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杭州新房供应量增加 年底之前预计还有一波

杭州日报     2017-11-08 09:07

[摘要] 透明售房网数据统计,上周(10月30日-11月5日),杭州市区共有17个楼盘领出了新一批房源预售证,新增可售房源2141套。靠近湘湖景区的佳源·湘湖印象,此次领出预售证的房源为排屋,共计11套房源,备案毛坯价格在30000-33000元/平方米之间,主力户型面积约为191平方米和202平方米。

刚刚过去的10月份,不少原先计划开盘的项目纷纷“爽约”,市场新房新增供应量不多。

不过进入11月,市场明显热闹起来了。透明售房网数据统计,上周(10月30日-11月5日),杭州市区共有17个楼盘领出了新一批房源预售证,新增可售房源2141套。

新增供应量2141套 余杭区最多

据统计,上周新领出预售证的项目中,多为加推项目,首次亮相的新盘仅有萧山区佳源·湘湖印象以及临平山北的栢悦中心。

靠近湘湖景区的佳源·湘湖印象,此次领出预售证的房源为排屋,共计11套房源,备案毛坯价格在30000-33000元/平方米之间,主力户型面积约为191平方米和202平方米。

安徽置业在杭州市场的首个项目-栢悦中心也领出了首批房源预售证,共62套房源,主力户型面积约为88平方米、102平方米、123平方米等,备案价在15000-20000元/平方米之间,精装修标准为3500元/平方米。

分区域看来,这2000多套新增供应量中,近一半分布在余杭区。除了首次亮相的栢悦中心外,上实·海上海、融创金成·未来海、融创金成·英特学府等项目也领出了新一批房源的预售证。

位于良渚新城的海上海领出的房源量最多,仅住宅房源就有570套,备案毛坯价格多在22000-26000元/平方米。其中90平方米左右的小户型房源占比最高。该项目最近一次开盘为9月份,当时开盘均价在24000元/平方米上下,所推房源也基本于当天售罄。

主城区也有不少新增供应量,之江板块的禹洲·滨之江、钱江·彩虹府以及田园板块的首开望宸·樾庐都领出了新一批房源预售证。房源量最大的是首开望宸·樾庐,一次性领了10幢多层洋房的预售证,共230套房源,主力户型面积在89-138平方米之间,多数房源备案价在26000-34000元/平方米之间。

此外,大江东板块的宋都·新宸悦府、德信·大江源著,萧山的旭辉·珺悦府、融信·永兴首府等项目也有新房源领出了预售证。

预计年底之前还有一波放量 新项目占主力

这一波集中增量只是目前市场供应量加大的一个前奏。据了解,包括11月在内,年底之前市场上有推盘计划的项目就有50余个,其中不少是首次亮相的新项目。

这些新项目中,不乏热门板块的热门项目。仅主城区,就有多个项目有推盘计划。滨江奥体板块的杭州壹号院就有望在年底之前推出首批房源,主力户型面积为134-160平方米。申花板块的合景·天銮也预计将于11月份推出首批房源,主力户型面积约为138平方米。该板块内的另一个新项目-融创·宜和园预计将于12月份推出首批高层房源,户型面积约为139-192平方米之间。此外,凤起潮鸣、信达滨江壹品等项目也在有望首次亮相的名单之列。

余杭区的量也不少,西房旗下的余杭公馆和拱宸外滩都预计将于年底之前推出首批房源。其中余杭公馆位于未来科技城板块,主力户型面积约为85-140平方米,拱宸外滩位于崇贤新城,主力户型为复式及平层89平方米。临平山北板块的景瑞阳光城·法兰公园,预计将于11月首次开盘,主力户型面积约为87-117平方米。

此外,萧山区也有包括融创·望海潮、保亿绿城·奥邸国际、远洋·雁归里等在内的多个项目预计将于近期亮相。

目前来看,“一房难求”现象仍有出现,不过多在个别热门项目上。相较而言,这些项目本身关注度就高,且板块供应暂时处于供需不平衡阶段。而对于一些市场供应量较多、产品选择较为丰富的板块而言,不少项目正面临不小的压力。市场已逐步回归理性。

 

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