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杭州市住宅商铺写字楼 上周成交量全线回升

青年时报     2017-12-07 08:52

[摘要] 上周(11月27日—12月3日),杭州市区新建商品房共成交3048套,与前一周的2156套相比增加892套,涨幅41.4%;成交均价23710元/㎡,与前一周的26392元/㎡相比,下跌2682元/㎡,跌幅10.2%。

上周(11月27日—12月3日),杭州市区新建商品房共成交3048套,与前一周的2156套相比增加892套,涨幅41.4%;成交均价23710元/㎡,与前一周的26392元/㎡相比,下跌2682元/㎡,跌幅10.2%。值得一提的是,经过一段时间的低迷,上周所有类型产品的成交量都有回升,但成交均价都出现往下走的态势。

二手房方面,上周主城区二手房签约741套,较前一周增加40套,环比上升5.7%。日均签约105套,其中周四(11月30日)签约195套,为上周单日签约量最高。

乔司上周成交量居首

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交1643套,相比前一周的1293套有350套的差距,上升27.1%;成交均价25584元/㎡,环比前一周的27767元/㎡下跌2183元/㎡,跌幅7.86%。具体来看,分别是主城区554套、萧山区245套、余杭区844套。商铺上周成交244套,较前一周的163套增加了81套;从成交均价来看,上周均价为27225元/㎡,与前一周的27542元/㎡有317元/㎡差距,跌幅1.2%。其中,主城区174套、萧山区23套、余杭区47套。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1161套,相比前一周的700套有461套的差距;成交均价17430元/㎡,比前一周的21321元/㎡下跌3891元/㎡,跌幅18.25%,在几个类型产品中跌幅相对较大。具体分别是主城区341套、萧山区79套、余杭区741套。

上周成交套数位列第一的是翁梅乔司板块,一共成交645套,均价10913元/㎡,主要归功于意法联合广场,单盘成交633套,占该板块成交量的98%;临平山北板块成交套数位列第二,一共成交353套,均价16204元/㎡,主要归功于景瑞阳光城·法兰公园,单盘成交300套;之江板块成交套数位列第三,一共成交197套,成交均价27801元/㎡,主要归功于恒大·水晶国际广场,单盘成交107套。

商品房成交排名前五的楼盘中,九堡的杭州中润中心成为上周的成交冠军,共成交318套,成交均价为20266元/㎡;排在第二的是崇贤板块的祥生·群贤府,成交160套,成交均价为18369元/㎡;排在第三的是之江板块的恒大·水晶国际广场,成交149套,成交均价为26612元/㎡。

之江的恒大·水晶国际广场为上周主城区的住宅成交冠军,成交105套,成交均价为27036元/㎡;排在第二的是田园板块的首开·望宸,成交58套,成交均价为31301元/㎡;排在第三的是笕桥板块的融创·玖樟台,成交53套,成交均价为33736元/㎡。

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