很重要的原因是，大部分的小区花园，它缺少与人互动的功能，没有参与性。
这么大的景观空间被浪费，其实是很可惜的。在这一点上，很多开发商都在努力，争取让花园变得实用些。如今在杭州市场上，出现了一份具有前瞻性的答卷。
这是一个外来房企的新项目，名字大家应该都听过——东原「印·未来」。出名的原因是楼盘位置太好了，在未来科技城核心区，在阿里巴巴的边上。
楼盘面积不大，占地约4.6万方，总体量约15万方。下面这张图，每一片涂色板下面，都是神奇的情境。
先看园区中的儿童游乐设施，开发商按照低龄与全龄，分别做成两个童梦童享空间。
低龄童梦童享空间，儿童蹦床、跷跷板、滑滑梯等这些常规配套，都是由东原团队自己设计，以后还可能会设专门的婴儿车停车位。
全龄童梦童享空间，位于园区东南侧，设有童梦树屋、跑道、草坡和老年健身空间。
在很多小区，老人和小孩的活动空间划分得很清，美其名曰照顾不同年龄，其实这是不太人性的。老人时常要带小孩，有这样一个全龄空间，小孩欢乐玩耍的同时，老人既能照顾得到，又可以有自己的活动空间。
除了硬件配套外，园区花园处处见互动，如组团花园中，开发商会在树下设置异形的休憩椅。
为小区中的爱宠家庭，开辟专门的萌宠空间，甚至做了宠物的游乐设施，体贴入微。
为方便喜欢跑步的业主，花园中设计了多环跑道，大的一环，大约515米。
花园中有趣的设计还绝不止于这些，还有划线运动场、园艺花园、跳蚤市场等。
总有一些功能配套必须安排在室内，在这里，楼盘的架空层就成了很重要的角色。
在杭州市场还比较正常时，架空层只是一个楼盘的标准配置，并不值得一提。但随着地价升高、房子限价，开发商慢慢变得不舍得了。越来越多的架空层，被做成一楼带花园或地下室的房子高溢价卖掉，以赚取利润。
到现在还愿意做全架空的楼盘少之又少，只能说，这些开发商还挺有追求的。
架空层自然不止是用来看的，感受的，还要更好地打造它，这很考验一家开发商的能力。东原「印·未来」的架空层布局，达到了「教父」级别。
首先通过延伸的灰空间，将室内外联系在一起，使整个空间更加立体。
几乎每个架空层，都有不同主题的共享配套，比如数字美术馆、共享图书馆、科技竞技场等。
几前，我们可能还在数字美术馆，安静地看画展；几后，我们又在科技竞技场看机器人对战。你能想到的活动，在这里都能找到相应的配套。
算上景观面与架空层，东原「印·未来」的园区，可以说努力做到百分百的互动。
有做配套的能力，还得有社区运营的能力，原·聚场才是东原的R技能。这个「技能」有多厉害，我们拿重庆东原·D7做参照。
原·聚场，就是社群中心，社区活动的举办地。东原·D7的原·聚场，从2017年6月份开业到现在，它已经承揽了400多场大小业主活动，30000多人次参与。算下来每天2场，每天150多人次。
活动表也是行程满满，而且其中40%由业主发起。光看这数据，就让人肃然起敬。
如此日复一日的、大体量的社群活动，它是如何做到的？背后的坚持和付出我们无法丈量。
看起来简单，这却是一种少数开发商才具备的能力。对业主而言，它又转换为每日的福利，相当于随时有空，可随时参与。
东原认为，原·聚场就是一个「小社会」，业主们可以在这里自由互动，建立联系，实际地解决生活中的很多难题。
比如，身边有很多家长，每到周五就打开大众点评，查找可以带孩子玩的地方。原本很讲究生活品质的他们，为了陪孩子，再烂的亲子农场都去过了。
东原「印·未来」，也同样为原·聚场圈好了场地，以后，家长们也可以就在小区里，带孩子参加各种活动，还每周不重样；而年轻夫妻，也不用周末宅在家里了。
或许，这样的东原「印·未来」，能给众星拱月的未来科技城，带来一些微妙的改变。未来科技城有巨大的产业光环、火车西站、金融岛……随便拎个出来，都举足轻重。但它还是有缺憾的，就在于产品。举个简单的例子，目前杭州奥体的楼盘，整体要比未来科技城的更高端。这也是奥体目前整体均价，比未来科技城高的一大原因。虽然受限价控制，有担当的开发商，还是会努力把产品做好。因为，不能浪费地段啊。
东原「印·未来」是「未来科技城三兄弟」中位置比较好的一个，更靠近地铁站，距离在建的地铁5号线创新路站大约200米，距离地铁3号线和5号线的交汇站——绿汀路站1公里多。
它也更靠近板块新出让的110亿总价地王——富力·科技之光，只有一路之隔。这是一个给生活加分的综合体项目。
东原「印·未来」的容积率只有2.2，南面有大片湿地，东面有37公顷的中央公园，它原本可以规划成高低配项目。但东原没有。东原「印·未来」是一个标准的纯高层项目，建筑立面由铝板+大落地窗组成，楼宇间距宽的大约有85米。宽绰的景观面，可以让开发商有足够的发挥空间。所以，我们今天才能见到这样有前瞻性的景观规划方案。
在产品上，东原也保持了对景观一样的追求——东原「印·未来」的示范区颜值颇高，设置了一面长达16米的互动墙，还有童梦童享、数字美术馆的缩小版，让参观的人们提前体会园区配套带来的乐趣。
户型方面，以95㎡的三房两卫及123㎡边套四房两卫户型为主，全部精装修交付。
123㎡的户型，三开间朝南，南向面宽约12米，客厅拥有270°环幕视野，主卧还设有单独的阳台，大概是为了更好地欣赏家门口地风景——楼盘的正南面，对着大片的湿地。
不论清晨日暮，我们都可以站在窗边欣赏它。湿地总会给人一种宁静的美，开启一天的好心情，也能扫清整日的疲惫。
厨房U型格局，开间有近4米，能够让家中掌厨的那一位，从容地大显身手。
北向次卧开间约3.5米，空间足够放得下一张双人床；北向书房，还配有一个阳台，对120㎡左右的户型来说，拥有3个阳台，是一件很奢侈的事情。
……
从景观方案和产品格局来看，东原花了不少心思。它的那份景观设计PPT，读过的人都会折服，足足有157页，每一处动线都是经过细心地考量，简直是一份教科书。很期待这个「小而有趣」的楼盘，终会建成什么样子。
不出意外，这个月底东原「印·未来」将会迎来它的次开盘，心动的人，得先做好准备。
项目电话：0571-86619999
项目地址：未来科技城文二西路与舒心路交叉口
展厅地址：西溪印象城1F
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