[摘要] 双11，滨江金茂府7号楼盛大开盘，以再次售罄告捷杭州，创造了拿地两年四开四磬的“神盘记录”，同时宣示一期产品圆满收官。据悉，二期示范区、新品房源将于11月11日正式面世！
双11，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府310套在售7号楼盛大开盘，以再次售罄告捷杭州，创造了拿地两年四开四磬的“神盘记录”，同时宣示一期产品圆满收官。据悉，二期示范区、新品房源将于11月11日正式面世！
滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府310套在售二期、杭州金茂府，再加上9月新入的上塘、彭埠两大主城优质地块，中国金茂城市云图格局初成，2018年将迎来城市东西南北四府齐放的璀璨盛景。
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“神盘”的诞生
——科技华宅的传奇之路
时光回溯到2015年10月30日，滨江区中心单元R21-06地块的竞拍现场，56轮激战，最终由中国金茂以地王之价摘获，让在场很多同行和媒体感觉不可思议。
当时的中国金茂在业界看来，仅是一个在杭州只有一个开发项目的外来企业。而滨江也还不能被列为杭州的“豪宅板块”。尽管当时的黄龙金茂悦57757元/平方米[拱墅]黄龙金茂悦185套在售已经在拱墅创造了逆市七开七捷的奇迹，但那毕竟只是单盘在局部区域的影响。拿地的楼板价为21512元/㎡，已 过了周边的部分二手房价，在2015年底的滨江区，市场仍扑朔不明，板块也仍未腾飞如今，对金茂的此次出手是否明智业内也众说纷纭。
一个月后，全球第七座金茂府空降杭州！2015年11月17日，金茂杭州城市战略发布会上，中国金茂向全杭州宣布：全球第七座金茂府正式进驻杭州国际滨江！金茂将其产品系列——杭州座府落于滨江，说明了其对这一以红遍北京、上海的“爆款”产品的信心，也说明了它将滨江定位为的豪宅板块。
势起非凡，G20前全杭州最后的三大展汇聚一身。2016年5月20日，中国金茂携著名的国家地理展、卢浮宫艺术珍品展、金茂府人文客厅三展同城，以“世界爱杭州”为主题，为“G20之城”献上跨越时间与国度的艺术大展，次出手，就显现了建造国家地标金茂大厦起家的——“国际金”的恢弘气派，也显现了G20点燃的热土——“国际滨”的不凡未来。
在上一个陆家嘴的传奇上，预言下一个陆家嘴上的“中国红盘”。2016年7月1日，中国金茂组织了一场“中国自媒领袖，论道金茂之巅”的领袖论坛，10余位上海杭州两地的行业专家、自媒体领袖相聚在上海金茂大厦，对大宁金茂府、星外滩沿北外滩近1公里的35栋甲级建筑的震撼体验后，通过对土地价值、市场走向和产品特征的研判，预言了下一个陆家嘴上“中国红盘”的诞生。
期待已久的盛典，点亮了国际滨江。8月12日示范区开放盛典——离9月G20盛会已不到一个月，人们对于滨江开始有了全新认知，区域的全面快速发展、大牌开发商的纷纷抢驻、以及不断飙涨的土地竞价纷纷验证了中国金茂的前瞻性。开放盛典上，英国KnightFran、英国Breeam双重授证，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府310套在售同步钱江新城灯光秀与黄浦江两35座金茂甲级建筑盛大亮灯仪式，以及眼见为实的产品力迅速征服了很多人。连金茂人大概也没想到，示范区开放当天意向登记客户突破820组（破了杭州豪宅首日登记纪录），不到一周，已达1237组，不得已临时停止预约（据说一期后再未做意向登记，只要是首次认筹的客户，都获得了开盘摇号的珍贵入场券），大量稍微后知后觉的客户被暂时挡在门外，懊悔不已。
2016年12月8日，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府310套在售在众所期待中首度开盘，3幢房源当日不到一全罄，单日销售额13.8亿，很多人感叹连捡剩低楼层房源的机会都没有。
2017年3月18日，5#楼加推。开盘现场就在示范区的大草坪上，与其他楼盘着力营造热烈紧张的销售氛围不同，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府310套在售把开盘现场布置的美若婚礼，在外场就布置了座椅、奉上热姜茶，全程热情服务，且秩序井然、氛围祥和，带给客户美好的购房记忆。毫无悬念，再次全罄。
此刻，在市场和行业眼中，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府310套在售，滨江金茂府已成为无可置疑的现象级IP作品。2017年5月17日，中国房地产行业协会首席研究员李战军先生携手17家杭州主流媒体共聚滨江金茂府，热议这一现象级案例作品，同时，全城乃至上海的行业各大V，也从各角度对它进行了复盘，《一府百家坛》后不久，2017年6月27日，一江两岸，滨江金茂府与杭州金茂府双府同开同磬，单日揽金15亿，至11月11日滨江金茂府的第四次开盘，一期房源的全罄收官。
《城市云图》四府同城
“首府”进入下半场
滨江的区域前景、科技华宅的产品价值力等等，在金茂府的热销之途中，都是我们得以所见的物理因素；“金粉”的执着，在这些物理因素背后，还因“金茂杭州”独有的品牌魅力。
2017年9月9日的金茂杭州品牌发布会上，金茂杭州总经理周小枫发布了《城市云图》战略——这是中国金茂“城市运营商战略”在杭州的全景体系与执行规划，它对标的是一个新一线国际化都市——理想城市、国际杭州——绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便捷为其鲜明特征。城市云图是杭州专属的战略计划，它有几项准则：1、国际视界2、融合共生3、城市更新三项准则城市云图坚持中国金茂双轮两翼城市布局，地产开发和持有运营同步，以金融创新助推开发，以服务创新提升持有项目，进而用两个驱动，带动两个升级。。
金茂杭州城市战略发布会之后仅仅2周，金茂杭州就连续拿下彭埠、上塘两大主城区优质地块，被誉为“今年土拍的赢家”，这两块地无疑将由府系产品落地，至此，金茂以一江两府变为东南西北四府同城的格局，《城市云图》格局初成。
而奠定了这个格局基础的“首府”滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府310套在售，11月11日7号楼开完盘后，一期的6幢高层即收官完毕，位于滨盛路、西兴路的新售楼处开放后，二期房源也将开始亮相，这意味着滨江金茂府这座“神盘”正式进入“下半场”。
二期地块除了3幢高层外，还将推出13栋叠墅产品，新示范区连着实景商铺、会所，已经有不少人“剧透”了它的外观。线脚繁丽、色泽高雅的卡拉麦里金石材，圆形大水法广场、铜制感应门、巨型山水紫石屏风……以及设置了会客厅、健身房、恒温泳池、雪茄吧、瑜伽房、乒乓桌球房和儿童游戏室的大会所，以及155㎡四房、188㎡四房两套新品样板房……
去年神盘初见时，给了杭州市场冲击至今的传奇，11月18日即将公开的“准实景”二期示范区，又将带来何种惊艳，再见若美如初见。
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